旅游規劃設計
旅游綜合體的旅游規劃要點有哪些？
發布日期：2016-10-13
海森機構認為，一個成功的旅游綜合體開發方案，應對其六大系統——核心吸引系統、休閑聚集系統、旅居度假系統、產業支撐系統、綜合配套系統和運營管理系統進行全面的旅游規劃設計。
1.核心吸引系統：主要由一個或多個核心吸引物構成，但不局限于觀光產品，如震撼性景點、大型主題公園、演藝或主題秀等，具體打造應根據整體發展架構、市場需求、特色資源及投資安排等因素決定，注重產品策劃與設計的創意突破；
2.休閑聚集系統：針對游客的餐飲、游樂、住宿、休閑等需求，打造特色餐飲、游樂、酒店及客棧等休閑產品系列，與核心吸引系統共同作用，相輔相成；
3.旅居度假系統：通過度假物業的快速銷售平衡旅游經營板塊投資、獲取土地增值收益的關鍵，需要充分研究目標市場的核心需求，凸顯差異價值與獨特競爭力；
4.產業支撐系統：包括旅游休閑產業、旅游地產、其他特色產業。旅游休閑產業主要指食、住、行、游、購、娛等核心休閑旅游業態，旅游地產主要指文化、養生、養老、酒店等特色地產業態，其他特色產業主要指文化創意、養生養老、康體理療、體育運動、會議會展等相關業態；
5.綜合配套系統：該系統的旅游規劃應考慮滿足度假需求的生活配套與公共配套，其中生活配套有超市、醫院、郵局、取款機等；公用配套有大型商場、教育設施、體育設施、文化設施等；
6.運營管理系統：主要指旅游經營、旅居度假、產業支撐、綜合配套四個板塊的旅游運營管理，如優質旅游經營服務的提供，物業與后期返租經營管理，產業的培育、延伸、經營，各項配套的正常運轉的維護等。
1.核心吸引系統：主要由一個或多個核心吸引物構成，但不局限于觀光產品，如震撼性景點、大型主題公園、演藝或主題秀等，具體打造應根據整體發展架構、市場需求、特色資源及投資安排等因素決定，注重產品策劃與設計的創意突破；
2.休閑聚集系統：針對游客的餐飲、游樂、住宿、休閑等需求，打造特色餐飲、游樂、酒店及客棧等休閑產品系列，與核心吸引系統共同作用，相輔相成；
3.旅居度假系統：通過度假物業的快速銷售平衡旅游經營板塊投資、獲取土地增值收益的關鍵，需要充分研究目標市場的核心需求，凸顯差異價值與獨特競爭力；
4.產業支撐系統：包括旅游休閑產業、旅游地產、其他特色產業。旅游休閑產業主要指食、住、行、游、購、娛等核心休閑旅游業態，旅游地產主要指文化、養生、養老、酒店等特色地產業態，其他特色產業主要指文化創意、養生養老、康體理療、體育運動、會議會展等相關業態；
5.綜合配套系統：該系統的旅游規劃應考慮滿足度假需求的生活配套與公共配套，其中生活配套有超市、醫院、郵局、取款機等；公用配套有大型商場、教育設施、體育設施、文化設施等；
6.運營管理系統：主要指旅游經營、旅居度假、產業支撐、綜合配套四個板塊的旅游運營管理，如優質旅游經營服務的提供，物業與后期返租經營管理，產業的培育、延伸、經營，各項配套的正常運轉的維護等。
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