旅游規劃設計
旅游策劃概念詳解
發布日期：2015-10-16
旅游策劃應該在充分市場調研的基礎上，準確進行市場定位、深度挖掘旅游資源、創造性的設計游憩方式、設計具備開發價值的獨立項目、設置合理的管理運營和整體開發的系統模式，并對旅游區進行科學合理的布局規劃。
旅游策劃內容包括十部分：資源分析、市場研究、定位分析功能布局、游憩方式設計、景觀概念策劃、商業模式設計、旅游房地產概念性策劃、運營實施計劃、策劃圖件。
1.資源分析：考察項目資源、周邊環境及相關資源，進行定性的資源分析；對全國及周邊區域相似的資源進行比較分析，形成資源評價報告；
2.市場研究：收集相關市場資料，依據相關調查資源，分析市場需求，提出項目精確的市場定位與市場目標；
3.定位分析：通過SWOT分析，對項目區域的發展方向進行定位，通過系統整合，形成系統定位，包括主題定位、發展目標定位、功能定位、運營戰略定位等；
4.功能布局：按照旅游六要素，進行生產力要素配置與布局，進行游憩功能結構設計與空間布局設計；
5.游憩方式設計：設計整個系統的綜合游憩模式，并按照觀賞方式觀賞線路設計、游樂內容策劃、故事編撰與場景布置策劃、體驗模式策劃、特色餐飲策劃、特色住宿策劃，形成游程游線結構；落實“吃住行游購娛”六要素的具體互補鑲嵌系統結構；由此形成具體的產品概念性設計；
6.景觀概念策劃：策劃標志性建筑與風格規范要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建筑；
7.商業模式設計：賣點策劃與分析、收入點設置、收入結構設計、營銷模式設計、品牌策劃、營銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設計、人力資源開發策劃、投資預估、財務預測、投資分期策劃、融資策劃、開發流程策劃、杠桿運用策劃、商業模式整合等等。
8.旅游房地產概念性策劃——充分利用項目資源進行旅游商業地產、產權酒店、度假地產等物業形態的旅游房地產概念性策劃與初步預估。
9.運營實施計劃：對項目投資運作進行目標任務分項的計劃，以資金投入為基礎，按照業務順序與結構板塊，形成具體的工作計劃。
10.策劃圖件：包括區位分析圖、市場分析圖、現狀分析圖、功能分區示意圖、項目布局示意圖、道路交通與游線安排示意圖、游憩方式與重點項目示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、重要節點景觀示意圖。
旅游策劃內容包括十部分：資源分析、市場研究、定位分析功能布局、游憩方式設計、景觀概念策劃、商業模式設計、旅游房地產概念性策劃、運營實施計劃、策劃圖件。
1.資源分析：考察項目資源、周邊環境及相關資源，進行定性的資源分析；對全國及周邊區域相似的資源進行比較分析，形成資源評價報告；
2.市場研究：收集相關市場資料，依據相關調查資源，分析市場需求，提出項目精確的市場定位與市場目標；
3.定位分析：通過SWOT分析，對項目區域的發展方向進行定位，通過系統整合，形成系統定位，包括主題定位、發展目標定位、功能定位、運營戰略定位等；
4.功能布局：按照旅游六要素，進行生產力要素配置與布局，進行游憩功能結構設計與空間布局設計；
5.游憩方式設計：設計整個系統的綜合游憩模式，并按照觀賞方式觀賞線路設計、游樂內容策劃、故事編撰與場景布置策劃、體驗模式策劃、特色餐飲策劃、特色住宿策劃，形成游程游線結構；落實“吃住行游購娛”六要素的具體互補鑲嵌系統結構；由此形成具體的產品概念性設計；
6.景觀概念策劃：策劃標志性建筑與風格規范要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建筑；
7.商業模式設計：賣點策劃與分析、收入點設置、收入結構設計、營銷模式設計、品牌策劃、營銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設計、人力資源開發策劃、投資預估、財務預測、投資分期策劃、融資策劃、開發流程策劃、杠桿運用策劃、商業模式整合等等。
8.旅游房地產概念性策劃——充分利用項目資源進行旅游商業地產、產權酒店、度假地產等物業形態的旅游房地產概念性策劃與初步預估。
9.運營實施計劃：對項目投資運作進行目標任務分項的計劃，以資金投入為基礎，按照業務順序與結構板塊，形成具體的工作計劃。
10.策劃圖件：包括區位分析圖、市場分析圖、現狀分析圖、功能分區示意圖、項目布局示意圖、道路交通與游線安排示意圖、游憩方式與重點項目示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、重要節點景觀示意圖。
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