旅游規劃設計
特別關注：溫泉＋小鎮
發布日期：2015-11-04
溫泉小鎮是以“溫泉洗浴”為中心的集旅游與居住功能于一體的旅游小鎮。具有鮮明的主題與風格，配套完備的社會服務設施，如學校、電影院、醫院、派出所等，有明顯的街道（商業、餐館、酒吧），具備食、住、行、游、購、娛六大功能。
發展現狀
溫泉小鎮將成為中國溫泉旅游產業集群發展新的模式。溫泉小鎮最早起源于歐洲，作為近一兩百年來國際溫泉產業發展中，最常見且最成功的一種產業集群和空間集約發展模式，溫泉小鎮已是當前國際溫泉旅游產業開發中最重要、最具生命力的一種區域發展模式。
國內溫泉小鎮發展問題
1.旅游混亂、同一化、品質低
總的來說，國內的“溫泉小鎮”都是以溫泉為首，而不能以鎮完美收尾，經濟帶動功能、產品深化功能、地方名片功能都不突出，只是單一的“圈泉運動”和“單打獨斗”，沒有成為真正意義上的溫泉經濟綜合體。2.主題缺失、風格雷同、功能不全，不能形成產業集群
大多數溫泉小鎮都是日式、歐式風格，北京出現皇家風格后，各家又盲目跟風模仿。溫泉小鎮不挖掘自身文化內涵，不重視自身主題的打造，造成了嚴重同質化的現狀，項目陷入資金投入大、回收慢和生命周期短的尷尬局面。國內溫泉小鎮多半是由泡溫泉、購物、飲食和旅游地產幾部分構成，項目零散、純粹商業化。
3.區域聯動效應差、監管缺失，對項目地的宣傳能力弱
溫泉小鎮多半是投資經營方將項目地的溫泉買斷，新辟領地進行旅游規劃建設，這樣的做法其實存在很多矛盾和問題：
（1）是否合法的問題。國家現在還是將溫泉歸類于礦產資源，沒有出臺專門的法律來對其進行保護界定，國內已經有許多溫泉項目因過度開采導致溫泉資源枯竭、地層塌陷，所以溫泉的監管權、開采標準、保護措施等等都是急待解決重大問題。（2）名至實歸的問題。“鎮”強調的是人類長期、舒適生活的區域，而國內溫泉小鎮將溫泉割裂出來由投資方規劃建設，獨立于原來的人居環境，完全商業化，不符合“溫泉小鎮”的稱呼。
（3）與當地政府、居民的諸多矛盾。投資方將溫泉買斷后獨自經營獲利，對當地的環境保護、居民使用權和經濟發展均產生沖撞，這些問題不斷升級，導致溫泉小鎮不能有效帶動經濟發展、溫泉資源缺乏全面的監管保護措施，對投資者和溫泉地都是一種巨大的傷害，也是中國溫泉小鎮現在尷尬局面的原因。
主要特點
1.資源集中：資源集中就會構成市場的群體效益
2.規模較大：相應來說規模都比較大，尤其是溫泉名鎮
3.產業聯動：圍繞著溫泉主體資源，構造了一個產業聯動的格局
4.市場聚集：聚集表現方式主要有兩種：一是店多成市，如內蒙的阿爾山；二是一枝帶動，如海泉灣，實際上構成了一個區域發展。
構成要素
1.必備要素：以溫泉資源為核心的業態，如溫泉小旅館、湯屋、溫泉酒店、SPA水療中心、溫泉泳池等；
2.輔助要素：與溫泉相關的業態，如康體健身中心、溫泉會議中心、共用體育休閑設施（各類球場、練習場等體育場館）、特色餐飲、酒吧、咖啡吧、情景劇場、國醫館、書畫藝術館、藥膳館、溫泉廣場、教堂或寺廟、冥想空間、森林浴場、溫泉主題景觀、養生會所和溫泉地產等。
空間布局
1.布局原則
（1）充分用地，有所突破
1.資源集中：資源集中就會構成市場的群體效益
2.規模較大：相應來說規模都比較大，尤其是溫泉名鎮
3.產業聯動：圍繞著溫泉主體資源，構造了一個產業聯動的格局
4.市場聚集：聚集表現方式主要有兩種：一是店多成市，如內蒙的阿爾山；二是一枝帶動，如海泉灣，實際上構成了一個區域發展。
構成要素
1.必備要素：以溫泉資源為核心的業態，如溫泉小旅館、湯屋、溫泉酒店、SPA水療中心、溫泉泳池等；
2.輔助要素：與溫泉相關的業態，如康體健身中心、溫泉會議中心、共用體育休閑設施（各類球場、練習場等體育場館）、特色餐飲、酒吧、咖啡吧、情景劇場、國醫館、書畫藝術館、藥膳館、溫泉廣場、教堂或寺廟、冥想空間、森林浴場、溫泉主題景觀、養生會所和溫泉地產等。
空間布局
1.布局原則
（1）充分用地，有所突破
結合自然地形地貌以及周邊自然環境景觀，以及溫泉小鎮所處地理位置背景和項目用地條件，進行改造、提升和美化，以聚集人氣，形成一個主題一致、重點突出、內涵豐富的相對完整的功能區。
（2）產業聚集，體系形成
產業布局應以發展主題為核心，打造產業聚集。首先布局核心區，再形成各活動區和消費區。將建筑、景觀、民俗、餐飲、商務會議、溫泉養生與體驗等融入其中，形成“溫泉之都”重要的聚集點。
（3）新舊結合，遠近結合
溫泉小鎮空間布局，應處理好兩個關系：一是處理好新建小鎮與周邊現有村落的關系，應形成以新促舊、以舊輔新的局面；二是處理好近期與遠期開發的關系。
2.空間布局：多以溫泉源泉為核心，呈現由內向外圈層式發展的布局。
規劃設計策略
1.住宿設施：應在規模、檔次、主題、權屬經營等方面多樣化，滿足各種類型游客的需求。觀光資源與溫泉資源緊密結合，打造有深度的產品鏈條，豐富度假游客的選擇；
2.做好環境溫泉：因地制宜布置溫泉池，做到取景得當，入浴方便，打造不同檔次的環境溫泉；
3.打造溫泉休閑旅游網：開發應結合周邊景區旅游資源，形成以溫泉為核心的套裝游線。注意周邊交通體系與溫泉休閑游憩系統的連接，形成完整休閑旅游網；
4.多產業結合：真正融合旅游、居住、商業、文化等產業；
5.營造情境氛圍：在游憩方式、建筑、旅游景觀設計等方面，圍繞文化和主題，從細節把握，凸顯“獨特性賣點”，形成獨一無二的體驗情境。
海森溫泉小鎮案例
1.重慶統景泉世界
2.廣東韶關乳源香谷溫泉小鎮
3.恒大廣東恩平泉都溫泉小鎮
4.山東五蓮溫泉旅游休閑度假區
（2）產業聚集，體系形成
產業布局應以發展主題為核心，打造產業聚集。首先布局核心區，再形成各活動區和消費區。將建筑、景觀、民俗、餐飲、商務會議、溫泉養生與體驗等融入其中，形成“溫泉之都”重要的聚集點。
（3）新舊結合，遠近結合
溫泉小鎮空間布局，應處理好兩個關系：一是處理好新建小鎮與周邊現有村落的關系，應形成以新促舊、以舊輔新的局面；二是處理好近期與遠期開發的關系。
2.空間布局：多以溫泉源泉為核心，呈現由內向外圈層式發展的布局。
規劃設計策略
1.住宿設施：應在規模、檔次、主題、權屬經營等方面多樣化，滿足各種類型游客的需求。觀光資源與溫泉資源緊密結合，打造有深度的產品鏈條，豐富度假游客的選擇；2.做好環境溫泉：因地制宜布置溫泉池，做到取景得當，入浴方便，打造不同檔次的環境溫泉；
3.打造溫泉休閑旅游網：開發應結合周邊景區旅游資源，形成以溫泉為核心的套裝游線。注意周邊交通體系與溫泉休閑游憩系統的連接，形成完整休閑旅游網；
4.多產業結合：真正融合旅游、居住、商業、文化等產業；
5.營造情境氛圍：在游憩方式、建筑、旅游景觀設計等方面，圍繞文化和主題，從細節把握，凸顯“獨特性賣點”，形成獨一無二的體驗情境。
海森溫泉小鎮案例
1.重慶統景泉世界
2.廣東韶關乳源香谷溫泉小鎮
3.恒大廣東恩平泉都溫泉小鎮
4.山東五蓮溫泉旅游休閑度假區
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