特別關注：溫泉+養老

發布日期：2015-11-04

　　溫泉養老度假區是以溫泉的養生功能為基礎，打造溫泉養老養生產品體系的健康生活度假區。通常設有康復理療醫院、頤養院、老年大學、配餐中心、休閑健身中心和商務服務中心等配套設施，典型案例如思拉堡溫泉小鎮。

　　養老度假市場發展趨勢
　　《中國老齡事業發展“十二五”規劃》指出，未來20年，中國人口老齡化日益加重，2011年到2015年，全國60歲以上老年人將由1.78億增加到2.21億，平均每年增加老年人860萬；老年人口比重將由13.3%增加到16%，平均每年遞增0.54個百分點，到2030年全國老年人口規模將會翻一番。中國人口老齡化規模巨大，快速的老齡化催生了養老產業的發展，養老方式也越來越多元化，“養生度假型養老”由于具備療養的功能，又能帶給老人更有趣的生活，將成為未來養老的新趨勢。隨著老齡化的加劇，養老度假群體在未來的10~20年將會有巨大的增長。因此，養老度假市場將是未來非常重要的中高端度假市場主體。

溫泉養老度假市場趨勢

　　開發要求

　　1.保健養生，溫泉直接入戶
　　溫泉可以治療或改善多種疾病，特別對老年人多發的風濕、關節炎、哮喘、心腦血管、神經及消化系統病癥等具有顯著的醫療康復作用，提高人體的免疫功能。溫泉養老社區應實現溫泉入戶，使溫泉洗浴和溫泉SPA隨時隨地、隨心所欲。　　

溫泉養老設計

　　2.從細節入手，專為老年人設計
　　在設計上注重細節的處理，溫泉養老社區應每層帶電梯，方便老人出行。社區及住宅內實行無障礙設計，住宅內低按鍵、高插座，安裝電子安防系統和戶內緊急呼叫援助系統，一旦發生緊急情況，管理中心和援助人員可以在第一時間趕到。

溫泉養老產權公寓

　　3.產權公寓可住、可租、可售
　　溫泉養老度假區分時度假的特征相對明顯，因此，在地產項目建設上，應有部分為可住、可租、可售的產權公寓，建筑類型有歐式雙拼、聯排別墅、電梯公寓等。

　　4.綠色人居養老，醫療設施完備
溫泉養老綠色人居環境

　　在景觀設計上，創造綠色人居環境，溫泉養老度假區的綠化率最好達到50%左右，大型景觀綠地和外圍大的自然環境穿插于社區，形成了社區基礎性的綠色背景。園區建設分為商業文化中心、康療中心、度假酒店等。其中康療中心包括溫泉療養浴、洗浴中心、有氧鍛煉室、室內游泳館、多功能體育場、療養型健身器械區等，并與醫療結構合作，擔負整個社區的醫療衛生保健工作，聘請老年病專家定期坐診，開展“家庭病房”、體檢、醫務人員上門服務，配備救護車，實行全日制服務。

　　5.交通便捷半小時的就醫半徑
　　對于養老社區來說，人們最關注的還是就醫問題，由于溫泉養老度假區涉及的游客群較為特殊，在醫療配套方面應十分嚴謹，最好處于距離醫院半小時的便捷交通圈內。

　　主要功能分區
　　1. 健康管理區：依托現代高端醫療、傳統中醫等健康理療技術，針對健康問題不同的群體，進行診斷、治療等方式，為游客提供最傳統、最安全、最科學的健康管理模式。