旅游規(guī)劃設(shè)計
海森看什么是真正的落地規(guī)劃?
發(fā)布日期：2015-09-18
隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游規(guī)劃已經(jīng)成為各級政府和主管部門推進(jìn)旅游工作的重要參考依據(jù)，旅游投資開發(fā)商拿地、申報項目、獲取支持的重要渠道和憑證。然而現(xiàn)實是，不少旅游規(guī)劃還停留在“嘴上說說、墻上掛掛”層面上，無法落地。海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為旅游規(guī)劃要想落地，需具備以下條件：
1.尚方寶劍——政策可行
旅游規(guī)劃一般都會涉及到國家、地方或行業(yè)的政策法規(guī)，政策是否允許，是鼓勵還是限制；法規(guī)是否符合，是抵觸還是遵守，都必須充分地進(jìn)行分析、考慮。有了政策法規(guī)的保駕護(hù)航，旅游項目開發(fā)就有法能依、有規(guī)能循了。要從國家戰(zhàn)略高度來編制旅游規(guī)劃，將旅游規(guī)劃的發(fā)展與國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的總體戰(zhàn)略相協(xié)調(diào)，兼顧社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的綜合和統(tǒng)一。
2.可持續(xù)發(fā)展——環(huán)保合規(guī)
對于旅游來說，生態(tài)環(huán)境是第一位的，在大力提倡和發(fā)展生態(tài)旅游的今天，必須正確地認(rèn)識到旅游業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的辨證統(tǒng)一關(guān)系，并遵循生態(tài)旅游的發(fā)展規(guī)律，將兩者有機(jī)的結(jié)合起來，使二者相互協(xié)調(diào)，以實現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。我們在編制規(guī)劃方案時，必須把生態(tài)環(huán)保擺在重中之重的地位。
3.科技保障——技術(shù)支撐
要將規(guī)劃方案執(zhí)行落實到位，需要先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)提供保障。所有項目的設(shè)計都要有嚴(yán)格的技術(shù)論證，重要項目還應(yīng)該做災(zāi)害性評估和可靠性試驗。度假體驗旅游時代，休閑游樂設(shè)計越來越多地依托現(xiàn)代科技。沒有技術(shù)支撐，好的規(guī)劃創(chuàng)意就無法變成事實。
4.糧草先行——資金足夠
投資開發(fā)旅游項目，沒有資金是萬萬不行的。一些大項目由于資金短缺，周轉(zhuǎn)不暢，不得不被擱置或叫停，前車之鑒，值得反省。無論資金是一次到位，還是分期建設(shè)滾動開發(fā)，或者采取招商引資，合作開發(fā)建設(shè)，都必須確保有足夠的資金周轉(zhuǎn)。
5.賺錢才是王道——市場可觀
市場是規(guī)劃項目能否生存的關(guān)鍵，項目規(guī)劃必須植根于市場。沒有市場，沒有客源，旅游項目就沒有了生存和發(fā)展的條件。在編制旅游規(guī)劃前，就應(yīng)該深入調(diào)研市場，了解市場行情。如此，可有效規(guī)避項目落地后慘淡經(jīng)營的局面。
以上5點，1、2、3、4點相對容易滿足，而第5點則是考驗一家規(guī)劃設(shè)計公司的關(guān)鍵，當(dāng)然也是考驗投資商甄別規(guī)劃公司眼力勁兒的關(guān)鍵點。海森機(jī)構(gòu)始終認(rèn)為，真正的落地規(guī)劃必然要建立在對旅游全產(chǎn)業(yè)的掌控、旅游投資開發(fā)全流程的熟稔，尤其是豐富的旅游運營管理經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，一個不懂管理和運營的旅游規(guī)劃公司是很難講規(guī)劃落地的。
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