旅游市場動態
中國旅游地產未來有哪些新趨勢？
發布日期：2018-10-08
過去有一個傳統的定義，就是在旅游區里開發的房地產，就是旅游地產。但有專家認為現在應該這樣定義旅游地產：一個旅游地產項目，它必須擁有能夠獨自號召150萬游客的核心設施，才能稱得上旅游地產。大家會覺得旅游地產的門檻非常高，150萬游客僅僅是入門級的門檻，但就這個目標也是非常不容易達到的目標，對習慣于住宅地產開發的開發商，甚至習慣于商業地產的開發商，對這個目標都會心有余悸的。
舉個例子，商業地產做的很好的，大家都知道的萬達，從進入旅游地產的時候，截止到目前都不是特別的順利。它的第1個旅游項目是長白山項目，一年的游客大概是15萬。當然，這個人數的差距是比較明顯的，現在旅游地產項目都改叫“文旅項目”。其實旅游地產是一種難度非常高的開發類型。那么未來旅游地產的趨勢是怎么樣的呢？
旅游地產未來新趨勢
1.精品概念度假酒店趨勢
無論是裸心谷帶來的洋家樂風潮，還是花間堂的驚艷，一股概念人文度假酒店席卷華夏，以及正在大舉進入中國的度假連鎖集團成就的歡樂度假村，成為旅游地產的優選，旅游首先是居??！不一樣的居住！
2.民宿的大規模發展趨勢
和度假酒店類似，民宿更是把度假酒店和當地村民生活完整結合在一起，這樣的市場更大，因為中國地大物博，民族眾多，生活環境千差萬別，到不同的地方去做村民，同時又基本享受現代化的舒適起居，就成為民宿的巨大市場。
3.虛擬旅游地產野營度假趨勢
無論是帳篷酒店，還是樹屋酒店，房車酒店，穴居酒店等一切戶外營地度假酒店有一個共同的特點，就是不用征用建設用地。她是未來虛擬旅游地產的經營趨勢，虛擬旅游地產就是講故事，賣空間！
4.微度假創意旅游主題化趨勢
如今的旅游業更趨向于散客化、休閑化、自助化，傳統的觀光模式已經不能滿足人們多元的旅游需求，此時，短時間、近距離的“微度假”逐漸成為都市人旅游方式的優選。
“微度假”的出行方式和時間更加具有隨意性，旨在“背上背包就走”，是一種釋放壓力的旅游業態，類似于傳統周邊游，但是在旅游品質上提出了更高的要求，也對旅游產品的設計增加了難度。但并不是每個城市周邊都有這樣的條件建設相應的旅游產品。
因此，具有優越地理條件和高品質客戶體驗的旅游產品已經成為少有資源。主題化創意創新尤為重要。
5.舌尖上的各地旅游地產開發趨勢
“舌尖上的中國”美食紀錄片無意中打開和推動了中國旅游的一大新趨勢，把美食體驗和制作，進行深度開發，形成可參與的互動娛樂分享。美食，對好吃的中國人來說，是根本停不下來的開發節奏，請記住，不是簡單的美食旅游，是深度開發，和旅游地產結合的大趨勢。
6.專為020旅游設計的度假地產趨勢
將旅游地產網絡化公寓酒店化運營，形成了有別于分時度假模式的旅游地產運營模式，手機APP旅游互動社區將從云端推動線下旅游地產的開發，未來，先做線上社區再做旅游地產完全成為可能，也將旅游地產的價值提前鎖定。
7.蜂巢主題社區的綜合開發趨勢
蜂巢社區與綜合體有多處區別：
第一，為城市提供核心功能。每個城市需要的核心功能是不一樣的。
第二，要提供圍繞城市功能的核心產業，希望能做成融合的社區，工作、生活、消費都在一個社區里，會帶來生活和消費的服務業，可以為這個社區提供大概八百到三千畝社區，提供一萬到三萬五千個就業機會。
8.總部經濟空間拓展的旅游地產趨勢
總部經濟越來越展示其多維度多空間的發展模式，研發創意、頭腦風暴、總裁社交、企業文化公益等無不對總部第三空間提出了巨大的需求，同時和文化產業相融合。
總部經濟拿地，總可以找到一個題材概念，一個聚合體模式，政府當然熱烈歡迎。
舉個例子，商業地產做的很好的，大家都知道的萬達，從進入旅游地產的時候，截止到目前都不是特別的順利。它的第1個旅游項目是長白山項目，一年的游客大概是15萬。當然，這個人數的差距是比較明顯的，現在旅游地產項目都改叫“文旅項目”。其實旅游地產是一種難度非常高的開發類型。那么未來旅游地產的趨勢是怎么樣的呢？
旅游地產未來新趨勢
1.精品概念度假酒店趨勢
無論是裸心谷帶來的洋家樂風潮，還是花間堂的驚艷，一股概念人文度假酒店席卷華夏，以及正在大舉進入中國的度假連鎖集團成就的歡樂度假村，成為旅游地產的優選，旅游首先是居??！不一樣的居住！
2.民宿的大規模發展趨勢
和度假酒店類似，民宿更是把度假酒店和當地村民生活完整結合在一起，這樣的市場更大，因為中國地大物博，民族眾多，生活環境千差萬別，到不同的地方去做村民，同時又基本享受現代化的舒適起居，就成為民宿的巨大市場。
3.虛擬旅游地產野營度假趨勢
無論是帳篷酒店，還是樹屋酒店，房車酒店，穴居酒店等一切戶外營地度假酒店有一個共同的特點，就是不用征用建設用地。她是未來虛擬旅游地產的經營趨勢，虛擬旅游地產就是講故事，賣空間！
4.微度假創意旅游主題化趨勢
如今的旅游業更趨向于散客化、休閑化、自助化，傳統的觀光模式已經不能滿足人們多元的旅游需求，此時，短時間、近距離的“微度假”逐漸成為都市人旅游方式的優選。
“微度假”的出行方式和時間更加具有隨意性，旨在“背上背包就走”，是一種釋放壓力的旅游業態，類似于傳統周邊游，但是在旅游品質上提出了更高的要求，也對旅游產品的設計增加了難度。但并不是每個城市周邊都有這樣的條件建設相應的旅游產品。
因此，具有優越地理條件和高品質客戶體驗的旅游產品已經成為少有資源。主題化創意創新尤為重要。
5.舌尖上的各地旅游地產開發趨勢
“舌尖上的中國”美食紀錄片無意中打開和推動了中國旅游的一大新趨勢，把美食體驗和制作，進行深度開發，形成可參與的互動娛樂分享。美食，對好吃的中國人來說，是根本停不下來的開發節奏，請記住，不是簡單的美食旅游，是深度開發，和旅游地產結合的大趨勢。
6.專為020旅游設計的度假地產趨勢
將旅游地產網絡化公寓酒店化運營，形成了有別于分時度假模式的旅游地產運營模式，手機APP旅游互動社區將從云端推動線下旅游地產的開發，未來，先做線上社區再做旅游地產完全成為可能，也將旅游地產的價值提前鎖定。
7.蜂巢主題社區的綜合開發趨勢
蜂巢社區與綜合體有多處區別：
第一，為城市提供核心功能。每個城市需要的核心功能是不一樣的。
第二，要提供圍繞城市功能的核心產業，希望能做成融合的社區，工作、生活、消費都在一個社區里，會帶來生活和消費的服務業，可以為這個社區提供大概八百到三千畝社區，提供一萬到三萬五千個就業機會。
8.總部經濟空間拓展的旅游地產趨勢
總部經濟越來越展示其多維度多空間的發展模式，研發創意、頭腦風暴、總裁社交、企業文化公益等無不對總部第三空間提出了巨大的需求，同時和文化產業相融合。
總部經濟拿地，總可以找到一個題材概念，一個聚合體模式，政府當然熱烈歡迎。
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