海森旅游規劃設計院結合自己規劃的《云南大理墨斗山產業園》和《中旅廣東南海西岸旅游產業園》，總結提煉出如下觀點：
　　1.篩選文化主題吸引物
　　文化主題吸引物是核心，是文化旅游產業園區形成的基礎，是旅游業與文化產業的融合搭建橋梁。園區要將地域文化資源為依托，挖掘篩選出最具創意和體驗性的主題吸引物。
　　2.構建文化創意旅游產品
　　文化創意是通過有特色的核心文化旅游產品體系來實現的。要成為區域旅游中的亮點，就要運用新思維、新主題、新體驗，擇其重要與特色的資源和文化要素形成能獨占一席的王牌和“眾星拱月”的創意旅游產品體系。
　　3.創新游憩化體驗方式
　　文化旅游創意產業園更加注重探究旅游者的深層次需求、文化信息的吸收和游憩“體驗”價值，游憩設計應形成集吃、住、行、游、購、娛多個項目于一體的宏大的游憩體驗體系，讓游客通過視覺、味覺、嗅覺、聽覺等全方位的參與或體驗，充分理解旅游產品的內涵和特色。
　　4.完善產業要素體系
　　文化旅游創意產業園區開發建設的最終目的是要通過發展文化旅游產業，帶動社會、經濟、文化的全面發展。因此文化旅游產業園區要對旅游產業鏈上的每個環節進行整合鏈接，形成支撐園區的集“吃、住、行、游、購、娛、體、學、療、悟”十大產業要素體系。
　　5.培育延伸產業鏈
　　文化旅游創意產業園區不僅涵蓋旅游產業中的六大行業要素，而且還帶來了旅游地產、藝術創作、建筑設計、文化教育等相關產業的發展，從而促進了旅游的發展與文化、藝術、生態、科技等多個領域的產業要素有機整合與空間及功能集聚。如海森規劃的《中旅廣東南海西岸旅游產業園》，有機整合培育了溫泉度假、養生地產、水上樂園、商業街區等諸多業態。
　　6.強化節事活動策略
　　大眾傳媒和網絡營銷時代，文化旅游產業園區需站在旅游目的地整合營銷的高度，通過重大節慶、展會、大型演藝活動以及區域聯合等手段推銷自己，贏得知名度、美譽度和忠誠度。