旅游市場動態
旅游動態｜2018文旅投資重要方向與領域分析
發布日期：2018-03-19
隨著市場對文旅項目的空前追捧，文旅產業這個億萬級規模的“超級獨角獸”已經炙手可熱，需求旺盛，規模穩步擴大，也勢必會呈現出新的發展趨勢。
如何看清2018年行業又有何新走勢、新熱點？哪些因素會成為加快行業發展的動力？以下選取了來自《2018中國文旅產業投資發展趨勢》分析報告的精華內容，梳理出2017年文旅產業投資現狀與高頻關鍵詞，由此總結了2018年五大文旅投資趨勢，以供參考。
一、2017旅游投資十大關鍵詞
2017年旅游投資十大關鍵詞是：文化旅游、景區、鄉村旅游、度假區、貴州、寧夏、生態旅游、萬億元、特色小鎮、PPP 。
在經濟增速放緩的背景下，中國旅游業已成為拉動經濟增長的一支強勁動力，也成為備受世界矚目的“中國現象”，中國旅游業正呈現出獨特魅力。
二、2017中國城市旅游投資競爭力榜
01 中國城市觀光旅游投資競爭力20強
北京、上海、蘇州、杭州、西安、重慶、成都、南京、廣州、青島、寧波、黃山、昆明、武漢、天津、無錫、長沙、鄭州、大連、紹興
02 中國城市休閑旅游投資競爭力25強
廈門、三亞、廣州、杭州、上海、蘇州、舟山、深圳、成都、福州、昆明、寧波、溫州、青島、海口、紹興、南京、貴陽、武漢、重慶、無錫、黃山、東莞、嘉興、泉州
03 中國城市綜合旅游投資競爭力20強
上海、杭州、蘇州、廈門、廣州、成都、北京、重慶、寧波、南京、青島、昆明、西安、武漢、黃山、舟山、三亞、溫州、紹興、無錫
04 中國10大最具投資潛力的鄉村旅游目的地
黔東南州、大理州、重慶市、晉中市、蘇州市、成都市、無錫市、煙臺市、淄博市、濟寧市。
三、2018中國文旅產業投資五大趨勢
從數據與文旅產業熱點關注來看，2018年的中國文旅產業投資發展將呈現如下五大趨勢：
第一，特色小鎮將會繼續發力，成為投資熱點領域；
第二，低空旅游已成為旅游業發展的下一個風口，未來在2018年將成為投資領域的新藍海；
第三，京津冀一體化戰略，雄安新區建設、冬奧會等熱點事件，將使得京津冀地區成為文旅投資新一年受追捧的熱點區域；
第四，新中產階級對旅游要求高，充滿巨大的商業潛力；
第五，旅游成為PPP模式投資的熱點領域之一，未來仍有較大的增長空間和機會。
01 政策性熱點驅動旅游特色小鎮成投資熱點
2018年，特色小鎮依然是文旅行業最為追捧的投資項目類型。
PPP模式是特色小鎮的主要投融資方式。截至2017年12月底，全國特色小鎮PPP投資項目共計 34個 ，項目總投資額為952億元 ，單個項目平均投資額為 28億元。
02 旅游投資新藍海：低空旅游
隨著相關政策的不斷完善，2018年低空旅游必將成為旅游投資領域的新藍海。適宜開發低空旅游城市TOP20為：無錫、武漢、天津、長沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺、珠海、廈門。
03 旅游投資熱點區域：京津冀地區
京津冀一體化國家戰略、河北雄安新區的設立，再加之冬奧會、第二機場、通武廊等政策的發酵，京津冀地區成為近期市場追捧的熱點。旅游業作為京津冀一體化和經濟發展的一個重要領域，2018年必然會成為國內旅游投資的熱點區域。
大型非旅企業紛紛將資金投向文旅項目，跨行投資態勢明顯。經不完全統計，在京津冀106個重點旅游投資項目中，旅游企業投資商僅有27個，占比26.7%，其余均為非旅企業投資商，占比73.3%。
旅游投資進入大資本時代，百億旅游投資項目占33.3%。在京津冀106個重點旅游投資項目中，百億元以上的旅游投資項目有28個，其中千億元以上的有3個。
旅游綜合體項目已成為旅游大資本項目的主要形式。經不完全統計，京津冀地區106個重點旅游投資項目中，旅游大型綜合體項目有38個，占比35.85%；投資總額5828.26億元，占全部項目投資總額的43.64%。其中31個百億元以上旅游投資項目中，旅游綜合體項目為15個，占比近50%。
04 旅游投資熱點市場：新中產階級崛起
新中產階級不是指財富、地位、身份，而是指更加注重細節、質量、品味、創意、個性文化。新中產階級大多是80后、接受過高等教育、大多在一二線城市，他們具有清晰的、符合當代商業美學的審美趣味，具有新的消費觀念，消費支出中與體驗有關的商品和服務越來越多。
根據《2017年新中產白皮書》，我國目前擁有2.4億的新中產階級群體，約占總人口數的17.3%，數量龐大。他們具有消費能力高、消費意愿強力、對旅游要求高等特點，是未來消費市場的中堅力量。
近年來，新中產的消費逐漸升級，實物類的消費逐漸減弱，體驗類、服務類的消費大幅度提升。旅行，是新中產排名第二的消費領域。未來一年，93.3%的人有出游計劃，86%的人傾向于自由行。旅行已成為新中產標配。
預計到2020年，中國消費總量增長的81%將來自中產階層，因此新中產階層的消費市場充滿巨大的商業潛力，未來針對新中產的旅游投資開發更應注重體驗和服務。
05 旅游是PPP模式投資的熱點領域之一
2017年全國PPP項目總數量為14059個。旅游PPP項目數量為862個，排名第4，占PPP項目總數的6%。這個比例遠高于旅游投資在資本市場的比例，而且未來仍有較大的增長空間和機會。
2017年PPP項目總投資額177478億元。旅游類項目總投資額為11169億元，位居第四。生態旅游、文化旅游、旅游配套設施是PPP投資的三大旅游類型。數量占旅游PPP項目總數的81%，投資額占旅游PPP項目總投資額的76%。
如何看清2018年行業又有何新走勢、新熱點？哪些因素會成為加快行業發展的動力？以下選取了來自《2018中國文旅產業投資發展趨勢》分析報告的精華內容，梳理出2017年文旅產業投資現狀與高頻關鍵詞，由此總結了2018年五大文旅投資趨勢，以供參考。
一、2017旅游投資十大關鍵詞
2017年旅游投資十大關鍵詞是：文化旅游、景區、鄉村旅游、度假區、貴州、寧夏、生態旅游、萬億元、特色小鎮、PPP 。
在經濟增速放緩的背景下，中國旅游業已成為拉動經濟增長的一支強勁動力，也成為備受世界矚目的“中國現象”，中國旅游業正呈現出獨特魅力。
二、2017中國城市旅游投資競爭力榜
01 中國城市觀光旅游投資競爭力20強
北京、上海、蘇州、杭州、西安、重慶、成都、南京、廣州、青島、寧波、黃山、昆明、武漢、天津、無錫、長沙、鄭州、大連、紹興
02 中國城市休閑旅游投資競爭力25強
廈門、三亞、廣州、杭州、上海、蘇州、舟山、深圳、成都、福州、昆明、寧波、溫州、青島、海口、紹興、南京、貴陽、武漢、重慶、無錫、黃山、東莞、嘉興、泉州
03 中國城市綜合旅游投資競爭力20強
上海、杭州、蘇州、廈門、廣州、成都、北京、重慶、寧波、南京、青島、昆明、西安、武漢、黃山、舟山、三亞、溫州、紹興、無錫
04 中國10大最具投資潛力的鄉村旅游目的地
黔東南州、大理州、重慶市、晉中市、蘇州市、成都市、無錫市、煙臺市、淄博市、濟寧市。
三、2018中國文旅產業投資五大趨勢
從數據與文旅產業熱點關注來看，2018年的中國文旅產業投資發展將呈現如下五大趨勢：
第一，特色小鎮將會繼續發力，成為投資熱點領域；
第二，低空旅游已成為旅游業發展的下一個風口，未來在2018年將成為投資領域的新藍海；
第三，京津冀一體化戰略，雄安新區建設、冬奧會等熱點事件，將使得京津冀地區成為文旅投資新一年受追捧的熱點區域；
第四，新中產階級對旅游要求高，充滿巨大的商業潛力；
第五，旅游成為PPP模式投資的熱點領域之一，未來仍有較大的增長空間和機會。
01 政策性熱點驅動旅游特色小鎮成投資熱點
2018年，特色小鎮依然是文旅行業最為追捧的投資項目類型。
PPP模式是特色小鎮的主要投融資方式。截至2017年12月底，全國特色小鎮PPP投資項目共計 34個 ，項目總投資額為952億元 ，單個項目平均投資額為 28億元。
02 旅游投資新藍海：低空旅游
隨著相關政策的不斷完善，2018年低空旅游必將成為旅游投資領域的新藍海。適宜開發低空旅游城市TOP20為：無錫、武漢、天津、長沙、南京、重慶、西安、鄭州、杭州、溫州、廣州、濟南、青島、中山、北京、上海、舟山、煙臺、珠海、廈門。
03 旅游投資熱點區域：京津冀地區
京津冀一體化國家戰略、河北雄安新區的設立，再加之冬奧會、第二機場、通武廊等政策的發酵，京津冀地區成為近期市場追捧的熱點。旅游業作為京津冀一體化和經濟發展的一個重要領域，2018年必然會成為國內旅游投資的熱點區域。
大型非旅企業紛紛將資金投向文旅項目，跨行投資態勢明顯。經不完全統計，在京津冀106個重點旅游投資項目中，旅游企業投資商僅有27個，占比26.7%，其余均為非旅企業投資商，占比73.3%。
旅游投資進入大資本時代，百億旅游投資項目占33.3%。在京津冀106個重點旅游投資項目中，百億元以上的旅游投資項目有28個，其中千億元以上的有3個。
旅游綜合體項目已成為旅游大資本項目的主要形式。經不完全統計，京津冀地區106個重點旅游投資項目中，旅游大型綜合體項目有38個，占比35.85%；投資總額5828.26億元，占全部項目投資總額的43.64%。其中31個百億元以上旅游投資項目中，旅游綜合體項目為15個，占比近50%。
04 旅游投資熱點市場：新中產階級崛起
新中產階級不是指財富、地位、身份，而是指更加注重細節、質量、品味、創意、個性文化。新中產階級大多是80后、接受過高等教育、大多在一二線城市，他們具有清晰的、符合當代商業美學的審美趣味，具有新的消費觀念，消費支出中與體驗有關的商品和服務越來越多。
根據《2017年新中產白皮書》，我國目前擁有2.4億的新中產階級群體，約占總人口數的17.3%，數量龐大。他們具有消費能力高、消費意愿強力、對旅游要求高等特點，是未來消費市場的中堅力量。
近年來，新中產的消費逐漸升級，實物類的消費逐漸減弱，體驗類、服務類的消費大幅度提升。旅行，是新中產排名第二的消費領域。未來一年，93.3%的人有出游計劃，86%的人傾向于自由行。旅行已成為新中產標配。
預計到2020年，中國消費總量增長的81%將來自中產階層，因此新中產階層的消費市場充滿巨大的商業潛力，未來針對新中產的旅游投資開發更應注重體驗和服務。
05 旅游是PPP模式投資的熱點領域之一
2017年全國PPP項目總數量為14059個。旅游PPP項目數量為862個，排名第4，占PPP項目總數的6%。這個比例遠高于旅游投資在資本市場的比例，而且未來仍有較大的增長空間和機會。
2017年PPP項目總投資額177478億元。旅游類項目總投資額為11169億元，位居第四。生態旅游、文化旅游、旅游配套設施是PPP投資的三大旅游類型。數量占旅游PPP項目總數的81%，投資額占旅游PPP項目總投資額的76%。
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