旅游市場動態
旅游動態｜中國大鄉村旅游時代開啟，鄉村旅游有望發展成萬億級產業
發布日期：2018-02-05
中國"大鄉村旅游時代"已經開啟，鄉村旅游發展規模大、投資大、影響大，已成為人們新的生活方式。通過大數據推演預測，未來中國鄉村旅游熱還將持續10年以上，預計到2025年，年度旅游人次將達到近30億次。
大鄉村旅游時代“大”在哪里？
中國鄉村旅游從過去的小旅游、中旅游進入到了大旅游時代。這個"大"，主要體現在三個方面：
規模大：鄉村旅游人次達13.6億，平均全國每人一次，是增長最快的領域，鄉村旅游收入達4000億以上；
投資大：表現為鄉村旅游投資為3000億，鄉村旅游事業體超過200萬家，鄉村旅游不再是簡單的"農村旅游"和"農業旅游"，而是成為與城市相對應的一個空間概念，逐漸形成一個新的大產業，有望發展成為萬億級產業；
影響大：表現為中央、地方、企業和消費者廣泛關注，成為旅游業、新型城鎮化建設及扶貧事業的主題，成為人們新的生活方式。
五大推手助力鄉村旅游發展
未來10年鄉村旅游將保持較高增長速度。推動中國鄉村旅游的發展主要有五個推手：政策引導、城鎮化拉動、汽車普及、投資驅動、新消費革命。
政策引導：在過去10年間，中央及有關部委發布的與鄉村旅游相關文件多達20多個，成為鄉村旅游快速發展的重要推手。
城鎮化拉動：中國現在城市人口的一半是過去30年從農村來到城市的，鄉村旅游不僅是城里人釋放壓力休養生息親近自然的形式，也是人們尋根及消解鄉愁的途徑。
汽車普及：2010-2015年的6年間，汽車擁有量增加了1億臺，而且以每年2000萬臺的速度增加，自駕游游客占游客總數的一半以上，其中有三分之一以上是做鄉村旅游。
投資驅動：過去兩年，我國旅游投資額實現翻番，2015年達1萬億以上，其中近三分之一與鄉村旅游相關。
新消費革命：從1985年到現在，30年間我們共經歷了3次大的消費革命。
第一次是1985-1999年，以滿足人們衣食用的需要為主題，彩電冰箱洗衣機是熱點；
第二次是2000-2014年，主要是滿足住行的需要；
2015年后我們進入新的消費革命時期，是全新的消費升級，主要滿足的是人們的精神和品質需要，如旅游、健康、智能是這個時期的消費熱點。未來，隨著生活水平的逐漸提高，人們身心健康、環境生態的訴求只會有增無減，新消費革命將成為最重要的推手。
國內鄉村旅游的八大成功模式
關于鄉村旅游發展，國外有許多成功模式，典型的莫過于那座“可以吃的英國小鎮”，還有歐美的“度假農莊”模式，新加坡的“復合農業園區”模式，日本的“綠色旅游”模式等，都有一定的借鑒意義。
但是國內明顯不同的旅游消費特色，督促我們必須探索適合中國鄉村旅游發展的本土模式。根據不同類型景區的發展特點，我們分析歸納了國內鄉村旅游發展的七大模式，并對各種模式在實際操作中的指導意義進行了深入探討。
模式1：城市依托型——環城市鄉村旅游發展模式
經典案例：北京蟹島
環城市鄉村旅游發展模式脫胎于“環城游憩帶”理論。根據環城游憩帶理論，旅游漸漸成為環城市鄉村的主要功能之一，依托于城市的區位優勢、市場優勢，在環城市區域已經發展形成一批規模較大，發展較好的環城市鄉村旅游圈。
北京蟹島度假村就是屬于城市依托型的度假村，總占地3300畝，集種植、養殖、旅游、度假、休閑、生態農業觀光為一體。以產銷"綠色食品"為最大特色，以餐飲、娛樂、健身為載體，讓客人享受清新自然、遠離污染的高品質生活為經營宗旨。
模式2：景區依托型——景區周邊鄉村旅游發展模式
經典案例：北京十渡
成熟景區巨大的地核吸引力為區域旅游在資源和市場方面帶來發展契機，周邊的鄉村地區借助這一優勢，往往成為鄉村旅游優先發展區。鑒于景區周邊鄉村發展旅游業時受景區影響較大，我們將此類旅游發展歸類為景區依托型。
北京十渡依托景區，以民俗旅游為主，建設特色民族游的吃、住、行、游、購、娛六方面業態為一體的多功能娛樂小鎮。目前，北京十渡除了民宿行業發展良好之外，已經有農家餐館300余家。
模式3：產業依托型——特色莊園旅游發展模式
經典案例：臺一生態休閑農場
特色莊園模式以產業化程度極高的優勢農業為依托，通過拓展農業觀光、休閑、度假和體驗等功能，開發“農業+旅游”產品組合，帶動農副產品加工、餐飲服務等相關產業發展，促使農業向二、三產業延伸，實現農業與旅游業的協同發展。
特色莊園模式適用于農業產業規模效益顯著的地區，以特色農業的大地景觀、加工工藝和產品體驗作為旅游吸引物，開發觀光、休閑、體驗等旅游產品，帶動餐飲、住宿、購物、娛樂等產業延伸，產生強大的產業經濟協同效益。
臺一生態休閑農場位于臺灣的南投埔里的，是一處占地約13公頃，集合花卉造景、自然生態與悠閑住宿之休憩場所，視野面積數千公頃，精心規劃的特色主題有：花神廟、雨林風情館、蝶舞館、綠雕公園、綠茵廣場等。走在園區里，不難發現園內設計概念是將花卉、植物融進建筑、屋頂、墻面……仿佛參加了一場小型花博展，處處充滿驚喜。
模式4：歷史文化依托型——古村古鎮鄉村旅游發展模式
經典案例：烏鎮
古村古鎮旅游是當前國內旅游開發的一個熱點問題，也是鄉村旅游體系中一個比較獨特的類型，以其深厚的文化底蘊、淳樸的民風和古香古色的建筑遺跡等特點受到游客的喜愛。
但是，旅游開發中保護與開發之間的矛盾，傳承與商業化的博弈等，也給景區發展帶來了諸多限制。因此，古村古鎮旅游要實現高效、可持續發展，需要探索出一條既最大限度保持歷史文化面貌，又能弘揚傳統文化，充分發揮旅游經濟效益的發展模式。
模式5：民俗依托型——鄉村文化活化與社區發展模式
經典案例：麗江
隨著民俗旅游的蓬勃發展，民俗文化在旅游當中受到了沖擊，甚至消亡，面對民俗文化保護和旅游開發的矛盾，面對當地居民與旅游經濟的博弈，民俗依托型鄉村旅游未來應該如何發展？如何實現利益共享，尋找發展平衡點對于推動我國鄉村旅游發展具有積極的實踐意義。
模式6：創意主導型——傳統民間藝術推動鄉村旅游發展
經典案例：無錫泥人文化創意博覽園
民間藝術是區域大眾生活的體現和特征，主要包括微雕、陶瓷、布藝、木藝、果核雕刻、刺繡、毛絨、皮影、泥塑、紫砂、蠟藝、文房四寶、書畫、銅藝、裝飾品、漆器等，代表了一個民族和地方的文化特征，具有區域的獨特性。
民間藝術具有非常獨特的區域性，正逐漸成為鄉村文化創意旅游的一個重要方面，通過傳統藝術創新，不僅豐富了鄉村旅游體驗，更加強化了旅游目的地的品牌形象。
泥人文化創意博覽園總體項目占地面積約為3.03公頃。位于無錫市惠山古鎮，地理位置優越，交通發達，處于上海市“兩小時都市圈”內，資源品級優秀。惠山泥人與天津”泥人張”——這“一南一北”是我國著名的民間彩塑流派，也是重要的非物質文化遺產。
模式7：科技依托型——科技引導現代鄉村旅游發展
經典案例：興隆熱帶植物園
當代科技在生活生產中體現著越來越重要的作用，荷蘭、新加坡、日本等地的科技引導的現代農業建設和鄉村旅游發展為我國的鄉村旅游指出了新的方向。
近年來，我國啟動的國家科技園區建設，促進了我國一批科技園區建設，也將加速我國現代農業發展。科技引導的，展現農業風貌，形成集教育、體驗、觀光、展示為一體的現代鄉村旅游業，成為我國鄉村旅游未來發展的重要方向。
興隆熱帶植物園位于海南興隆華僑旅游經濟區內，創建于1957年，隸屬于農業部中國熱帶農業科學院香料飲料研究所，是海南最早對外開放參觀的熱帶植物園。植物園占地600多畝，植物品種2300多個，劃分為五大功能區，物種資源豐富、園林景觀優美。植物園擁有熱帶經濟作物、林木及園藝植物品種，保存有野生植物資源和珍稀物種，引進國內外名貴的熱帶植物種類，合理配置，結合林草等優美景觀的相間布局，是一座物種資源豐富，園林景觀優美，具有科研、科普、觀光和植物種質資源保護功能的綜合性熱帶植物園。
模式8：一二三產融合型——田園綜合體鄉村旅游發展模式
田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。
隨著我國旅游消費升級、景區發展升級、地產開發升級，整個旅游產業面臨大轉型大融合，在此背景下萌生出的“旅游綜合體”的開發模式，成為中國旅游產業乃至區域經濟發展升級的主力引擎。與此同時，國民休閑度假需求進一步增長，內需擴大、經濟增長方式轉變，新型城鎮化與新型農業成為中國未來經濟發展的戰略支點。“田園綜合體”則橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
為什么要建設“田園綜合體”？
中央一號文件專門強調提出，要完善新增建設用地的保障機制，將年度新增建設用地計劃指標確定一定比例，用于支持農村新產業、新業態的發展；比如文件提出，允許通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地，通過入股、聯營等方式，重點支持鄉村休閑旅游養老等產業和農村三產融合的發展。
從中央一號文件中可以看出，中央前所未有將產業園區作為農業發展升級的重要載體和強力抓手。這給了目前中國產業地產行業一個非常利好的創新信號，未來一段時間，“農業+園區”無疑將大有可為。
中央一號文件的第一大亮點是在推進農業供給側結構性改革的抓手、平臺、載體方面提出建設“三區”“三園”加“一體”；第二大亮點是在資源配置方面，提出了大規模實施節水工程和盤活利用閑置宅基地；第三大亮點是在農業主體和人才保障方面，提出積極發展“三位一體”綜合合作、培養鄉村專業人才。其中，“三區”即糧食生產功能區、重要農產品生產保護區、特色農產品優勢區；“三園”即現代農業“產業園”、“科技園”、“創業園”；“一體”則是指田園綜合體。
田園綜合體將大有可為
與現在市面上主流的產業園區不同，“農業+園區”會更強調將農業鏈條做深做透，無論是內涵還是外延都要求頗高，未來會囊括進科技、健康、旅游、養老、創意、休閑、文化、會展、培訓、檢測、加工、電商、貿易、物流、金融等豐富多元的維度，非常具有想象空間。當然，對于土地和模式的創新也比以往要求更多，難度和障礙也更大。不過，一旦新經營模式探索成熟，將會具有非常強的綜合性的競爭護城河效應。
當前休閑農業、鄉村旅游、鄉村養老等新產業、新業態用地需求旺盛。因此，文件提出允許通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地采取入股、聯營等方式，重點支持鄉村休閑旅游養老等產業和農村三產融合發展。文件強調，要認真總結農村宅基地制度改革試點經驗，在充分保障農戶宅基地用益物權、防止外部資本侵占控制的前提下，落實宅基地集體所有權，維護農戶依法取得的宅基地占有和使用權，探索農村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農房及宅基地，增加農民財產性收入。
中國產業地產行業一個非常利好的創新信號，未來一段時間，“農業+園區”無疑將大有可為。
八種模式，各具特色，各有千秋。對農業企業或地方政府而言，其中模式可以借鑒，但不可以完全照搬。因為從商業價值根本上講，在于差異。照搬模仿，一哄而上，只會導致鄉村旅游景點的同質化。每一個鄉村旅游項目只有因地制宜，挖掘自身獨特的地理特色，文化內涵，產業差異，才能實現最大化的商業價值。
（本文來源網絡，版權歸原作者所有。）
廣州海森旅游策劃設計有限公司是海森文旅科技集團核心企業，與海森文旅科技集團旗下其他企業共同構成了度假旅游項目策劃規劃→設計建造→經營管理全程服務鏈條，服務了以恒大地產集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批頂尖的旅游投資企業，打造了以恒大海花島、青島海泉灣度假城、香江健康山谷為代表的國內一大批頂尖的度假旅游精品項目。了解更多關于景區規劃公司、旅游規劃機構、旅游項目規劃公司、旅游規劃設計機構、旅游規劃設計公司——海森文旅的相關信息請搜索：www.xlmlive.com。
大鄉村旅游時代“大”在哪里？
中國鄉村旅游從過去的小旅游、中旅游進入到了大旅游時代。這個"大"，主要體現在三個方面：
規模大：鄉村旅游人次達13.6億，平均全國每人一次，是增長最快的領域，鄉村旅游收入達4000億以上；
投資大：表現為鄉村旅游投資為3000億，鄉村旅游事業體超過200萬家，鄉村旅游不再是簡單的"農村旅游"和"農業旅游"，而是成為與城市相對應的一個空間概念，逐漸形成一個新的大產業，有望發展成為萬億級產業；
影響大：表現為中央、地方、企業和消費者廣泛關注，成為旅游業、新型城鎮化建設及扶貧事業的主題，成為人們新的生活方式。
五大推手助力鄉村旅游發展
未來10年鄉村旅游將保持較高增長速度。推動中國鄉村旅游的發展主要有五個推手：政策引導、城鎮化拉動、汽車普及、投資驅動、新消費革命。
政策引導：在過去10年間，中央及有關部委發布的與鄉村旅游相關文件多達20多個，成為鄉村旅游快速發展的重要推手。
城鎮化拉動：中國現在城市人口的一半是過去30年從農村來到城市的，鄉村旅游不僅是城里人釋放壓力休養生息親近自然的形式，也是人們尋根及消解鄉愁的途徑。
汽車普及：2010-2015年的6年間，汽車擁有量增加了1億臺，而且以每年2000萬臺的速度增加，自駕游游客占游客總數的一半以上，其中有三分之一以上是做鄉村旅游。
投資驅動：過去兩年，我國旅游投資額實現翻番，2015年達1萬億以上，其中近三分之一與鄉村旅游相關。
新消費革命：從1985年到現在，30年間我們共經歷了3次大的消費革命。
第一次是1985-1999年，以滿足人們衣食用的需要為主題，彩電冰箱洗衣機是熱點；
第二次是2000-2014年，主要是滿足住行的需要；
2015年后我們進入新的消費革命時期，是全新的消費升級，主要滿足的是人們的精神和品質需要，如旅游、健康、智能是這個時期的消費熱點。未來，隨著生活水平的逐漸提高，人們身心健康、環境生態的訴求只會有增無減，新消費革命將成為最重要的推手。
國內鄉村旅游的八大成功模式
關于鄉村旅游發展，國外有許多成功模式，典型的莫過于那座“可以吃的英國小鎮”，還有歐美的“度假農莊”模式，新加坡的“復合農業園區”模式，日本的“綠色旅游”模式等，都有一定的借鑒意義。
但是國內明顯不同的旅游消費特色，督促我們必須探索適合中國鄉村旅游發展的本土模式。根據不同類型景區的發展特點，我們分析歸納了國內鄉村旅游發展的七大模式，并對各種模式在實際操作中的指導意義進行了深入探討。
模式1：城市依托型——環城市鄉村旅游發展模式
經典案例：北京蟹島
環城市鄉村旅游發展模式脫胎于“環城游憩帶”理論。根據環城游憩帶理論，旅游漸漸成為環城市鄉村的主要功能之一，依托于城市的區位優勢、市場優勢，在環城市區域已經發展形成一批規模較大，發展較好的環城市鄉村旅游圈。
北京蟹島度假村就是屬于城市依托型的度假村，總占地3300畝，集種植、養殖、旅游、度假、休閑、生態農業觀光為一體。以產銷"綠色食品"為最大特色，以餐飲、娛樂、健身為載體，讓客人享受清新自然、遠離污染的高品質生活為經營宗旨。
模式2：景區依托型——景區周邊鄉村旅游發展模式
經典案例：北京十渡
成熟景區巨大的地核吸引力為區域旅游在資源和市場方面帶來發展契機，周邊的鄉村地區借助這一優勢，往往成為鄉村旅游優先發展區。鑒于景區周邊鄉村發展旅游業時受景區影響較大，我們將此類旅游發展歸類為景區依托型。
北京十渡依托景區，以民俗旅游為主，建設特色民族游的吃、住、行、游、購、娛六方面業態為一體的多功能娛樂小鎮。目前，北京十渡除了民宿行業發展良好之外，已經有農家餐館300余家。
模式3：產業依托型——特色莊園旅游發展模式
經典案例：臺一生態休閑農場
特色莊園模式以產業化程度極高的優勢農業為依托，通過拓展農業觀光、休閑、度假和體驗等功能，開發“農業+旅游”產品組合，帶動農副產品加工、餐飲服務等相關產業發展，促使農業向二、三產業延伸，實現農業與旅游業的協同發展。
特色莊園模式適用于農業產業規模效益顯著的地區，以特色農業的大地景觀、加工工藝和產品體驗作為旅游吸引物，開發觀光、休閑、體驗等旅游產品，帶動餐飲、住宿、購物、娛樂等產業延伸，產生強大的產業經濟協同效益。
臺一生態休閑農場位于臺灣的南投埔里的，是一處占地約13公頃，集合花卉造景、自然生態與悠閑住宿之休憩場所，視野面積數千公頃，精心規劃的特色主題有：花神廟、雨林風情館、蝶舞館、綠雕公園、綠茵廣場等。走在園區里，不難發現園內設計概念是將花卉、植物融進建筑、屋頂、墻面……仿佛參加了一場小型花博展，處處充滿驚喜。
模式4：歷史文化依托型——古村古鎮鄉村旅游發展模式
經典案例：烏鎮
古村古鎮旅游是當前國內旅游開發的一個熱點問題，也是鄉村旅游體系中一個比較獨特的類型，以其深厚的文化底蘊、淳樸的民風和古香古色的建筑遺跡等特點受到游客的喜愛。
但是，旅游開發中保護與開發之間的矛盾，傳承與商業化的博弈等，也給景區發展帶來了諸多限制。因此，古村古鎮旅游要實現高效、可持續發展，需要探索出一條既最大限度保持歷史文化面貌，又能弘揚傳統文化，充分發揮旅游經濟效益的發展模式。
模式5：民俗依托型——鄉村文化活化與社區發展模式
經典案例：麗江
隨著民俗旅游的蓬勃發展，民俗文化在旅游當中受到了沖擊，甚至消亡，面對民俗文化保護和旅游開發的矛盾，面對當地居民與旅游經濟的博弈，民俗依托型鄉村旅游未來應該如何發展？如何實現利益共享，尋找發展平衡點對于推動我國鄉村旅游發展具有積極的實踐意義。
模式6：創意主導型——傳統民間藝術推動鄉村旅游發展
經典案例：無錫泥人文化創意博覽園
民間藝術是區域大眾生活的體現和特征，主要包括微雕、陶瓷、布藝、木藝、果核雕刻、刺繡、毛絨、皮影、泥塑、紫砂、蠟藝、文房四寶、書畫、銅藝、裝飾品、漆器等，代表了一個民族和地方的文化特征，具有區域的獨特性。
民間藝術具有非常獨特的區域性，正逐漸成為鄉村文化創意旅游的一個重要方面，通過傳統藝術創新，不僅豐富了鄉村旅游體驗，更加強化了旅游目的地的品牌形象。
泥人文化創意博覽園總體項目占地面積約為3.03公頃。位于無錫市惠山古鎮，地理位置優越，交通發達，處于上海市“兩小時都市圈”內，資源品級優秀。惠山泥人與天津”泥人張”——這“一南一北”是我國著名的民間彩塑流派，也是重要的非物質文化遺產。
模式7：科技依托型——科技引導現代鄉村旅游發展
經典案例：興隆熱帶植物園
當代科技在生活生產中體現著越來越重要的作用，荷蘭、新加坡、日本等地的科技引導的現代農業建設和鄉村旅游發展為我國的鄉村旅游指出了新的方向。
近年來，我國啟動的國家科技園區建設，促進了我國一批科技園區建設，也將加速我國現代農業發展。科技引導的，展現農業風貌，形成集教育、體驗、觀光、展示為一體的現代鄉村旅游業，成為我國鄉村旅游未來發展的重要方向。
興隆熱帶植物園位于海南興隆華僑旅游經濟區內，創建于1957年，隸屬于農業部中國熱帶農業科學院香料飲料研究所，是海南最早對外開放參觀的熱帶植物園。植物園占地600多畝，植物品種2300多個，劃分為五大功能區，物種資源豐富、園林景觀優美。植物園擁有熱帶經濟作物、林木及園藝植物品種，保存有野生植物資源和珍稀物種，引進國內外名貴的熱帶植物種類，合理配置，結合林草等優美景觀的相間布局，是一座物種資源豐富，園林景觀優美，具有科研、科普、觀光和植物種質資源保護功能的綜合性熱帶植物園。
模式8：一二三產融合型——田園綜合體鄉村旅游發展模式
田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。
隨著我國旅游消費升級、景區發展升級、地產開發升級，整個旅游產業面臨大轉型大融合，在此背景下萌生出的“旅游綜合體”的開發模式，成為中國旅游產業乃至區域經濟發展升級的主力引擎。與此同時，國民休閑度假需求進一步增長，內需擴大、經濟增長方式轉變，新型城鎮化與新型農業成為中國未來經濟發展的戰略支點。“田園綜合體”則橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
為什么要建設“田園綜合體”？
中央一號文件專門強調提出，要完善新增建設用地的保障機制，將年度新增建設用地計劃指標確定一定比例，用于支持農村新產業、新業態的發展；比如文件提出，允許通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地，通過入股、聯營等方式，重點支持鄉村休閑旅游養老等產業和農村三產融合的發展。
從中央一號文件中可以看出，中央前所未有將產業園區作為農業發展升級的重要載體和強力抓手。這給了目前中國產業地產行業一個非常利好的創新信號，未來一段時間，“農業+園區”無疑將大有可為。
中央一號文件的第一大亮點是在推進農業供給側結構性改革的抓手、平臺、載體方面提出建設“三區”“三園”加“一體”；第二大亮點是在資源配置方面，提出了大規模實施節水工程和盤活利用閑置宅基地；第三大亮點是在農業主體和人才保障方面，提出積極發展“三位一體”綜合合作、培養鄉村專業人才。其中，“三區”即糧食生產功能區、重要農產品生產保護區、特色農產品優勢區；“三園”即現代農業“產業園”、“科技園”、“創業園”；“一體”則是指田園綜合體。
田園綜合體將大有可為
與現在市面上主流的產業園區不同，“農業+園區”會更強調將農業鏈條做深做透，無論是內涵還是外延都要求頗高，未來會囊括進科技、健康、旅游、養老、創意、休閑、文化、會展、培訓、檢測、加工、電商、貿易、物流、金融等豐富多元的維度，非常具有想象空間。當然，對于土地和模式的創新也比以往要求更多，難度和障礙也更大。不過，一旦新經營模式探索成熟，將會具有非常強的綜合性的競爭護城河效應。
當前休閑農業、鄉村旅游、鄉村養老等新產業、新業態用地需求旺盛。因此，文件提出允許通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地采取入股、聯營等方式，重點支持鄉村休閑旅游養老等產業和農村三產融合發展。文件強調，要認真總結農村宅基地制度改革試點經驗，在充分保障農戶宅基地用益物權、防止外部資本侵占控制的前提下，落實宅基地集體所有權，維護農戶依法取得的宅基地占有和使用權，探索農村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農房及宅基地，增加農民財產性收入。
中國產業地產行業一個非常利好的創新信號，未來一段時間，“農業+園區”無疑將大有可為。
八種模式，各具特色，各有千秋。對農業企業或地方政府而言，其中模式可以借鑒，但不可以完全照搬。因為從商業價值根本上講，在于差異。照搬模仿，一哄而上，只會導致鄉村旅游景點的同質化。每一個鄉村旅游項目只有因地制宜，挖掘自身獨特的地理特色，文化內涵，產業差異，才能實現最大化的商業價值。
（本文來源網絡，版權歸原作者所有。）
廣州海森旅游策劃設計有限公司是海森文旅科技集團核心企業，與海森文旅科技集團旗下其他企業共同構成了度假旅游項目策劃規劃→設計建造→經營管理全程服務鏈條，服務了以恒大地產集團、北京首旅集團、橫店集團、中鐵集團、港中旅集團、宋城集團為代表的國內一大批頂尖的旅游投資企業，打造了以恒大海花島、青島海泉灣度假城、香江健康山谷為代表的國內一大批頂尖的度假旅游精品項目。了解更多關于景區規劃公司、旅游規劃機構、旅游項目規劃公司、旅游規劃設計機構、旅游規劃設計公司——海森文旅的相關信息請搜索：www.xlmlive.com。
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