旅游引導的新型城鎮化模式研究第3頁
2012年12月中央經濟會議提出“城鎮化是我國現代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力所在”。新型城鎮化的一個重要理念是要“協調”――與工業化、信息化、農業現代化相協調；與人口、經濟、資源和環境相協調；大、中、小城市與小城鎮相協調；人口積聚、“市民化”和公共服務相協調。怎樣實現這四個協調發展呢？認為，旅游在這一進程中將扮演重要角色。本章在研究旅游與城鎮化關系的基礎上，分析旅游引導的城鎮化模式及構成的城鎮體系。
(《旅游引導的產業集群化與新型城鎮化研究報告》綱要，已于2013年1月4日，在中國旅游報第3版刊載；本文屬于部分報告摘要，已于2013年1月7日，在第23版刊載，歡迎閱讀。更多研究成果，敬請持續關注。）
策劃《把握黃金機遇期，以旅游助推新型城鎮化》專題
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城鎮化是一個綜合的概念：既包括城鄉人口變動，也包括人口質量的提高；既包括人口在城鄉比例上的變動，也包括由此帶來國民經濟結構的變化；既包括勞動力向城鎮聚集的過程，也包括資金等生產要素向城鎮流動的內容；既包括鄉村的城鎮化，也包括城鎮自身發展。
（一）城鎮化的基本內容
1、產業發展是城鎮化的第一基礎
產業發展，實現了人口的生產模式與收益基礎的變化，保證了農民離開土地后按照城鎮方式生活的基礎，因此產業的集群效應一直以來被認為是城鎮化的背景與推動力。中國城鎮化初期結合國情，選擇了工業，隨著市場經濟的發展，工業發展對城鎮化的邊際效應逐漸減弱，第三產業成為城鎮化新的推動力。
2、人口聚集是第二個基礎
城鎮化的主體是“人”，人的規模化聚集是基礎。在我國現行城市等級體系劃分中，每一級別都有關于非農業人口數或比例的規定。比如，過去一直以5萬人口的城鎮居民，作為比較合理的小城鎮集約化標準，但我們的研究表明，在未來發展中，就地城鎮化和旅游城鎮化，評價可能會有較大不同。
3、基礎設施建設是建設基礎
居民居住的舒適性和便利性是城鎮化的重要標志。基礎設施不夠完善，不僅不能滿足群眾生活和產業發展需要，還會影響農民進鎮建鎮、集聚產業的進程。因此，全面提升交通、通信、供電、供熱、供氣、供排水、污水垃圾處理等基礎設施水平，是城鎮化的建設核心。
4、住宅建設是居住的前提
城鎮化進程中，隨著從事農業的農村人口向非農產業城鎮人口的轉變，必然需要增加相應的具有人畜分離、自來水、電、天然氣、供暖等條件的城鎮化住宅。新農村社區建設中，農民住宅或住房現代化已經成為我國城鎮化的一個重要組成部分，關心、研究農民住房問題是化解目前城鄉住房二元結構矛盾的重要內容，它直接關系到城鄉一體化統籌發展。#p#分頁標題#e#
5、公共服務配套是城鎮的核心
公共服務配套包括學校、醫院、銀行、商場等等生活服務設施，以及公安、工商、市政等政府公共管理服務機構。這是城鎮化最大的社會公共成本與社會發展基礎。沒有公共服務，就不能稱其為城鎮。
（二）城鎮化的質量要求
在快速的數量提升之后，城鎮化質量問題越來越突出。實際上，高質量的城鎮品質與城鎮化過程，本來就是城鎮化的應有之義。這就要求：
在空間上，走集約化城鎮之路，形成高效合理的土地利用。重視城市群的發展，在一個更大的空間范圍里實現資源的優化。
在城市建設上，要建設園林城市，宜居城市。營造綠色和諧人居環境，建設設施完善、環境優美、具有地方特色的幸福城市和宜居社區。
在城市環境上，要求生態型城市，走節能低碳之路。把低碳目標與生態城建設相結合，建立以低能耗、低污染、低排放和高效能、高效率、高效益為基礎的城市發展模式，建設資源節約、環境友好、適宜居住、運行安全、經濟健康發展和民生持續改善的生態城市。
在城市配套上，建設休閑宜游城市。保護生態環境，保障城市安全，完善基礎設施和服務設施，同時配備相應的休閑公園、主題公園等公共休閑空間和休閑游樂設施，打造休閑宜游城市。
（三）城鎮化的社會要求
城鎮化要求人要從“農民”轉變為“居民”。享受跟城市居民一樣的公共福利、就業機會、教育條件和社會保障等等。真正實現外來人員與當地居民的公平對待。
但我國在過去的城鎮化進程中，單向追求速度和規模擴張，忽略了很多問題。資源浪費、環境污染、公共設施匱乏、服務配套缺失、“農民”并未真正的轉化為“市民”等問題日益凸顯。這不僅阻礙了我國城鎮化的進一步發展，也促使社會問題面臨井噴。
農民與城市居民，本地與異地居民之間的公共資源分配不公平，是最大的社會問題，進一步才是服務于社會福利保障系統的資源投入與效率及公平問題，這是中國社會發展的基本問題。由此，我國的城鎮化亟需轉變方式，走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮化道路。
（四）新型城鎮化的要求
城鎮化不是簡單的城市人口比例增加和面積擴張，而是要在產業支撐、人居環境、社會保障、生活方式等方面實現由“鄉”到“城”的轉變。有專家從動力機制出發，提出新型城鎮化是以新型工業化為動力，推動城市現代化、城市集群化、城市生態化、農村城鎮化，走科學發展、集約高效、功能完善、環境友好、社會和諧、個性鮮明、城鄉一體、大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮化建設路子。有專家從理念上認為：新型特色城鎮化是以人為本，城鄉統籌的城鎮化。其模式是以新型產業化為核心動力。#p#分頁標題#e#
2012年12月的中央經濟工作會議提出：積極穩妥推進城鎮化，著力提高城鎮化質量，構建科學合理的城市格局。
城鎮化是擴大內需的最大潛力所在，大中小城市、城市群和小城鎮，都應該科學布局，與區域經濟發展和產業布局緊密銜接，與資源環境承載能力相適應。要把有序推進農業轉移、人口市民化作為重要任務抓實抓好。要把生態文明理念和原則融入城鎮化全過程。
通過以上解讀可知：新型城鎮化，就是把城鎮化本身的過程與解決過去城鎮化問題的糾偏方案結合起來，推進更加公平高質量高效率的城鎮化。需要解決以下幾個問題：
市民化問題。近年來中國的城鎮化發展較快，但“市民化”速度相對較慢，被統計為城鎮人口的群體中，仍有2 .5億農民工無法享受與城鎮居民平等的公共服務待遇，此外還有7000萬城鎮間流動人口也面臨著公共服務差距。新型城鎮化必須解決好“農民”變“市民”的問題。
城鄉統籌問題。快速城鎮化造成重城市、輕農村，“城鄉分治”的問題，推動農村經濟社會科學發展，是統籌城鄉發展面臨的重大課題。新型城鎮化要著力破解城市內部二元結構難題，帶動內需擴大和就業增加。
生態文明下的城鎮化問題。改革開放以來，以工業化為依托的城鎮化出現了環境污染嚴重、生態系統退化等諸多情況。十六大以來，在科學發展觀指引下，生態文明建設擺上重要議事日程，十八大報告首次專章論述生態文明，必須把生態文明建設放在突出位置。
就地城鎮化問題。城鎮化不是“攤大餅”，而是一直積極穩妥推進城鎮化，推動大型城市、中小城鎮、新農村社區等整個城鎮體系更加合理。新型城鎮化要解決好農業產業、農村經濟、增加農民收入、完善農村基礎設施、發展農村社會事業等“三農”問題。
多年來，一直非常關注旅游與城鎮化的關系。2011年7月29日，林峰院長在《中國旅游報》發表文章“城市化進程加快引發旅游投資熱”，明確提出“隨著城鎮化發展，旅游開發已經與區域發展和城鎮化進程全面結合并在產業上趨于融合，形成了旅游產業導向下泛旅游產業聚合的區域經濟與城鎮化綜合開發模式”。
林峰院長認為，旅游引導的新型城鎮化，就是以旅游帶動下的泛旅游產業集群為產業基礎，由旅游帶來的消費集聚直接推動的城鎮化過程。旅游在消費帶動、產業帶動、價值提升、生態效應、幸福價值效應等方面的一些特性，決定了其引導的城鎮化在城鄉統籌、生態環境、解決就業等方面，均有不俗的表現，在解決城鎮化的社會問題方面，給出了比較高效的解決方案。它的“新”及“高效”主要體現在以下幾個方面：#p#分頁標題#e#
首先，解決了農民的身份問題。旅游引導的城鎮化是以旅游搬運為前提，游客聚集為基礎，游客消費為支撐延伸出來的一種城鎮化。由于游客聚集形成了休閑消費聚集，促使旅游區農民實現從純農業從業者轉化成服務人員、加工人員或者是農業兼服務業、農業兼加工業人員等多重產業身份的轉型，同時收益能力提高。
其次，是無污染的城鎮化，從一定程度上美化了城市。隨著以工業為依托的城鎮化進程的加快，能源和礦產資源消耗水平快速提升，環境污染問題甚為嚴重。以環境污染和資源超耗為代價的工業型城鎮化，不符合未來發展方向。而旅游業不僅是低污染、低能耗的產業，其發展還必然改善和美化環境。因此，旅游引導的新型城鎮化符合國家對生態文明的要求。
再次，是就地城鎮化。旅游景區一般在城郊或偏遠地區，它的集散不一定直接依托于城市核心，有的依托于中心城鎮，有的依托于小城鎮，有的依托于村落。因此，在什么地方進行聚集和集散，那個地方就形成人群聚集、消費聚集、服務聚集，農民身份轉換成高收益非農業人員。旅游各要素的延伸帶動泛旅游產業發展，形成產業融合與產業聚集，產業聚集形成人員聚集，從而形成原有城鎮居民、農民城鎮化居住、產業傭工聚集居住、外來游客居住、外來休閑居住（二居所）、外來度假居住（三居所）等六類人口相對集中居住，形成了產業依托的城鎮化基礎，加上旅游服務設施的需求和消費的集中化，形成旅游配套基礎設施及社會體系完善的建設推進等，由此形成了就地城鎮化發展。
第四，有利于實現城鄉統籌。旅游是“搬運”，通過搬運游客，搬運消費能力，形成消費聚集、人群聚集、產業聚集，從而形成土地集中、促使農民從第一產業解放，從事第二或第三產業生產，由此帶來收益能力提高和農民身份的轉變。旅游產業開發大幅度提升了基礎設施建設和公共服務設施建設，從而與城鎮化一起形成建設發展，成本降低了，而城鎮面貌美麗了，且提高了居民的生活水平。以此為基礎，城鄉基于美麗產業獲得統籌發展。
（一）旅游如何引導城鎮化的形成
1、泛旅游產業發展是基礎
產業發展是城鎮化的第一基礎。旅游產業綜合性強、關聯度大、產業鏈長，已經極大地突破了傳統旅游業的范圍，廣泛涉及并交叉滲透到許多相關行業和產業中，通過產業整合及集聚，形成了一個泛旅游產業集群，從而構成了人口與要素集聚的前提和基礎。
2、消費聚集，是旅游促推城鎮化的直接方式#p#分頁標題#e#
以人均GDP為代表的居民消費能力的持續提升，是促使居民外出旅游的重要動力之一。2011年，我國人均GDP已邁入5000美元大關，按照國際慣例，這意味著居民消費將從溫飽型向小康型升級，步入享受型，可支配收入中用于文化、休閑度假以及旅游的比例有較大幅度的增加。從每年節節攀升的旅游人次及消費水平上，我們也可以清楚的看到這一發展趨勢。
由于旅游涉及的面比較廣、與其他產業之間也存在相互交叉現象，因此旅游消費的統計并不是很全面。認為，旅行中的消費，不僅僅是游客在傳統觀光休閑度假過程中的直接消費支出，還包括農產品、藝術品、收藏品、文化紀念品等購物消費，文化體驗、娛樂活動、運動康體、養生理療、養老服務、會展培訓、祈福修學等服務消費。人們在旅行中的消費行為，已經超越一般理解的旅游消費，成為一種復合消費方式。
3、泛旅游的產業集群化發展促推城鎮化
泛旅游產業整合發展，形成了產業的聚集、集成與集群化，由此帶動了城鎮化的進程。我們可以用一個簡單的邏輯加以說明：旅游產業要求場所，形成了旅游區；旅游區是一種產業發展區，與產業園區相識，同樣需要土地開發，基礎設施建設，需要為游客提供吃住玩的場所，需要為員工提供住宿基礎，需要為拆遷的農民安置社區，這一切，形成了旅游區作為產業功能區的產業化發展。
旅游產業化發展，要求留下游客進行消費，必須開發大量的休閑項目，比如溫泉浴場、美容按摩、游樂場、KTV、酒吧街、餐飲街、創意商鋪、工藝品店、廠店一體的工坊等等，由此形成了休閑聚集區。
工業區不適合人的居住，旅游區不同，是最適合于人的居住與生活的區域。因此，旅游區需要開發旅游接待型新農村社區、游客居住的休閑酒店與休閑聚集區、周末休閑的第二居所住宅區、避寒避暑養生養老的度假住宅區等等。于是，一個基于不同需求的綜合性居住社區形成，而以“吸引力景區+休閑聚集區+綜合居住區+公共服務設施配套”為發展形式的非建制城鎮結構，也就此產生了。
（二）旅游引導的新型城鎮化模式
新型城鎮化不只是創建新城，也包括老城市的擴張升級。從城鎮體系結構的分層提升與建設上進行細分，旅游引導的新型城鎮化包括：現有大型城市的擴張與升級，中小城鎮特色化發展、產城一體化項目開發與非建制性旅游城鎮化，新農村社區建設等四大方面。這四個層次，有著不同的模式與機理。
1、城市旅游化模式
這里所指的城市，是擁有50萬以上人口的超大型、大型及中型城市，其本身就是客源地，很多也是目的地。通過旅游吸引力建設，將大大提升城市品牌與城市服務產業發展空間。#p#分頁標題#e#
大中型城市的旅游化發展，主要是包括城市景區開發、新型城市休閑中心建設、舊城改造休閑街區化發展，休閑衛星城組團化建設，環城游憩帶城鄉統籌開發這五種方式。
城市景區開發，是指對于擁有獨特旅游資源的城市，依托資源，集中建設旅游景區，形成城市景區吸引核，打造城市作為旅游目的地的核心吸引力。景區開發始終是城市旅游化的基礎，無論景區在城區或不在城鎮區域，景區吸引力越大，旅游帶動城市發展越強。
城市休閑中心，即RBD，是大中型城市必需的休閑聚集核心，也是城市品牌與都市吸引核。城市有多種休閑中心，有的偏休閑商業，有的偏休閑商務，有的偏休閑娛樂，有的形成了商務商業娛樂游樂餐飲一體化綜合休閑區。北京的王府井、西單、什剎海、798藝術區等等，都是不同類型的休閑中心。在新城建設中，集中較大土地建設RBD，是規模化新城開發最好的模式之一。
舊城改造建設休閑街區，特別是濱河、濱湖、古街、古建聚集區、舊工廠區、公園周邊區、體育場周邊等區域，是形成與建設休閑街區的最好地方。在舊城改造中，借力河道疏浚整治、綠地公園建設、體育設施建設、古建保護等城市基礎設施與文化基礎工程，把公共環境資源周邊的黃金土地，建設成為休閑商業街區，形成休閑環境與休閑街區的整合，是城市休閑化最大且最重要的旅游化工程。其中，文化街區、創意藝術街區、酒吧街區、時尚休閑街區、美食街區、購物步行街區等等，特色與模式很多。
休閑衛星城組團化建設，是大型城市旅游化發展的重要方式。特色休閑衛星城，無論是基于大型休閑綜合體、大型主題公園、大型體育設施、大型會展場所、養生養老機構設施等等，都可以形成衛星城的特色聚集化發展。比如處于北京衛星城良鄉的房山長陽鎮，規劃建設中央休閑購物區（CSD），就是一個新打造的休閑娛樂聚集區，規劃了高端商務組團、時尚休閑組團、中心組團（藝術展覽廳、濕地公園、休閑體育中心、主題公園、濱河酒吧和美食街等）、文化創意組團。
環城游憩帶，是一個城鄉統籌的發展模式。在大型城市周邊1小時圈內，可以形成依托衛星城、小城鎮、旅游區、村落而發展的休閑帶。這個帶，是未來田園城市建設中的城市的組成部分，是新型城市化中最為有特色的部分，是旅游城市化的重點內容。
從城市發展的總體架構看，大中型城市的旅游化發展，在舊城改造、新城建設、城鄉統籌、產城一體化發展基礎上，形成了城市休閑中心、城市休閑街區、休閑衛星城、環城游憩帶等等一個系統發展結構。舊城改造出休閑區，新城建設出休閑區，城市從攤大餅，轉化成為綠色覆蓋、休閑組團發展的花園城市。其中，通過休閑衛星城和環城游憩帶的發展，形成中心區居民外遷，同時進行舊城改造，形成新的組團，并通過城市綠化，改善環境，形成花園城市、組團城市，從而形成大中型城市內部提升及向外擴張，是大型城市升級的最佳路徑之一。#p#分頁標題#e#
2、旅游城鎮建設模式
小型地級市、縣級的中心鎮和建制鎮，帶動性相對于大中城市較弱，但易于形成鮮明的主題性特征，可以走特色化的旅游城鎮化之路，這是中國最重要的旅游城鎮化模式。
對于本身就擁有豐富旅游資源的中小城鎮，可依托自然資源，實現旅游特色化發展，形成濱海城鎮、濱河城鎮、濱湖城鎮、冬季度假城鎮、夏季度假城鎮、溫泉城鎮、滑雪城鎮等等特色城鎮；基于文化資源，可以打造文化名城名鎮、休閑古城古鎮、民族風情城鎮、民俗風情城鎮、藝術城鎮、工藝城鎮、創意文化城鎮、商貿購物城鎮、電影城鎮等；依托旅游景區，可以打造各類接待型城鎮，借力景區的泛旅游延伸，還可以打造會展城鎮、運動城鎮、休閑農業城鎮（葡萄酒、桃花梨花等等）；依托于特色資源、特色工業、特色批發市場等，還可以打造酒城、玉城、家具城。泛旅游產業集群化的發展，使得我們打造特色旅游城鎮的可能性空間大大提升，特色旅游與特色產業緊密結合，為城鎮化打開了全新的路徑。什么都可以是吸引核，只要地方有什么特色資源或優勢產業，就可以結合旅游發展成什么泛旅游城鎮。
對于一些沒有這么強勁的吸引核的小城鎮，需要挖掘資源，開發旅游產品，尋找泛旅游產業發展的契機，推進旅游城鎮化。
不是所有城鎮化都必須進行旅游化，但在不同程度上利用旅游化手法，可以使城鎮化獲得更好的效果。
3、旅游綜合體模式
旅游綜合體是一種特殊的新型城鎮化形態――既不是傳統的旅游景區，又不是純粹的住宅社區，也不是建制型城鎮，更不是新型農村社區，而是基于城鄉之間（可能是城市郊區、也可能是鄉村地區、還可能是大景區外圍區域）具有一定旅游資源與土地空間的地塊，依托良好的交通條件，通過旅游的“搬運效應”，將城市的旅游消費力搬運到開發地塊，從而帶動該地塊的土地綜合開發，實現泛旅游產業聚集、旅游人口聚集和相關配套設施的發展，形成旅游休閑導向的新型城鎮化聚落。
旅游綜合體以泛旅游產業的整合為根本支撐、以休閑化消費的聚集為核心動力、以設施和配套的配置為重要基礎、以服務和管理的創新為基本保障，已經成為廣大適宜區域實施“就地城鎮化”的主流模式之一。
4、旅游新農村社區模式
這也是旅游引導的就地城鎮化的最普及的模式之一。基于城鄉一體化的大背景，以農旅產業鏈打造為核心，以鄉村觀光休閑度假功能為主導，以鄉村觀光休閑業態為特色，以鄉村商業休閑地產為支撐，以田園鄉居生活為目標，通過土地整合、城市基礎設施引入、文化特色的呈現、農民就業的解決，進行獨立村的改造升級，向旅游綜合社區發展，就是這一模式的主要路徑。#p#分頁標題#e#
旅游對于新農村社區建設，具有特別好的產業推進價值，主要是使農民找到產業轉化依托的同時，可以把生活資源，轉化為生產資源，就地發展產業，形成居住。
城鎮體系由城市體系和村鎮體系構成。城市體系，按其現代的意義來說，它是一個國家或一個地域范圍內由一系列規模不等、職能各異的城鎮所組成，并具有一定的時空地域結構、相互聯系的城鎮網絡的有機整體。村鎮體系是在一定地域范圍內由村莊、集鎮和建制鎮共同組成的一個有機聯系的整體。傳統的城鎮體系包括大中小城市、連接城市與一般村鎮的中心鎮、建制鎮以及村莊。
旅游產業導向下的泛旅游產業聚合的區域經濟與城鎮化綜合開發，形成了城鎮向田園城市發展的方向，一批非建制城鎮化結構發展起來，以旅游綜合體、旅游新農村社區為依托，形成了新型的、更加完善的城鎮化體系：
1、旅游中心城市（旅游大中型城市及旅游集散中心城市）
隨著后工業化的到來、城市綜合實力的增強、環境的改善，及各種配套設施的完善，大多數中心城市不僅僅是客源地，還是重要的旅游目的地。他們以旅游聚集作用為特征，具有較高的承載力與多功能性，內部居民的出游力與休閑需求較強，對周邊地區發展起到輻射帶動作用。
一方面，大中型城市對外輸出旅游者、消費者，憑借其休閑、娛樂、度假、居住等需求，形成泛旅游產業支撐，帶動周邊小城鎮的發展，促進城鄉統籌。另一方面，大中型城市的多種功能及配套設施，能夠吸收外地游客，形成旅游集散。中心城市的旅游發展中，通過商務游憩區（RBD），休閑商務、會展區，休閑商街的建設，作為城市文化集中表現的載體，具有生態性、景觀性、休閑性等特點，形成旅游核心吸引力。城市公園、郊野休閑公園、主題樂園，既是為市民服務的重要公共設施，也承擔表現城市文化、增強旅游者體驗雙重功能。
2、休閑衛星城（大城市周邊休閑聚集城鎮）
衛星城和中心鎮在城市體系中是一個層次，是依附于大城市、與大城市密切聯系又相對獨立的外圍城市。中國城鎮化進程迅速，給城市體系中的衛星城及中心鎮帶來發展機遇。由于區位優勢、市場優勢、資源優勢等條件，大城市周邊的休閑衛星城及中心鎮，成為了出游率較高的城市居民周末或小長假休閑的第一選擇。
3、旅游小城（旅游小市及較大的旅游中心鎮）
依托于縣級城市的中心鎮，形成旅游休閑小城的基礎非常好，多年來，縣域旅游發展，塑造了一批旅游小城、休閑小城，比如麗江、武夷山市等等，都是旅游目的地經典小城。#p#分頁標題#e#
4、旅游小鎮（較小旅游中心鎮與旅游建制鎮）
旅游小鎮的帶動性相對大中城市較弱，但易于形成鮮明的主題性特征，與產業聯系極為密切。須采取城鎮建設與旅游經濟的整體經營、整體規劃以及產權結合經營的模式，增加人口承載力，帶動城市化水平，加快城鄉統籌發展。
5、旅游綜合體（非建制產居一體區）
旅游綜合體是基于一定的旅游資源與土地基礎，以旅游休閑為導向進行的土地綜合開發。旅游綜合體以旅游產業園區為核心，以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區為重要功能構建，整體形成服務品質較高的旅游休閑聚集區。這種模式是非建制型城鎮化，但屬于城市架構的重要方面。
6、旅游休閑度假區（產業區）
旅游業的發展使具有豐富旅游資源的地方開發成旅游景區，由于旅游景區的吸引，形成游客聚集，從而使這些景區、度假區內部和周邊原本是自然景觀的地方聚集大量的商業和服務業，原本居住的農民變成旅游從業人員；同時隨著旅游進一步開發，旅游道路、交通、水電等等城鎮設施建設不斷完善，社會公共服務配套提高，形成原有城鎮居民、農民城鎮化居住、產業傭工聚集居住、外來游客居住、外來休閑居住（二居所）、外來度假居住（三居所）聚集，從而形成了旅游區城鎮化。
7、旅游新農村社區（產居一體社區）
新農村社區以及大城市郊區旅游化發展，是解決農村就地城鎮化的有效途徑。村莊依托旅游，特別是旅游接待村落，把生活資料轉化為生產資料，可以用自己的房屋從事旅游服務產業，從而把農民身份轉化為居民、農業轉化為服務業、村莊也轉化為城鎮化的社區。通過旅游進行土地整合、城市基礎設施的引入、文化特色的呈現、就業的解決，進行城中村、大城市郊區、以及獨立村的改造升級，以此推動新農村社區建設。
“研究報告”系列成果，請繼續閱讀：
報告綱要：旅游引導的產業集群化及新型城鎮化模式研究
報告摘要一：旅游是區域綜合發展的重要新型動力
報告摘要二：泛旅游產業整合與產業集群化發展模式
報告摘要四：新型城鎮化與旅游房地產開發
報告節選一：旅游綜合體--新型城鎮化的創新模式
報告節選二：旅游產業導向的新型農村社區研究
報告節選三：城市旅游化推進新型城鎮化發展
報告節選四：泛旅游產業整合發展
報告節選五：旅游業態模式探索
報告節選六：旅游小城鎮--小城鎮的特色化發展之路
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