鄉(xiāng)村旅游是新農(nóng)村建設(shè)的重要模式

一、鄉(xiāng)村旅游是新農(nóng)村建設(shè)的重要模式

我們認(rèn)為，旅游產(chǎn)業(yè)是新農(nóng)村建設(shè)的支撐產(chǎn)業(yè)，旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)是新農(nóng)村建設(shè)的重要支撐力量，鄉(xiāng)村旅游是新農(nóng)村建設(shè)的重要模式。

旅游開發(fā)對(duì)于農(nóng)村的生產(chǎn)發(fā)展，生活改善，文明鄉(xiāng)風(fēng)形成，整潔村容建設(shè)等，都具有直接的作用。

1、旅游產(chǎn)業(yè)是新農(nóng)村建設(shè)的支柱產(chǎn)業(yè)

新農(nóng)村建設(shè)首先必須發(fā)展經(jīng)濟(jì)。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，恰恰需要打破農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的界限，把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來(lái)，以農(nóng)林牧副漁業(yè)資源、鄉(xiāng)村田園資源、鄉(xiāng)村風(fēng)景資源、鄉(xiāng)村民俗文化資源、鄉(xiāng)村歷史文化資源等等為依托，開發(fā)旅游休閑產(chǎn)業(yè)。

農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，形成高附加值的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。旅游休閑產(chǎn)業(yè)，是鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)中最具有附加值的產(chǎn)業(yè)。

巨大的城市居民休閑需求，是鄉(xiāng)村休閑旅游發(fā)展的最大動(dòng)力。隨著汽車進(jìn)入百姓家中，自駕車旅游休閑成為城市居民的必需品。鄉(xiāng)村環(huán)境、新鮮蔬菜水果家禽等等，成為城市居民最喜愛的商品。城市居民對(duì)于走進(jìn)鄉(xiāng)村，完成風(fēng)味獨(dú)特的晚餐，有著永不疲倦的熱情。隨著汽車擁有量的大幅增長(zhǎng)，駕車到1小時(shí)以內(nèi)的地方晚餐，3小時(shí)以內(nèi)的地方度周末，已成為城市中產(chǎn)階級(jí)和中青年知識(shí)分子的生活習(xí)慣。鄉(xiāng)村環(huán)境和農(nóng)家情趣，是休閑生活的最大吸引力。

我們劃出了兩個(gè)圈，是城市居民消費(fèi)范圍：第一個(gè)為餐飲消費(fèi)圈，以城市為中心，大型城市周邊50公里，中型城市周邊25公里，小型城市周邊15公里范圍區(qū)域，都是城市居民餐飲消費(fèi)出行區(qū)域；第二個(gè)為休閑消費(fèi)圈，以城市為中心，大型城市周邊250公里，中型城市周邊150公里，小型城市周邊80公里范圍區(qū)域。在這兩個(gè)圈范圍內(nèi)的農(nóng)村，都具備發(fā)展旅游休閑產(chǎn)業(yè)的基本條件。

這是中國(guó)鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)的主要區(qū)域，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要的途徑，具有極大的現(xiàn)實(shí)推廣價(jià)值。

此外，是具備較高價(jià)值旅游資源的農(nóng)村區(qū)域，包括省級(jí)以上風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、林場(chǎng)等區(qū)域，一般為國(guó)家所有。但是，資源區(qū)周邊土地，一般為農(nóng)民的承包土地。因此，如何在景區(qū)開發(fā)中合理安排農(nóng)民利益，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展農(nóng)民參與結(jié)構(gòu)，成為旅游開發(fā)必需加強(qiáng)研究并推廣有益經(jīng)驗(yàn)的重要領(lǐng)域。

以上兩個(gè)方面發(fā)展，構(gòu)成了旅游產(chǎn)業(yè)在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)中_的重要方面。城市居民休閑，形成了鄉(xiāng)村旅游的核心結(jié)構(gòu)，包括觀光采摘農(nóng)業(yè)、大棚生態(tài)餐廳、農(nóng)家樂、農(nóng)家大院、民俗村、垂釣鮮食等等，帶動(dòng)了觀賞經(jīng)濟(jì)作物種植、蔬菜瓜果消費(fèi)、家禽家畜消費(fèi)、餐飲住宿接待、民俗文化消費(fèi)的全面發(fā)展，提升了農(nóng)業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工的價(jià)值，促進(jìn)了農(nóng)產(chǎn)品銷售。同時(shí)，把第三產(chǎn)業(yè)引入農(nóng)村，調(diào)整了農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，形成了餐飲住宿及文化服務(wù)的高級(jí)產(chǎn)品與消費(fèi)形態(tài)。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

因此，旅游休閑產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為近遠(yuǎn)郊區(qū)及旅游區(qū)新農(nóng)村發(fā)展生產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的生力軍。

2、旅游業(yè)是新農(nóng)村建設(shè)的富民產(chǎn)業(yè)

旅游休閑產(chǎn)業(yè)，特別是鄉(xiāng)村旅游，具有較大的家庭服務(wù)特性，最具增加就業(yè)、富裕民眾的推廣價(jià)值。

鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)主體，可以是獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，也可以是集體或私營(yíng)的企業(yè)。獨(dú)立經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶，以采摘、農(nóng)家樂、垂釣園、民俗大院等方式，可以直接為游客提供服務(wù)，形成家庭收入。農(nóng)村企業(yè)提供的具有一定規(guī)模和一定檔次的旅游休閑服務(wù)，不僅就地消化了農(nóng)產(chǎn)品，吸收農(nóng)民就業(yè)，而且?guī)?dòng)了區(qū)域的發(fā)展。

旅游休閑是一個(gè)富民產(chǎn)業(yè)，對(duì)于參與農(nóng)戶的收入支持，超過對(duì)稅收的貢獻(xiàn)。因此，旅游休閑是新農(nóng)村建設(shè)中比較容易直接帶動(dòng)農(nóng)民增收的產(chǎn)業(yè)。

3、旅游開發(fā)將大大促進(jìn)先進(jìn)文化與文明風(fēng)尚在鄉(xiāng)村形成

旅游休閑產(chǎn)業(yè)最終是服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是文化產(chǎn)業(yè)。沒有以游客為上帝的服務(wù)精神，就難以獲得市場(chǎng)的認(rèn)可，更不易獲得經(jīng)濟(jì)的收益。

因此，發(fā)展旅游休閑產(chǎn)業(yè)，必然在市場(chǎng)的引導(dǎo)下，在現(xiàn)實(shí)的教育下，培養(yǎng)了農(nóng)民的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)和服務(wù)顧客的文明。市場(chǎng)是一所最好的學(xué)校，服務(wù)教育將農(nóng)民培養(yǎng)成為文明衛(wèi)生禮貌的公民。

鄉(xiāng)村旅游需要文化的支撐，民俗文化的包裝，餐飲文化的開發(fā)等，都有利于推動(dòng)鄉(xiāng)村文化的發(fā)展。同時(shí)，游客帶來(lái)的城市文化，對(duì)于農(nóng)村文明風(fēng)尚的形成，也具有極大的作用。

4、旅游開發(fā)將加快村容建設(shè)，形成文明衛(wèi)生美麗獨(dú)特的景觀

鄉(xiāng)村旅游中，旅游環(huán)境打造、農(nóng)家接待條件的建設(shè)都是最基礎(chǔ)的內(nèi)容。旅游對(duì)于環(huán)境衛(wèi)生及整潔景觀的要求，將大大推動(dòng)農(nóng)村村容的改變，推動(dòng)衛(wèi)生條件的改善，推動(dòng)環(huán)境治理，推動(dòng)村莊整體建設(shè)的發(fā)展。

最為重要的是，旅游休閑要求村莊面貌不是干村一面，而是各具特色；旅游追求個(gè)性化、特色化、原生態(tài)文化基礎(chǔ)和惟一性等等，所以，鄉(xiāng)村旅游是打破目前新農(nóng)村建設(shè)中干村一面的最佳模式。

       涉農(nóng)游憩方式的模式

 

二、涉農(nóng)游憩方式的模式細(xì)分

鄉(xiāng)村旅游的概念，實(shí)際范疇比較有限，主要指以農(nóng)耕文化為基礎(chǔ)的區(qū)域內(nèi)，以田園風(fēng)光為依托開展的休閑旅游活動(dòng)。然而，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)面對(duì)的是全國(guó)所有的農(nóng)村，其中包括農(nóng)耕區(qū)域、草原牧民、山區(qū)林地農(nóng)家、江河海湖濱區(qū)域的漁民。因此，必須研究“涉農(nóng)旅游”的大概念，即與農(nóng)林牧副漁相關(guān)的旅游休閑產(chǎn)業(yè)。

涉農(nóng)的旅游產(chǎn)品和游憩方式，具有多樣化的特點(diǎn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是觀光農(nóng)業(yè)的概念可以包括的。可以說(shuō)，涉農(nóng)旅游，幾乎包括了觀光、休閑、度假、會(huì)展、康體、娛樂、科普等不同功能，山、水、林、田、村、鎮(zhèn)等不同環(huán)境，自然生態(tài)、人工生態(tài)、田園鄉(xiāng)村、歷史文化、民俗文化等不同層次的旅游結(jié)構(gòu)。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

1、按涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)的差異細(xì)分

首先，大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)細(xì)分的五大產(chǎn)業(yè)――農(nóng)、林、牧、副、漁，每一個(gè)產(chǎn)業(yè)都可以與旅游休閑進(jìn)行結(jié)合，形成不同的鄉(xiāng)村旅游形態(tài)。總的說(shuō)來(lái)，可以分為四種主要類別：鄉(xiāng)村田園休閑、森林休閑、草原休閑、漁獵及漁家休閑。

2、鄉(xiāng)村田園休閑旅游

鄉(xiāng)村田園休閑旅游，是目前涉農(nóng)旅游的主體，因?yàn)橹袊?guó)80％以上的農(nóng)村，是以農(nóng)耕文化及農(nóng)耕生活方式為主。我們把農(nóng)耕區(qū)的旅游開發(fā)，稱為鄉(xiāng)村田園休閑旅游，按照鄉(xiāng)村生活方式的構(gòu)成結(jié)構(gòu)，又可以劃分為六模式九經(jīng)典。

鄉(xiāng)村田園休閑旅游的六種模式：田園風(fēng)光觀光休閑旅游，經(jīng)濟(jì)與觀賞農(nóng)林牧作物的觀光采摘旅游，鮮食餐飲休閑，農(nóng)村勞作體驗(yàn)休閑旅游，農(nóng)村民俗活動(dòng)觀光休閑，農(nóng)家餐飲住宿體驗(yàn)休閑。

鄉(xiāng)村田園休閑旅游的九種經(jīng)典類型：果林觀光與瓜果采摘、大棚觀光采摘與冬季生態(tài)餐飲、花卉園藝觀光與銷售、禽畜魚獵獲與鮮食餐飲、寵物觀賞與領(lǐng)養(yǎng)、家庭農(nóng)副產(chǎn)品加工參與體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)勞作體驗(yàn)、農(nóng)家牧家漁家生活體驗(yàn)、鄉(xiāng)村民俗體驗(yàn)。

3、森林休閑旅游

森林休閑旅游，可以分為五種模式，包括觀景游覽、宗教文化觀光、康體健身、生態(tài)養(yǎng)生、山野運(yùn)動(dòng)、其他配套休閑度假。觀景游覽：包括森林植被、山岳風(fēng)光、地質(zhì)地貌、溪澗瀑布、天象景觀等等的觀賞，可以步行登山，可以乘坐纜車、索道、船舶、竹筏、汽車等等。

宗教文化觀光：是重要主題之一，大多數(shù)森林山岳，是因宗教及其他歷史文化遺存和典故而成為旅游景區(qū)的，因此，宗教建筑與場(chǎng)所活動(dòng)、文物古跡、歷史傳說(shuō)、村寨民俗等等，都是森林旅游的靈魂和吸引核。

康體健身：包括常規(guī)登山、穿越、山野運(yùn)動(dòng)、拓展訓(xùn)練等等，都是時(shí)尚旅游的發(fā)展方向。

生態(tài)養(yǎng)生：是森林負(fù)氧離子的重要功效，結(jié)合中草藥、膳食養(yǎng)生、康體療養(yǎng)等等，可以形成森林養(yǎng)生旅游。

山野運(yùn)動(dòng)：是以自然生態(tài)環(huán)境為背景，進(jìn)行徒步穿越、攀登、戶外運(yùn)動(dòng)等項(xiàng)目，是目前發(fā)展最快的旅游活動(dòng)，并且對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施的投資需求最小。

山林的利用：是遠(yuǎn)離城市區(qū)域的鄉(xiāng)村旅游開放最大一塊。因?yàn)榻^大多數(shù)自然景觀，都依托于山地森林而保留下來(lái)。山、巖、洞、林、溪、瀑、溝、澗等等自然環(huán)境與森林生態(tài)，構(gòu)成景觀與運(yùn)動(dòng)的基礎(chǔ)。

除國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)等等已經(jīng)納入國(guó)有管理的旅游資源，農(nóng)民集體擁有的山地森林，是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的寶地。其中，以山岳景觀、地質(zhì)地貌景觀、溪瀑景觀、森林景觀四類為主體，依托資源，可以廣泛地進(jìn)行旅游開發(fā)。

鄉(xiāng)村旅游中遠(yuǎn)離客源地的山林旅游開發(fā)，關(guān)鍵取決于資源品級(jí)和交通條件。資源品級(jí)越高，開發(fā)價(jià)值越大；交通條件越好，投資成本越低，進(jìn)入性越強(qiáng)，越接近市場(chǎng)；因此，以上述兩類為主，可以進(jìn)行深度系統(tǒng)開發(fā)。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

對(duì)于鄉(xiāng)村山林旅游資源，應(yīng)該由縣級(jí)旅游局進(jìn)行統(tǒng)一普查，評(píng)級(jí)，實(shí)行旅游經(jīng)營(yíng)權(quán)的統(tǒng)一管理，協(xié)助村民實(shí)現(xiàn)對(duì)資源整體綜合利用的規(guī)劃控制。

社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)中，利用山林旅游條件，應(yīng)該形成移民下山、集中居住、形成現(xiàn)代山村、發(fā)展民俗接待的模式。北京民俗旅游村建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于全國(guó)的山地鄉(xiāng)村旅游，具有特別大的借鑒意義。成都地區(qū)農(nóng)家樂模式的發(fā)展，是農(nóng)耕型田園旅游最好的經(jīng)驗(yàn)。

4、草原休閑旅游

草原旅游是一大類別，但是游憩方式基本雷同，都是騎馬、住蒙古包藏包、參加篝火晚會(huì)烤全羊、喝奶茶吃牛羊肉等等。

草原休閑旅游對(duì)于牧民具有較大的增收效應(yīng)，但是，必須打破現(xiàn)有的簡(jiǎn)單模式，形成更多的參與性、游樂性、休閑性項(xiàng)目。

比如：

游牧體驗(yàn)旅游：隨牧民游牧的放牧游；

草原運(yùn)動(dòng)旅游：以草原上的康體運(yùn)動(dòng)為主體，開展旅游休閑度假活動(dòng)；

草原莊園度假：以私家莊園模式為依托，開展中高端的休閑度假；

草原民俗風(fēng)情游：以少數(shù)民族民俗文化為依托，展開民族風(fēng)情游樂活動(dòng)。

發(fā)展草原旅游小村鎮(zhèn)，形成定居與旅游接待的整合，應(yīng)該是可以探索的方向。

5、漁獵漁家旅游

以江河湖海魚池水塘為基礎(chǔ)，都可以開展?jié)O獵活動(dòng)，包括垂釣、捕魚等等；以漁家生活、漁船生活為依托，可以開展?jié)O家樂旅游。漁獵與漁家樂，是相互補(bǔ)充和互為依賴的兩個(gè)方面。

與此有關(guān)，還可以開展水產(chǎn)養(yǎng)殖相關(guān)的旅游活動(dòng)，比如珍珠養(yǎng)殖、觀賞魚養(yǎng)殖、?；~塘等等。

漁業(yè)與水生植物觀賞結(jié)合，可以很好地發(fā)展旅游，包括蓮花魚塘，濕地觀鳥游樂與吃魚等等，都是較好的綜合旅游結(jié)構(gòu)。

綜合起來(lái)，可以分為五類：捕魚體驗(yàn)游、垂釣、魚宴、觀荷塘觀鳥、水上游樂。

實(shí)際上，漁業(yè)旅游與水無(wú)法分開，濱海、濱湖、濱河、水鄉(xiāng)等等環(huán)境，可以開展的旅游項(xiàng)目非常多。

其中，城市近郊以較小的水面為基礎(chǔ)，魚塘荷塘為特色，是鄉(xiāng)村旅游重要的組成部分。大水庫(kù)、大湖、大海等等環(huán)境，是漁獵和漁家樂開展的前提。帶著游客去捕魚，將會(huì)成為最時(shí)尚的旅游項(xiàng)目；漁家船屋食鮮，將會(huì)持續(xù)發(fā)展，成為濱水旅游的大宗模式。

       特色民居與旅游接待

 

三、特色民居與旅游接待

看新農(nóng)村示范點(diǎn)，最主要的內(nèi)容，是看村民的居住條件的變化、生活條件的變化。因此，民居建筑成為新農(nóng)村的標(biāo)桿。

新農(nóng)村民居，一般需要從人均面積、人畜分離模式、自來(lái)水、污水處理方式、清潔能源、建筑風(fēng)格等方面進(jìn)行提升。旅游休閑產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)的新農(nóng)村建設(shè)，可以通過休閑旅游發(fā)展，非常好地處理農(nóng)民居住條件大幅提升帶來(lái)的成本開支問題。當(dāng)村民住所與旅游接待相互結(jié)合的時(shí)候，旅游接待不僅可以沖銷水電氣成本提升，而且把住所變成為生產(chǎn)工具，成為家庭收入的重要來(lái)源。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

民居風(fēng)格的特色化，硬件酒店化，是農(nóng)家民俗接待戶自然的追求。為了達(dá)到城市居民休閑生活要求的基本衛(wèi)生條件和生活質(zhì)量，農(nóng)家接待戶的新房，必需按照建筑風(fēng)貌有特色，休閑有空間，人畜分離、人禽分離，熱水供應(yīng)保障，衛(wèi)生洗浴條件具備等等要求建設(shè)。這樣，農(nóng)民居住條件達(dá)到了高于一般城市居民的水平，同時(shí)，依賴于旅游，農(nóng)民承擔(dān)生活成本不再成為問題。

特別需要強(qiáng)調(diào)的是，休閑旅游打破了農(nóng)村房屋建設(shè)“一張圖紙蓋全縣農(nóng)家”的陳舊習(xí)俗，形成了與鄉(xiāng)村環(huán)境協(xié)調(diào)、富有區(qū)域鄉(xiāng)土特色、滿足休閑生活需要的個(gè)性化中高檔民居。

鄉(xiāng)村休閑旅游接待民居，是社會(huì)主義新農(nóng)村民居發(fā)展的代表。具體鄉(xiāng)村民居模式，可以到“旅游運(yùn)營(yíng)網(wǎng)(www.lwcj.com)”查看相關(guān)專題研究報(bào)告：“社會(huì)主義新農(nóng)村民居建筑集萃”。

       鄉(xiāng)村休閑房地產(chǎn)開

 

四、鄉(xiāng)村休閑房地產(chǎn)開發(fā)

近郊農(nóng)村，可以開發(fā)休閑旅游房地產(chǎn)。雖然農(nóng)村集體建設(shè)用地在土地管理上存在較大的障礙，鄉(xiāng)村房地產(chǎn)的法律產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)、流通性等等方面存在較多的問題，但是，鄉(xiāng)村休閑旅游房地產(chǎn)仍然悄悄地發(fā)展了起來(lái)。這正在成為房地產(chǎn)的一個(gè)分支，也正在從法律的盲區(qū)走向商業(yè)模式的創(chuàng)新。

近幾年來(lái)，城市人購(gòu)買農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行休閑房屋建設(shè)，已經(jīng)從個(gè)人行為，轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)行為。一些有實(shí)力的企業(yè)通過“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)”、“高科技農(nóng)業(yè)開發(fā)”、“旅游開發(fā)”等形式，在農(nóng)村開展圈地運(yùn)動(dòng)，靠租用、征用、私人交易等手法，占用了一些土地，建設(shè)了一批房地產(chǎn)。

鄉(xiāng)村休閑房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天必然形成的一個(gè)具有相當(dāng)需求的市場(chǎng)。國(guó)家現(xiàn)有的土地政策對(duì)于這一市場(chǎng)的發(fā)展有一定的約束，應(yīng)該對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)進(jìn)行調(diào)整，對(duì)集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)給予支持，使鄉(xiāng)村休閑房地產(chǎn)能夠順利發(fā)展，使其成為推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)的一個(gè)有力的工具，帶動(dòng)區(qū)域公共設(shè)施配套，交通道路建設(shè)，環(huán)境整治及衛(wèi)生安全建設(shè)，帶動(dòng)農(nóng)民生活水平的提高。 

       案例介紹

 

五、旅游產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)最新案例介紹

推出的旅游產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)案例，是湖南江永縣的仙姑塘村和玉嶺村。兩個(gè)村均有很好的旅游發(fā)展條件，面對(duì)不同的旅游市場(chǎng)，有很大的差異性。兩個(gè)村的多數(shù)農(nóng)民已有三四年未建新居，有新村建設(shè)的需求，等待政府統(tǒng)一規(guī)劃，因此，縣政府選定了這兩個(gè)村作為新農(nóng)村建設(shè)的示范。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

分別為兩個(gè)新農(nóng)村提出了“龍虎關(guān)下新瑤寨――仙姑塘”和“玉嶺村――蕭江休閑港灣”的總體定位。

1、龍虎關(guān)下新瑤寨――江永仙姑塘村

1)資源條件

仙姑塘村處在湖南廣西兩省交界處，離桂林僅百余公里，交通便利，省道S325線和粗石江河穿境而過。毗鄰遠(yuǎn)近聞名的廣西龍虎關(guān)，龍虎關(guān)口一半土地屬該村。該村是江永與桂林連接的“重要口岸”，具有“通道經(jīng)濟(jì)”的最佳條件。因此，該村是兩省交界的第一個(gè)村子，是從廣西進(jìn)入湖南的第一個(gè)村子，可以稱之為“湖南第一村”。龍虎關(guān)廣西湖南之間的重要?dú)v史關(guān)口，對(duì)于廣西、湖南、嶺南人民，都是一個(gè)值得了解、觀光的節(jié)點(diǎn)。

該村依山傍水，谷地、果園呈現(xiàn)出非常好的田園風(fēng)貌，有很好的果林資源。近年來(lái)，水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，種植香柚960畝，夏橙620畝。該村是個(gè)瑤族村落，建筑已無(wú)瑤族風(fēng)貌，但仍存有瑤族生活習(xí)慣。

2)定位

把仙姑塘村定位為龍虎關(guān)下新瑤寨――社會(huì)主義新農(nóng)村典范，以道路交通為基礎(chǔ)，建成跨省邊沿臨近交通主線的休閑鄉(xiāng)村。

市場(chǎng)定位于水果、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)，湘桂省道過境的餐飲、水果購(gòu)買、休憩，永、桂、柳、賀等周邊城市休閑旅游，全國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村觀摩旅游，陽(yáng)朔自助自駕旅游的延伸項(xiàng)目，廣東自駕延伸項(xiàng)目。

3)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式

考慮該村靠近省道的特點(diǎn)，規(guī)劃了水果市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，用以發(fā)展商貿(mào)，成為整個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的市場(chǎng)，既為商貿(mào)服務(wù)，又為本鎮(zhèn)服務(wù)。還規(guī)劃了水果餐廳，為過路司機(jī)和水果交易提供餐飲。

為發(fā)展旅游市場(chǎng)，設(shè)計(jì)了跨省大漂流、生態(tài)廊道、焦疤谷登山游樂、垂釣等旅游項(xiàng)目，形成了休閑旅游發(fā)展支撐，增加該村的旅游吸引力，帶動(dòng)整個(gè)新村的生產(chǎn)發(fā)展。

沿山的已有民居，發(fā)展原有的生態(tài)庭院果林經(jīng)濟(jì)，對(duì)舊民居進(jìn)行重修和改造，擴(kuò)大“豬沼果”生態(tài)立體農(nóng)業(yè)模式的成果，設(shè)計(jì)立體觀賞種植結(jié)構(gòu)和庭院生態(tài)結(jié)構(gòu)，形成新型生態(tài)休閑的模式。

4)新民居模式――果林中的新農(nóng)居

將產(chǎn)業(yè)發(fā)展與新村建設(shè)結(jié)合，原山上農(nóng)戶提升調(diào)整民居風(fēng)格，充分發(fā)展生態(tài)庭院果林經(jīng)濟(jì)，改善農(nóng)民生活；建設(shè)10戶左右新民居，發(fā)展新區(qū)，均在水果廣場(chǎng)周邊，做家庭賓館，接待休閑游客。這樣，所有的農(nóng)居都具備接待能力，形成果林中的新農(nóng)居的模式。在建筑上，保存瑤族現(xiàn)在的民俗、文化，但不是重建傳統(tǒng)的瑤寨，而是在新建筑中保留瑤族文化符號(hào)、裝飾及傳統(tǒng)，對(duì)建筑外觀、空間結(jié)構(gòu)等進(jìn)行創(chuàng)新，形成與環(huán)境相融合的新型建筑。

5)綜合評(píng)價(jià)

通過新農(nóng)村的民居改造，果林休閑接待的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，結(jié)合山地旅游項(xiàng)目、跨省大漂流、生態(tài)廊道等項(xiàng)目互相整合后，不僅提高了農(nóng)民的生活水平，也為家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了重要的支持條件。通過將經(jīng)濟(jì)果林、家庭副業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、家庭旅游接待整合為一體，打造出整個(gè)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展與鄉(xiāng)村建設(shè)互相支持的產(chǎn)業(yè)鏈條。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

根據(jù)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求：“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”，該村的規(guī)劃將實(shí)現(xiàn)農(nóng)民居住條件的改革和居住質(zhì)量的提升；將新農(nóng)村農(nóng)民居住與旅游開發(fā)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村居住的特色化及旅游功能化，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與旅游觀光整合；實(shí)現(xiàn)部分居住功能與農(nóng)家生態(tài)旅游接待功能，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與田園觀光結(jié)合。

2、蕭江休閑港灣――玉嶺村

1)資源條件

玉嶺村離縣城僅1公里，具有非常優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，是發(fā)展城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑村的最佳村子。而玉田和白嶺崗兩個(gè)自然村分處永明河兩岸，隔河相望，水資源較豐富，形成了非常好的田園風(fēng)光。村內(nèi)保留著眾多古民居建筑，使古村落的特色可以形成，具備打造休閑古村落的基礎(chǔ)。綠色蔬菜是面向城區(qū)休閑的一大賣點(diǎn)，可以大力發(fā)展農(nóng)家民俗餐飲、生態(tài)采摘，打造農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的產(chǎn)品系列。

2)定位

把玉嶺村定位為：瀟江休閑港灣，利用臨近縣城的優(yōu)勢(shì)，將城郊農(nóng)村的發(fā)展，與縣城休閑功能建設(shè)相結(jié)合，成為縣城休閑板塊的重要組成部分。同時(shí)挖掘江永知青文化淵源，結(jié)合農(nóng)村原生態(tài)田園模式，形成江永縣城的知青文化展示地。

市場(chǎng)定位為縣城居民餐飲及濱水休閑、娛樂，縣城商務(wù)及政務(wù)接待，長(zhǎng)沙知青，社會(huì)主義新農(nóng)村觀摩旅游。

3)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

以城市的浴場(chǎng)，餐飲為主題發(fā)展，把玉嶺村打造成休閑港灣，成為城市休閑場(chǎng)所。通過玉嶺大排檔、農(nóng)莊山莊魚莊接待等項(xiàng)目，形成餐飲為整個(gè)休閑旅游支撐的模式。結(jié)合江永縣的8000長(zhǎng)沙知青及該村原有知青基礎(chǔ)，利用廢棄的故舊民房建設(shè)一個(gè)知青博物館，設(shè)計(jì)知青餐廳，其中陳列體現(xiàn)知青時(shí)代文化的文物及物品，將方方面面的歷史結(jié)合起來(lái)，吸引知青帶自己的孩子回來(lái)回味當(dāng)年的知青生活。知青博物館、知青餐廳、垂釣、玉嶺大排檔等項(xiàng)目將通過招商實(shí)現(xiàn)。

該村系列項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，結(jié)合了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)本身的結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品調(diào)整．形成了以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)升級(jí)和調(diào)整。

4)新民居模式――農(nóng)莊、魚莊、山莊院落

農(nóng)莊是依托于農(nóng)家田園風(fēng)光，擁有田園意境的農(nóng)家模式；山莊是依托于坡形地貌，擁有山地景觀的農(nóng)家模式；魚莊是依托河邊水池和水塘，擁有垂釣環(huán)境的農(nóng)家模式。這三種模式結(jié)合草莓、蔬菜等經(jīng)濟(jì)作物的種植和采摘、綠色食品的生產(chǎn)、餐飲及住宿接待功能的農(nóng)家賓館，形成了旅游休閑中的餐飲、采摘、綠色食品銷售及農(nóng)家接待的基礎(chǔ)。

5)綜合評(píng)價(jià)

旅游休閑產(chǎn)業(yè)具有高附加價(jià)值，規(guī)劃的旅游休閑項(xiàng)目實(shí)際上是該村的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的一次升級(jí)。農(nóng)家旅游接待的發(fā)展真正地解決了新農(nóng)村建設(shè)中如何富民的問題。如按照新農(nóng)村規(guī)劃中新民居建設(shè)及旅游休閑接待的要求，農(nóng)民的自身居住條件將得到改善：根據(jù)接待需求中公共空間需要的標(biāo)準(zhǔn)配套要求，規(guī)劃引入自來(lái)水，處理相應(yīng)的排水污染，全面建立沼氣入戶等，將使農(nóng)民的家庭環(huán)境、整體生活條件得到全面改善；根據(jù)旅游休閑接待對(duì)培訓(xùn)教育和服務(wù)方式的要求，將引入現(xiàn)代的生活方式，有利于形成新農(nóng)村的文明風(fēng)尚。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#

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