抓住升級(jí)機(jī)遇，打造旅游目的地第3頁(yè)
重慶是中國(guó)發(fā)展都市休閑，特別是避暑休閑最好的區(qū)域，完全具備成為中國(guó)休閑旅游領(lǐng)跑者。面向全國(guó)市場(chǎng)，重慶的美景、美女、溫泉及休閑文化傳統(tǒng)，完全具備打造“中國(guó)休閑都城”的實(shí)力。而這一張牌，重慶市完全沒有意識(shí)到。這是中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)中，重慶旅游業(yè)的機(jī)遇。萬盛在重慶的旅游大盤中，屬于都市山水的組成部分，便利的交通和絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的避暑資源，具備了吸引重慶游客的自然條件。我們決定，萬盛一定要抓住這一機(jī)遇，在重慶率先突破，成為休閑旅游的領(lǐng)軍人。
萬盛區(qū)位于重慶市東南，緊鄰貴州。2000年以來，萬盛旅游異軍突起，成為重慶旅游新亮點(diǎn)。2004年重慶至萬盛的高速通車后，車程縮短至1小時(shí)，出眾的山水觀光資源和夏季清涼避暑的優(yōu)勢(shì)，為萬盛帶來了新的客源和效益。
然而，巨大的市場(chǎng)潛力對(duì)萬盛旅游的發(fā)展又提出了新的要求：以黑山谷和石林兩大核心景區(qū)為代表的單項(xiàng)點(diǎn)式開發(fā)，在初期快速發(fā)展后，已經(jīng)進(jìn)入了瓶頸期，區(qū)政府迫切的感到需要對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整合和提升。
萬盛是重慶市唯一的旅游經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)，站在什么樣的高度，用什么樣的方式和手法，才能實(shí)現(xiàn)萬盛旅游質(zhì)的突破呢？
必須抓住當(dāng)前中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重大機(jī)遇，站在建設(shè)旅游目的地的高度上，以休閑旅游模式創(chuàng)新為關(guān)鍵，中高端市場(chǎng)為重點(diǎn)，借超大型城市重慶的巨大休閑市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，在重慶首先突破，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)休閑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。
一、萬盛區(qū)旅游發(fā)展現(xiàn)狀與問題
萬盛擁有石林和黑山谷是兩家AAAA景區(qū)，其它主要景點(diǎn)包括銅鼓灘漂流、九鍋箐森林公園、奧陶紀(jì)地質(zhì)公園和櫻花溫泉等。其中黑山谷以其出眾的山水生態(tài)環(huán)境和夏季避暑休閑優(yōu)勢(shì)，成為了近年來萬盛旅游的支柱，由此帶動(dòng)的農(nóng)家休閑的快速發(fā)展。萬盛山鄉(xiāng)風(fēng)貌突出，盆地中的梯田錯(cuò)落有致，村莊恬靜優(yōu)美。新建成的環(huán)線公路，形成了開發(fā)海拔千米避暑度假休閑帶的條件。
萬盛旅游基本上處在以觀光為主的瓶頸期，主營(yíng)業(yè)務(wù)于山水觀光及低端休閑?？驮唇Y(jié)構(gòu)單一，游客停留時(shí)間短，黑山谷和石林兩大觀光產(chǎn)品，受到周邊縣區(qū)同質(zhì)景區(qū)競(jìng)爭(zhēng)壓力，且不能滿足中高端休閑與接待要求。萬盛區(qū)內(nèi)苗族等民族民俗特征喪失嚴(yán)重，缺乏具有地域特色的的游憩產(chǎn)品，如不能深刻挖掘文化潛質(zhì)，提升產(chǎn)品質(zhì)量和文化吸引力，則很難做出自己的特色和品牌，形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。萬盛是神秘消失的夜郎古國(guó)舊地，夜郎文化和渝黔相交大峽谷神秘的特質(zhì)，是非常有特色的，這些基礎(chǔ)資源就目前來看還沒有能夠有效的轉(zhuǎn)化成為能夠支撐吸引結(jié)構(gòu)的產(chǎn)品。萬盛薄弱的住宿接待設(shè)施和服務(wù)性基礎(chǔ)硬件成為了制約要素。 #p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
重慶是第四個(gè)直轄市，且是國(guó)際上著名的超大規(guī)模城市，５年來經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，本地消費(fèi)需求提升很快。包括房地產(chǎn)價(jià)格、社會(huì)零售總額、服務(wù)消費(fèi)等指標(biāo)都高速增長(zhǎng)，處于全國(guó)前列。重慶為中國(guó)著名火爐，避暑需求極大。隨著重慶經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，出現(xiàn)了巨大的中高端休閑需求。但是，重慶市旅游長(zhǎng)期注重三峽、大足石刻等觀光性旅游資源開發(fā)，在三峽大壩截流以后，主要產(chǎn)品正在走下坡路。
基于以上分析，我們提出：重慶是中國(guó)發(fā)展都市休閑，特別是避暑休閑最好的區(qū)域，完全具備成為中國(guó)休閑旅游領(lǐng)跑者。面向全國(guó)市場(chǎng)，重慶的美景、美女、溫泉及休閑文化傳統(tǒng)，完全具備打造“中國(guó)休閑都城”的實(shí)力。而這一張牌，重慶市完全沒有意識(shí)到。這是中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)中，重慶旅游業(yè)的機(jī)遇。
萬盛在重慶的旅游大盤中，屬于都市山水的組成部分，便利的交通和絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的避暑資源，具備了吸引重慶游客的自然條件。我們決定，萬盛一定要抓住這一機(jī)遇，在重慶率先突破，成為休閑旅游的領(lǐng)軍人。
經(jīng)過半年的探索，的項(xiàng)目組提出了“萬盛旅游發(fā)展目標(biāo)”??抓住當(dāng)前中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重大機(jī)遇，站在建設(shè)旅游目的地的高度上，以休閑旅游模式創(chuàng)新為關(guān)鍵，中高端市場(chǎng)為重點(diǎn)，借超大型城市重慶的巨大休閑市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，在重慶首先突破，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)休閑產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先發(fā)展的戰(zhàn)略。
1、旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級(jí)與產(chǎn)品提升思路
現(xiàn)階段的中國(guó)旅游市場(chǎng)，觀光仍然是主流產(chǎn)品，觀光與休閑相結(jié)合，是最具多樣性的關(guān)鍵模式，也是近幾年發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)板塊。其中，鄉(xiāng)村休閑、體育休閑、水療與水休閑、溫泉、會(huì)議休閑、郊野休閑等等，是成長(zhǎng)最快的方面。產(chǎn)業(yè)升級(jí)必須結(jié)合資源研究休閑旅游的產(chǎn)品形態(tài)、產(chǎn)業(yè)特征、發(fā)展模式，以便為旅游產(chǎn)業(yè)的調(diào)整和升級(jí)提供最可靠的思路和依據(jù)。當(dāng)前的休閑類產(chǎn)品，中高端需求迅速膨脹，并形成了相當(dāng)大的市場(chǎng)。萬盛旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，在把握趨勢(shì)的同時(shí)，站在重慶市大旅游格局的高度，立足重慶，進(jìn)軍全國(guó)的旅游目的地。
2、旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級(jí)與產(chǎn)品提升舉措
萬盛旅游系統(tǒng)升級(jí)的理念是，以“雙核（主城旅游信息及服務(wù)中心和黑山古鎮(zhèn)旅游接待集散中心），一環(huán)（旅游環(huán)線），一帶（東部海拔1000米以上的清涼避暑帶）”為目的地基本構(gòu)架，以主打夜郎文化的大黑山旅游區(qū)為核心吸引力，以全區(qū)泛旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)，特別是鄉(xiāng)村旅游和避暑休閑為基礎(chǔ)，形成包括大黑山、龍鱗石海和水府洞天在內(nèi)的三大秘境旅游區(qū)產(chǎn)品，以三個(gè)旅游小集鎮(zhèn)及六個(gè)農(nóng)業(yè)休閑示范村為支撐，以文化提升帶動(dòng)，逐步釋放打造三大運(yùn)動(dòng)休閑基地和三大會(huì)議度假產(chǎn)品為發(fā)展新目標(biāo)的萬盛旅游目的地整體架構(gòu)。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
可以預(yù)見，萬盛旅游資源在一環(huán)一帶的整合串聯(lián)下，將成為景區(qū)間功能優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，線路豐富和游憩項(xiàng)目完善的整體大旅游環(huán)境，由此形成的品牌和競(jìng)爭(zhēng)力，將是周邊散落景區(qū)無法比擬的。
1）包裝“秘境”，提升觀光產(chǎn)品獨(dú)特性吸引力
我們提出以“秘境”作為主線包裝萬盛觀光產(chǎn)品的思路，形成了三大秘境：“黑山夜郎秘境”、“龍鱗石海紅苗秘境”，“?？姿刺烀鼐?rdquo;。
包裝秘境，關(guān)鍵在于文化的挖掘與情境體驗(yàn)?zāi)Ｊ降倪\(yùn)用。我們以夜郎文化、紅苗文化、洞天仙境為手段，對(duì)萬盛的三大產(chǎn)品進(jìn)行重新包裝，使觀光產(chǎn)品體驗(yàn)化、情景化和休閑化，形成更大的吸引力和休閑升級(jí)。
萬盛屬夜郎國(guó)舊地，夜郎文化是萬盛旅游的核心文化品牌。以黑山谷、歷史傳說和風(fēng)情演繹為主打造的夜郎產(chǎn)品，將成為有別于貴州、湖南等地的最大賣點(diǎn)和產(chǎn)品特色；紅苗則是萬盛在重慶特有的苗族分支，萬盛紅苗人口不多，民族風(fēng)俗特征消退嚴(yán)重，但作為配合石林旅游發(fā)展的需要，仍然可以進(jìn)行恢復(fù)和包裝，使其成為在重慶特有的苗族風(fēng)情觀光、體驗(yàn)產(chǎn)品。
用夜郎文化包裝后的黑山谷和夜郎古鎮(zhèn)，使游客在觀光游覽后避暑休閑，參與夜郎部落探秘、夜郎成人禮、竹王大典等秘境體驗(yàn)，體驗(yàn)夜郎民俗、欣賞夜郎風(fēng)情；用紅苗文化打造的龍鱗石海秘境，游客在石林觀光的基礎(chǔ)上體驗(yàn)大型原生態(tài)紅苗梯田實(shí)景劇、夜游石林、紅苗古鎮(zhèn)、參與體驗(yàn)紅苗百藝坊等項(xiàng)目。
2）運(yùn)用LOFT生活方式，變廢為寶，開創(chuàng)重慶旅游新模式
利用廢棄廠房搞時(shí)尚藝術(shù)已成為一種風(fēng)尚，北京“798”工廠和上海莫干山路50號(hào)都已成為當(dāng)?shù)貢r(shí)尚藝術(shù)的代表，稱為L(zhǎng)OFT模式。萬盛?？讐螢樵瓏?guó)家晉林機(jī)械廠搬遷后留下的舊廠區(qū)，非常具備旅游開發(fā)的潛質(zhì)??三線建設(shè)“洞洞廠”的典型。包括47000平方米廠房及數(shù)十棟結(jié)構(gòu)完整的居住用房，還有我國(guó)第一架中型運(yùn)輸機(jī)的誕生地??洞口高50米，進(jìn)深數(shù)百米的?？状笕芏矗形挥诼糜苇h(huán)線的交通優(yōu)勢(shì)。因此我們按照打造水府洞天秘境，建設(shè)大型會(huì)議、度假、運(yùn)動(dòng)時(shí)尚社區(qū)的思路，進(jìn)行整體高位包裝，實(shí)現(xiàn)成為重慶時(shí)尚休閑和特色會(huì)議新亮點(diǎn)的目標(biāo)，同時(shí)利用工廠廠房搞時(shí)尚藝術(shù)，為西南三線舊廠區(qū)旅游開發(fā)提供可輸出的模式。
3）精品拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)整體上臺(tái)階
旅游精品戰(zhàn)略也就是資源整合和提升的戰(zhàn)略方向。充分利用萬盛東部海拔超過1000米的清涼帶，通過旅游環(huán)線的串聯(lián)和帶動(dòng)，整合黑山谷、黑山、石林、奧陶紀(jì)和?？椎戎攸c(diǎn)景區(qū)，逐步形成以社會(huì)主義新農(nóng)村鄉(xiāng)村休閑、農(nóng)家樂接待、特色民俗旅游為基礎(chǔ)，以運(yùn)動(dòng)康體休閑項(xiàng)目為提升，以高端會(huì)議度假為目標(biāo)的整體精品開發(fā)路線。#p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
4）大規(guī)模開發(fā)運(yùn)動(dòng)休閑和會(huì)議休閑，形成四季旅游，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)構(gòu)升級(jí)突破
夏季避暑觀光和鄉(xiāng)村旅游接待是萬盛旅游的支柱，但目前的產(chǎn)品季節(jié)性強(qiáng)，僅限于夏季和主要節(jié)假日。對(duì)此，我們提出以康體運(yùn)動(dòng)和會(huì)議休閑產(chǎn)品的開發(fā)，結(jié)合新農(nóng)村鄉(xiāng)村旅游，漸近式的開發(fā)全年產(chǎn)品，特別是室內(nèi)運(yùn)動(dòng)、會(huì)議等項(xiàng)目，將成為拉動(dòng)萬盛的四季旅游的重要因素。508倉(cāng)庫(kù)改造開發(fā)的大眾運(yùn)動(dòng)休閑中心、獅子槽山野運(yùn)動(dòng)基地和海孔時(shí)尚運(yùn)動(dòng)休閑中心，完全可以成為重慶市乃至全國(guó)著名的超大型康體運(yùn)動(dòng)中心；?？姿刺鞎?huì)議中心、黑山生態(tài)會(huì)議中心和后槽天籟谷會(huì)議度假中心，為萬盛將增強(qiáng)爭(zhēng)奪年終政府會(huì)議市場(chǎng)和企業(yè)會(huì)議市場(chǎng)提供了競(jìng)爭(zhēng)力保證。
5）豐富度假休閑產(chǎn)品，做強(qiáng)做大避暑度假市場(chǎng)
萬盛擁有一流的避暑度假資源，但目前只開發(fā)了大眾化避暑觀光產(chǎn)品和低端農(nóng)家樂休閑產(chǎn)品，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足重慶及周邊強(qiáng)盛的夏季避暑休閑需求。萬盛需要充分利用自身優(yōu)勢(shì)資源，打造更加豐富多樣的度假休閑產(chǎn)品，服務(wù)于漸漸細(xì)分化的需求市場(chǎng)。
以黑山古鎮(zhèn)為例，其作為與黑山谷緊鄰的重要接待、集散中心，我們的規(guī)劃首先明確了作為旅游小集鎮(zhèn)所應(yīng)具備的基礎(chǔ)硬件設(shè)施，如游客中心、集散廣場(chǎng)、交通中心和商業(yè)街市等，在此基礎(chǔ)上，利用古鎮(zhèn)環(huán)山，山坡地緩，有公路貫穿等有利條件，沿山設(shè)置了三條度假休閑帶，分別是位于山腳的大眾農(nóng)家休閑帶、半山的庭院式私家避暑休閑帶及高山度假社區(qū)等。
6）依托旅游主導(dǎo)的新農(nóng)村和旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)，大幅提升鄉(xiāng)村旅游
萬盛的山鄉(xiāng)風(fēng)貌極佳，我們稱之為“極品山鄉(xiāng)”，這是打造特色鄉(xiāng)村旅游的本底，打造中國(guó)最美山鄉(xiāng)，這是萬盛的大機(jī)遇。
山鄉(xiāng)旅游的打造，關(guān)鍵是開展旅游導(dǎo)向新農(nóng)村建設(shè)和旅游小鎮(zhèn)建設(shè)。我們提出的三個(gè)旅游小集鎮(zhèn)，也是山鄉(xiāng)旅游打造的重要組成部分，要通過小鎮(zhèn)的發(fā)展，進(jìn)一步帶動(dòng)和提升鄉(xiāng)村旅游，在市場(chǎng)擴(kuò)張的同時(shí)，推出各具特色的旅游導(dǎo)向的新農(nóng)村。本次策劃我們提出了六個(gè)具備良好基礎(chǔ)條件，能夠先期發(fā)展并產(chǎn)生帶動(dòng)作用的新農(nóng)村，分別是“古韻靈秀?田園花鄉(xiāng)”的綠水村、“紅苗風(fēng)情?山鄉(xiāng)勝景”的白花村、“康體運(yùn)動(dòng)?休閑樂園”的箐溪村、“梯田庭院?石林山鄉(xiāng)”的燕石村、“竹林山鄉(xiāng)?水上漁村”的青山村和“農(nóng)副特產(chǎn)?西南大寨”的堡堂村等。通過夜郎古鎮(zhèn)、黑山古鎮(zhèn)和紅苗古鎮(zhèn)等小集鎮(zhèn)的帶動(dòng)，形成萬盛山鄉(xiāng)旅游的自有特色，為目的地品牌建設(shè)提供支撐。
7）提升酒店接待設(shè)施的檔次，配合萬盛旅游產(chǎn)品的提檔升級(jí) #p#分頁(yè)標(biāo)題#e#
大面積海拔在1000米以上的避暑資源，是萬盛的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。優(yōu)勢(shì)如何轉(zhuǎn)化成為產(chǎn)品，如何通過產(chǎn)品的升級(jí)吸引高端商務(wù)和度假群體，這不僅需要對(duì)現(xiàn)有資源進(jìn)行整合提升，更需要全面進(jìn)行以接待、娛樂、服務(wù)、管理、運(yùn)營(yíng)等的配套系統(tǒng)升級(jí)，因此我們提出十年在萬盛新建或改造15家三星級(jí)以上會(huì)議度假酒店的目標(biāo)。
酒店、度假村、會(huì)議中心等，是吸引和留住中高端客源的基礎(chǔ)，政府往往會(huì)通過完善基礎(chǔ)配套，解決交通及提供相關(guān)招商優(yōu)惠政策的方式，為此類項(xiàng)目的落地提供先期保證；而酒店度假設(shè)施的建立，能夠大大拉動(dòng)地方交通、服務(wù)、文化、娛樂等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)，形成更好的商業(yè)環(huán)境，更有利于后續(xù)招商項(xiàng)目。因此，提升酒店接待設(shè)施，提升檔次，將對(duì)整個(gè)目的地的形成起到關(guān)鍵作用。
萬盛旅游發(fā)展的關(guān)鍵，在于“提升”和“升級(jí)”。我們必須站在旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級(jí)的重大歷史關(guān)頭，抓住機(jī)遇，系統(tǒng)整合資源，適當(dāng)超前于市場(chǎng)趨勢(shì)，進(jìn)行產(chǎn)品及目的地的創(chuàng)新策劃。對(duì)于國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市來說，在新一輪旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，先人一步，才能保持發(fā)展的優(yōu)勢(shì)。
重新整合旅游資源，進(jìn)行產(chǎn)品提升與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，是全國(guó)旅游發(fā)展的階段性重大課題。我們認(rèn)為，產(chǎn)品要用超前眼光策劃，升級(jí)需要戰(zhàn)略手法運(yùn)用，戰(zhàn)略則必須站在整合的高度。經(jīng)過我們的策劃，萬盛旅游必將由單一的觀光型旅游散點(diǎn)結(jié)構(gòu)逐步轉(zhuǎn)向集觀光、休閑度假、生態(tài)旅游、會(huì)議旅游、運(yùn)動(dòng)旅游、探險(xiǎn)旅游等相結(jié)合的復(fù)合型旅游構(gòu)架，成為立足重慶，面向全國(guó)的以秘境觀光、運(yùn)動(dòng)休閑和會(huì)議度假等為一體的綜合型旅游目的地，成為重慶旅游的新突破。
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