旅游規劃設計
用商業街景區化概念提升商業地產品質――青島膠州財富商街景觀提升設計
發布日期：2017-06-20
難點聚焦：
如何跳出項目地塊本身，提升項目的多重功能，起到區域經濟助推器的作用？
項目業主：
青島香江創富房地產開發有限公司
完成時間：
2010年10月
項目背景：
項目地位于青島市“擁灣發展”戰略的內圈層――膠州市，地塊面積6.8萬?，規劃建筑面積22萬?，作為一個城市建筑綜合體，擁有商業街區、星級酒店和高檔公寓等業態。一期的商業廣場已投入經營使用，但還存在景觀缺乏、景觀設計單調、標志景觀及引導系統欠缺、休閑功能斷點等問題。甲方希望我們通過景觀的提升對此提出解決方案。
核心思路：
我們認為，本項目不能僅就景觀做景觀，也不能僅以推動經濟發展為目標。而是要跳出項目地塊本身，借助旅游理念，站在膠州灣整體發展的視角上，用“旅游眼”重新梳理和看待項目及片區整體發展，將其名片功能和文化功能發揮到極致。
我們采用“休閑化”打造手法，豐富商街服務功能，打造部分休閑配套設施，同時，引入“金膠州”歷史文化內涵，與現代化商業氣息形成有機交融，從而，合理打造項目地整體景觀，豐富膠州灣財富中心城市名片功能。
在景觀設計中，引用商業街景區化設計思路，通過情趣化、情景化的景觀空間、導覽系統、動線系統、節點小品等設計，打造整體文化景觀，提升商業地產整體品質。另外，還從一期業態梳理、空間充分利用、商業活動策劃、店面形象整理、車輛停放管理等方面，對項目整體提升做出了建議。
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