世茂集團：擬5年內建10個主題樂園，欲做下一個迪斯尼？
計劃于2016年開業的石獅世茂茂險王，將成為世茂主題樂園的黃埔軍校
在地產行業平均利潤率滑坡的大背景下，多元化發展成為大多數地產公司的生存選擇，旅游地產無疑是其中重要業務板塊。各大房企紛紛斥巨資打造主題樂園。與此同時，世茂的主題樂園戰略也就此拉開，未來3到5年之內將興建10個主題樂園。
全國首個IP主題樂園明年開業
作為世茂集團進軍中國主題樂園開發和旅游產業的核心團隊，上海世茂旅游發展公司成立于2014年，并計劃在未來公司計劃5年內于福建石獅、上海、大連、武漢、南京等地籌建八座陸地和水上公園項目，其中包括與美國夢工廠合作建設、計劃于2019年開業的南京世茂夢工廠主題樂園。
目前，作為世茂集團的第一座主題樂園項目——石獅?世茂茂險王主題樂園已經進入建設籌備期。其中，高達110米，石獅首座、泉州最高的摩天輪預計于2016年4月16日點亮全城。石獅?世茂茂險王主題樂園預計于2016年5月開業，此樂園將成為中國首座IP主題樂園。
世茂集團副總裁兼主題樂園總經理楊濟華介紹，在這里，小朋友除了學習知識以外，還可以嘗試各種有趣的游戲，比如Cosplay，小朋友可以扮演警察、消防員、主持人等上百種角色。石獅茂險王主題樂園規劃打造職場體驗、早教中心、IMAX影院、兒童玩樂王國、美食及購物區等板塊，寓教于樂，讓孩子快樂成長是主題樂園的開發初衷。
此外，項目內還將建設適合全年齡段的經典玩樂設施包括摩托過山車，高空纜車，旋轉木馬等以及運用最新聲光技術的飛躍海峽影院，4D動感影院和浮空劇場。將會為樂園游客提供全方位的娛樂體驗。
主題樂園提升人氣
世茂進軍主題公園發展旅游地產，被看做是地產和商業戰略的轉型。CRIC研究中心研究員楊科偉表示，房企轉型商業真正目的還是在于提升項目銷售業績和發展服務業，無論是百貨、酒店、醫療、教育、影院等這些都需要人氣的支撐，對于相對比較偏遠的地區，主題樂園和兒童樂園都成為提升人氣的強力推動。
在世茂的戰略版圖中，香港上市的世茂房地產主要從事傳統房地產銷售，上交所上市的世茂股份主要從事商業地產和百貨、酒店、影院等服務性產業。2013年以來，兩個業務板塊各自發展日漸清晰。
公開數據顯示，截至目前世茂已有28個旅游項目，包括世茂上海世茂納米魔幻城、天津世茂濕地公元、福州世茂御龍灣、福州世茂天城、錦江世茂御龍灣、紹興世茂迪蕩新城等，這些項目已開始為世茂集團帶來回報，2014年年報數據顯示，世茂旅游地產團隊貢獻銷售收入為163.1億元。#p#分頁標題#e#
原創IP為主題樂園助力
業內人士對房企紛紛進駐主題樂園領域看法不一。克而瑞研究機構總監薛建雄表示，主題樂園的開建對周邊樓市毋庸置疑會形成利好，例如上海迪斯尼在2013年開建，一年時間之內，周邊房價就有30%的漲幅，并且帶來的利好偏向于長期影響，多數會在5-10年的時間內慢慢體現。
同策咨詢研究部總監張宏偉指出，隨著近年來中國的商業模式不斷變化，對游樂或者說娛樂的需求正在日益增強。商業綜合體項目內，零售占比日益減少，餐飲、電影等體驗娛樂消費占比日益增加。主題樂園作為一種互動性很強的體驗消費勢必會帶來大量人氣，并帶動周邊樓市發展。
除硬件建設外，豐富的內容和創新項目是主題樂園成敗的關鍵。楊濟華透露，“對于主題公園來說，好的內容非常重要，對此世茂投入大量的精力，并與相關企業合作推出原創IP形象。”
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