2014年8月中國酒店業國內高端品牌發展報告
一、8月國內高端酒店行業發展概況
1.行業最新動態
(1)金陵飯店集團公布的財報顯示，2014年上半年，金陵飯店集團公司共實現營業收入27011.14萬元，同比增長9.61%;實現歸屬于母公司股東的凈利潤1558.38萬元，同比下降36.01%。實現每股收益0.05元，業績低于預期?！驹敿殹?/p>
(2)繼弘毅投資以15億元入股錦江股份后，錦江集團再次攜手弘毅投資基金，欲謀收購歐洲近1000家酒店;同時，雙方正籌劃建立國內第一個國字號酒店產業基金。此舉有利于中國酒店業的民族品牌走向世界。【詳細】
(3)全球酒店業權威雜志《Hotels》公布了全球酒店集團300強2013年度的最新排名，開元酒店集團躍居全球酒店集團50強，排名第32位，提前實現其“進入世界酒店集團50強”的戰略發展目標?！驹敿殹?/p>
(4)近期，港中旅酒店有限公司與幾內亞共和國卡魯姆酒店股份有限公司酒店進行了委托管理簽約儀式。此次簽約，是港中旅“維景”品牌走出國門，邁向海外酒店市場的一次嘗試。【詳細】
(5)上海聯合產權交易所項目信息顯示，深圳市華僑城國際酒店管理有限公司持有的深圳市華僑城城市客棧有限公司100%股權正在掛牌轉讓，掛牌價格為6995.48萬元?！驹敿殹?/p>
二、8月國內高端酒店品牌影響力分析
1.國內高端酒店品牌風云榜TOP20
點擊查看8月國內品牌風云榜完整榜單
2.上榜品牌影響力變化綜述
(1)根據邁點旅游研究院的數據，在8月邁點品牌榜上，有近2/3的國內高端品牌指數取得了不同幅度的增長，這一比例較上月提高了20%以上。從細化數據來看，實現增長的品牌指數增幅相對明顯。綠地、碧桂園鳳凰、禧玥、建國和遠洲名列增幅TOP5。其中綠地、碧桂園鳳凰和建國憑借各自媒體指數的大幅增長，品牌指數增幅分別居第一、第二和第四;禧玥和遠洲則分別得益于運營指數和輿情指數的明顯增長，增幅位列第三和第五。環比降幅榜中，粵海下降23.72%，降幅最大;其次是海航、開元、君瀾和金陵，降幅分列2至5位，總體上，本月降幅不大。上述指數變化說明越來越多的國內高端品牌重視品牌建設，在品牌建構上日益加大力度。當然，與國際品牌相比，差距依然相當明顯，一個顯而易見的表現是國內高端品牌指數的平均值(取前20家平均值16.96)遠低于國際品牌的平均值(取前20家的平均值50.22)。
(2)從名次變化來看，8月的邁點品牌風云榜呈現增多降少的局面。大體與品牌指數環比變化相呼應，本月排名上升最快前三名是碧桂園鳳凰、綠地和禧玥，分別上升12、9、8位，這與其品牌指數均大幅增長密不可分。如此明顯的增幅帶來標志性的變化——碧桂園鳳凰重新擠進風云榜TOP20，位列第11;綠地繼5月之后再次進入前三。除此之外，恒大和天倫品牌指數分別增加47.74%和47.41%，從而助推各自名次上升6位和5位。#p#分頁標題#e#
排名下降榜單中，名次下降最多的南苑和華天下降3位，粵海、海航、城市名人各下降2位?？傮w上看，本月排名下降并不明顯，這一點對以往動輒下降兩位數的國內高端品牌來說，殊為不易。但值得關注的是長期高居榜首的開元，此次“退位讓賢”于世紀金源，居于亞軍。據分析，此次開元品牌指數下降5.18(7月40.67→8月35.49)，降幅為12.74%，而這主要歸咎于其運營指數下降驚人的23.66，但好在媒體指數增長18.37，算是扳回一局，避免了更大的“挫折”。應該說，開元比較注重媒體傳播，比如借助邁點“縱橫”欄目和“冰桶挑戰”增加曝光度，而基于微博等時下熱門社交平臺的運營還欠缺功力，這當引起特別重視。
3.指數增長最快國內高端酒店品牌分析
表：綠地 邁點品牌指數MBI詳細數據(8月)
(1)品牌指數變化
綠地8月品牌指數為34.88，較上月增加24.73，增長243.65%;排名第3，較上月上升9位，上升顯著。從細化數據來看，綠地媒體指數由上月的3.99升至29.49，增幅達739.1%，是此次綠地品牌指數大幅上升的主要推動力。其他，如搜索指數、輿情指數和運營指數變化不大，與上月基本持平。
(2)品牌分析
綠地國際酒店集團是國企綠地集團的全資子公司，這家由上海國資控股的大型企業集團，2014年位列中國500強第42位，位居《財富》世界500強第268位，其雄厚實力可見一斑。如曾經的萬達一樣，房地產是綠地的主業。自2005年正式涉足酒店產業，綠地一直以投資業主的面貌出現，先后與洲際、萬豪、喜達屋、朗廷、豪生、錦江等國內外知名酒店管理集團締結戰略合作伙伴關系。這種“業主+管理”的合作模式直到2011年，出現新變化。意識到中國酒店市場的蓬勃發展、管理方的強勢以及國內高端酒店品牌的發展滯后，綠地以成立綠地國際酒店集團，推出兩大高端品牌“鉑瑞”、“鉑驪”為契機，向酒店管理方轉型。
“鉑瑞”是定位于豪華五星的奢華酒店，目標受眾為成熟的高端商務人群，布局于城市黃金地段。以奢華尊貴的風格、國際一流的品質水準、超大空間的客房、獨具當地風味的餐飲、管家式的服務、高科技的設施與會議宴會設備以及高端娛樂休閑設施，致力于為客戶提供享受成功人生帶來的工作與生活的和諧。而“鉑驪”則主要為商務四星酒店，在品牌上講究多元與創新，以目標客戶——商務人士的實際需求為出發點，在著力塑造商務空間的同時，把實現商務交友與自我放松有機結合。據官網，目前，“鉑瑞”在沈陽開設了1家;“鉑驪”在上海和德國法蘭克福各開設了1家。應該說，對自有品牌與合作品牌之間的艱難取舍限制了兩大品牌的大規模擴張。據不完全統計，未來以其命名的開業酒店將有3家，“鉑瑞”1家，“鉑驪”2家。此外，值得一提的是，綠地十分注重自有品牌的國際化推廣，比如，在歐洲已開設了法蘭克福“鉑驪”酒店，近期又計劃在澳大利亞悉尼開設1家“鉑瑞”酒店。#p#分頁標題#e#
4.重點關注國內高檔酒店品牌分析
表：世紀金源 邁點品牌指數MBI詳細數據(8月)
(1)品牌指數變化
世紀金源8月品牌指數為37.72，較上月增加2.18，增長6.13%;排名居首，較上月上升1位。從細化數據來看，世紀金源媒體指數由上月的25.44升至28.35，增幅為11.44%，有效推動其此次榮登榜首。此外，搜索指數、輿情指數和運營指數基本無大變化。
(2)品牌分析
作為中國高端酒店品牌的佼佼者，世紀金源大飯店是中國酒店管理集團30強之一的世紀金源酒店集團麾下高端品牌，以“自我”為中心，踐行“自主設計、自主建造、自主經營、自主管理”的獨創運營模式和“以情服務、用心做事”的企業理念。目前該品牌已開業14家，分布在北京、寧波、重慶、西安等數十個城市，已經形成了一定品牌化、規模化和連鎖化。
世紀金源大飯店的一大特點是規模龐大。世紀金源每家飯店擁有客房數百間，據中國飯店協會2013年的數據，其每家門店提供的客房數高達566間，是金陵的1.5倍，建國的2倍。與龐大的規模相匹配的是，其完善齊全的配套設施，著力為商務、會議提高便利。此外，以飯店為依托，世紀金源著力打造全方位的休閑娛樂場所，比如在北京世紀金源大飯店、重慶金源大飯店建成地下不夜城，為市民打造一個集購物、休閑、娛樂、美食于一體的生活體驗區。
展望未來，世紀金源酒店集團，將繼續立足于中國，以一年新開一家五星級飯店的速度，進一步形成飯店連鎖化經營。
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