旅游規劃設計
世界一流風情海灘——唐山灣三島旅游區
發布日期：2015-10-16
一、唐山灣三島旅游區概況
2009年，為加快唐山灣“四點一帶”建設步伐，經市委、市政府研究決定，正式成立唐山灣三島旅游區開發建設指揮部。按照世界一流濱海型旅游目的地的高起點，進行三島旅游區的開發建設。
二、唐山灣三島旅游區的綜合分析
?。ㄒ唬┵Y源分析
1、自然資源
?。?）菩提島的自然植被覆蓋率達98%以上，島上共有維管植物157種；其中蕨類植物2種，被子植物155種，分屬落葉闊葉林、灌叢、草叢和灌草叢、濱海鹽生植被、濱海沙生植被、沼生植被、栽培植被七個群落。有菩提樹、酸棗王、木絲棉、古榆、黃精、白葦、荻草等北方地區稀有植物。其中，黃河以北幾近絕跡的木絲棉和南蛇藤最為珍貴。
?。?）菩提島的陸上、灘涂、海域共發現鳥類19目，56科，408種，其中候鳥379種，留鳥29種。有國家一二級鳥類68種，其中黑嘴鷗、半蹼鷸、白鸛、黑鸛、短尾信天翁等是世界上存量極少的鳥類。
?。?）神龍潭現位于祥云島東側，人入水不沉，且從水面到潭底水溫逐漸升高，是神秘的自然景觀，具有一定的特色。
（4）金沙島是海包島，島擁湖，湖抱島。島外沙灘與島中湖形成內外雙重海島浴場，島 外清風疊浪，觀大海之洶涌澎湃，島內碧水如鏡，享泛舟嬉水之樂趣，特色突出。
?。?）沙灘：打網崗島、月陀島的沙灘，砂質細膩優良，品位高。特別是月陀島棧橋連接 的外海沙灘，隨潮水漲落而變化，極具特色。
?。?）海水：三島的海水能見度低，海上挖沙船對海洋生態造成一定的破壞。
2、歷史文化資源
（1）地方藝術品位高：發源于樂亭的評戲、皮影、樂亭大鼓等具有很高的藝術品位。
?。?）宗教文化積淀深厚：有龍興寺、潮音寺、朝陽庵遺址等佛教文化古跡。
（3）傳說、故事眾多：有李世民駐蹕海島、法本佛事傳奇、四面佛的傳說、靈珠公主的傳說、唐王與海蟹、法海歸隱處、石磨出鹽、扳倒井的故事、鎮河大帥與野牛等眾多傳說故事。
?。ǘ┞糜螛I發展的基礎環境
從區位上看：三島旅游區距北京230公里，天津155公里，唐山70公里，區位優勢明顯。區域內三橫、三縱、三點、一線的立體交通網絡四通八達。旅游可進入性高。但旅游區內部交通系統、路標等細節方面存在缺陷。
從市場環境上看：京津唐為首的環渤海地區是國內三個最大游客出發地之一，僅京津唐三個城市就有3500萬的人口總量（北京1800萬、天津1000萬、唐山700萬），旅游的市場前景廣闊。
?。ㄈ╅_發現狀及存在的問題
?。?）旅游區經過80年代開發建設以來，目前已初具規模。2008年接待量突破100萬人次，年增長率30%。
?。?）旅游六要素不完善：目前三島旅游區的“食住行游購娛”旅游六要素方面都存在很多不足，與國內及國際一流濱海旅游度假區相比較，還存在很大的差距。
?。?）旅游產品單一：旅游項目未經過專業機構的策劃和規劃包裝，產品的檔次不高，針對性不強。基本上還停留在看海景、吹海風、洗海澡、吃海鮮的海洋旅游發展初級階段。與目前旅游業以休閑度假為發展方向，以互動娛樂為產品設計潮流的發展趨勢明顯不符。
?。?）產品設計方面理念落后：目前，三島旅游區基本上沒有運用先進的旅游規劃、策劃理論進行產品設計和項目打造。目前先進的“情景規劃、體驗設計”理論；旅游策劃的“三條線理論”等先進的技術手段，未在具體項目設計中體現。
?。?）對歷史文化進行挖掘整理，并使之產品化、有形化的工作還有很多不足：發源于樂亭的評戲、皮影、樂亭大鼓；龍興寺、潮音寺、朝陽庵遺址等佛教文化古跡，李世民駐蹕海島、法本佛事傳奇、三島由來的傳說等傳說故事都未形成旅游景點或旅游產品。
?。?）受季節性影響較大：由于三島旅游區位于溫帶地區，氣候對旅游業的影響較大，應開發大量不受季節影響的旅游產品。
三、三島旅游發展的宏觀思路
俗話說“思路決定出路”，我們認為三島旅游未來發展的開發運作模式是：
首先，通過打網崗島、月陀島、菩提島建設世界一流的旅游設施建設吸引大量國內游客，通過3—5年后使三島旅游人數超過五百萬人次，成為知名度和人氣很高的國內一流的濱海度假型旅游目的地。
第二，在三島旅游人氣達到一定水平時，參照山東威海、日照等地的發展模式，運用經營城市理念，將三島旅游開發區的北側陸地部分建設成為環渤海地區著名的生態養老勝地和第二居所投資置業的熱點地區。
第三，以整潔優美的城市環境、獨具特色的地方文化氛圍、完備的旅游和公共服務設施體系、迷人的海島風光、新奇的旅游項目，吸引大量境外游客來此度假、定居（推出針對韓國、日本退休老人的養老配套計劃）。
四、發展目標
三島旅游發展的總體發展目標是經過3—5年的努力，將三島旅游開發區打造成為國內著名，國際知名，生態環境優美，文化魅力獨特，集濱海旅游、休閑度假、宗教文化旅游、民俗文化旅游、商務會展、運動休閑等功能于一體的世界一流的濱海型旅游目的地。近期，著力打造世界一流的風情海灘、世界一流的旅游度假村、超五星酒店、世界一流的高爾夫球會、世界一流游艇俱樂部等精品旅游項目，在旅游大環境塑造等方面下大力氣，打響三島旅游的品牌，并將三島旅游開發區建設成為國家5A級旅游度假區。
五、重點項目設置思路框架
為了實現將唐山灣三島旅游區打造成世界一流濱海型旅游目的地的目標，我們首先應了解目前世界上一流濱海型旅游區的發展狀況，從而找出我們的差距和努力的方向。
1、世界一流海濱型旅游度假區的概要分析
目前公認的世界一流海濱型旅游度假區主要有印尼的巴厘島、泰國的普吉島和芭提亞、阿聯酋的迪拜、墨西哥坎昆、澳大利亞黃金海岸、法國藍色海岸、美國的夏威夷、地中海、愛琴海等。概括起來它們具有以下共同的特點：
?。?）一流的生態資源：潔凈的沙灘，清澈湛藍的海水，優美的棕櫚樹、椰樹等自然風光構成一流的自然景觀環境，是目前世界一流海濱型旅游目的地的共同特點之一。目前的唐山灣三島旅游區的自然景觀方面與世界一流旅游海濱型目的地存在很大差距。因此，未來應把景觀綠化作為重點工作之一。
?。?）一流的旅游度假設施：目前世界一流海濱型旅游度假區，都擁有香格里拉、凱賓斯基、喜來登、瑞吉、凱悅、洲際和希爾頓酒店等世界一流的酒店和大量充滿異域風情的酒吧、餐館、夜總會、主題公園等配套娛樂設施。目前三島旅游度假區的旅游度假設施方面與世界一流水平有明顯差距，應通過招商引資等方式吸引世界級酒店、度假村和餐飲娛樂機構進入旅游區。
（3）一流的文化旅游項目：以印尼巴厘島為例：巴厘人的古典舞蹈典雅多姿，在世界舞蹈藝術中具有獨特的地位，亦是印尼民族舞蹈中一枝鮮艷的奇葩。巴厘的雕刻（木雕、石雕）、繪畫和手工業品也以其精湛的技藝，獨特的風格遐邇聞名。因此，該島又有“藝術之島”之譽。優美的自然景觀和獨特的巴厘島文化相結合是巴厘島成為世界一流旅游目的地重要因素之一。三島旅游度假區的文化資源方面與世界上任何國家相比都不遜色，但如何將歷史文化包裝成旅游產品是未來度假區建設的重要工作之一。
月坨島
2、以世界一流水準打造三島旅游目的地
目前，三島旅游區的初步設想是：打造世界一流的海水、沙灘休閑；世界一流民俗風情文化園；世界一流的情侶島；世界一流的養生、養老基地；世界一流的游艇、別墅、高爾夫球會。 2、以世界一流水準打造三島旅游目的地
針對如何打造以上五個世界一流，我們的構想：
（1）打造世界一流的海水、沙灘休閑
按照我們對巴厘島、普吉島等世界一流旅游區的分析，三島旅游區應做以下幾個方面的工作：
※按照目前流行的沙灘旅游方式，將沙灘劃分為大眾沙灘、高端商務休閑專用沙灘和VIP專享沙灘三個層次。同時，強化沙灘的環境保護。
※加強對海水資源的保護，劃定網箱養殖區域，控制養殖規模。禁止海上抽沙等都破壞海洋生態資源的活動。
※創造優美的海岸景觀環境：通過海岸大量種植耐鹽堿的紅楓、龍柏、美人梅、連翹、迎春、紫荊、紫薇、欒樹、丁香、法國冬青、澳洲進口耐寒草皮等樹木花卉和草種，將三島的海岸線變成三季有花、四季長綠的花園式沿海景觀帶。
※創造建筑和人文的沙灘文化：通過建設具有很強民族特色的海岸酒吧街、造型奇特的海景別墅群、風情度假酒店等沿海建筑塑造特色鮮明極具海洋風情的天際輪廓線，作為海濱和沙灘休閑的人文背景。通過設計極具當地文化特色海島休閑服裝、沙灘戲水娛樂項目、沙雕藝術區、滑沙運動區、沙灘排球場等項目結合海灘比基尼公主選美，沙灘啤酒節、沙灘篝火晚會、沙灘露天電影等活動創造具有樂亭地方特點的沙灘文化。
?。?）打造世界一流的民俗風情文化園
我們的設想是以樂亭民俗文化為核心，以展示唐山市所轄的遵化市、遷安市、灤縣、灤南縣、遷西縣、玉田縣等6區6縣和2個代管市的民俗文化風情為基礎，形成獨具特色的唐山民俗文化風情園，成為唐山市的文化展示窗口和文化精品工程。整個文化園區按照不同區縣分為15個單獨的區域，統一規劃，由各區縣單獨建造，成為世界一流民俗文化主題園。
樂亭區片的規劃設想為：
設置展示樂亭皮影藝術發展演化的皮影文化展示區，同時游客可以在表演區欣賞到世界一流水平的皮影演出，體驗樂亭皮影藝術的獨特魅力。
設置樂亭大鼓演繹區，介紹樂亭大鼓的起源和發展，由本地最著名的大鼓演員表演《五鋒會》、《二度梅》、《青云劍》等傳統的樂亭大鼓曲目。使游客體驗到原汁原味，地道的樂亭大鼓藝術。
設置評劇演繹區，展示評劇藝術在樂亭的起源與在國內的發展及著名評劇名家的生平事跡，配合大型液晶顯示屏循環播放多位著名評劇藝術家的精彩演出片斷。
設置樂亭廟會展演區：將我們樂亭廟會民俗文化中踩高蹺、變魔術、舞龍獅、唱評戲、扭秧歌、練雜技等娛樂活動展示在國內外游客面前。
設置樂亭“老呔幫”博物館：展示樂亭的“樂商”文化。自清中葉，樂亭人開始“闖關東”經商，清末民初達到鼎盛時期，形成了名揚東北的“老呔幫”。世稱“京東第一家”的汀流河劉家“合”字號買賣遍及東北各地；靠木材生意起家的小黑坨張家，發跡后成為樂亭四大富戶之一；何新莊的武百祥在哈爾濱創辦的同記商場、大羅新、大同百貨商店等，馳名東北，名聞海外。
設置錢莊文化展示區：展示樂亭的錢莊文化，恢復寶福堂、中德堂、靜心堂和順升堂等老字號。
當鋪文化展示區：展示樂亭當地特色的典當業發展歷程。恢復順成當、順成截當”、萬順當、廣發合當、典源當等老字號。
民間手工藝坊：設置木雕、鐵藝、編制、剪紙、陶藝等具有樂亭地方特色的民間手工藝品作坊，供游客參觀的同時，可以動手制作，也可以購買自己中意的手工藝品。
樂亭民俗博物館：展現地域文化，復原百姓生活場景。
其它個區縣，仿照樂亭文化展示區的模式，將各自最具代表性、最具民俗特色的項目引入進來，形成唐山民俗文化走向世界的展示窗口。
潮音寺
（3）打造世界一流的情侶島
在目前月陀島荷蘭風情的基礎上，對海灘、沿海景觀、島上建筑重新規劃和提升，形成濃郁的浪漫氛圍，同時策劃經典的旅游項目。例如，策劃愛情灣項目。 （3）打造世界一流的情侶島
?。?）世界一流的養生、養老基地
打造以龍興寺和潮音寺、朝陽庵為佛教文化基礎的禪文化系列養生產品體系。項目包括禪文化養生苑、素齋堂、禪文化演繹苑、中藥浴養生保健、茶道養生等系列養生產品。
建設具有萬人規模，環境優美、設施齊備的濱?；▓@式大型養老社區。以優美的生態環境、新鮮的海洋空氣、潔凈的沙灘、完善的養老配套設施、低廉的生活成本，吸引京津唐地區，乃至韓國、日本地區的退休老人來此養老定居。
?。?）世界一流的游艇、別墅、高爾夫球會
在游艇俱樂部建設方面，我們瞄準世界一流的游艇俱樂部，進行碼頭、世界頂級會所和海景別墅群的建設。按照世界頂級的“私人領海”(PrivatSea)游艇俱樂部模式，打造世界頂級游艇俱樂部。同時，引進世界頂級的游艇制造商意大利Riva、荷蘭FEADSHIP、英國Sunseeker和南卡羅林納、美國Beneteau，在三島度假區制造世界上頂級的私人游艇。引進世界一流的航海培訓學校，為游艇俱樂部培訓專業水手。
世界級海景別墅群的建造，應邀請多位世界上著名的建筑設計師，每人設計一棟海景別墅。每棟別墅都將是一座建筑藝術珍品，每一棟都代表著不同藝術觀點，成為京津唐地區乃至世界建筑學專業人士和學生的景點設計案例和觀摩圣地，其藝術價值和市場價值不可估量。
參照觀瀾高爾夫球會的建設標準，三島高爾夫球會應邀請世界頂尖高爾夫球場設計師，規劃6個以上國際標準高爾夫球場，具有108洞以上的球場規模，成為新的世界最大的高爾夫球會。經過幾年的努力將三島國際高爾夫球會打造成為世界一流、規模最大的海景高爾夫球會。
除了以上的這五個世界一流外，三島旅游區還需要創造更多的世界一流。
（1）世界一流的旅游景觀環境
目前三島旅游區70平方公里范圍內的自然生態效果除菩提島外都不能達到世界一流海濱型旅游度假區的標準。因此大面積、高水平的人工景觀綠化工作是三島旅游建設的重點內容之一，在大量種植耐鹽堿樹木花卉和草種的同時，借助景觀節點的設計，從旅游區入口的景觀達到開始，通過鐵質皮影雕塑、出土青銅器的放大復制等景觀節點將唐山文化融入人工景觀綠化之中，展示樂亭乃至唐山數千年文化積淀，并形成體系，融入到新規劃建設的每一個街區，形成濃郁的大旅游文化氛圍。
?。?）世界一流環保型旅游區
地下井水通過景觀河道后流入農業示范區，灌溉農作物；生活污水經過處理后形成的中水通過專用系統澆灌花卉、樹木；充分體現節水理念，所有市政道路兩側的路燈使用太陽能路燈，月陀島在海面上建設海上風力發電場，在增加海上浪漫風情的同時為月陀島提供電力供應；旅游區內所有新建建筑一律采用環保建材、節能建材。總之，運用目前世界最先進的節能環保技術將三島旅游區建設成為國際一流的生態旅游區、環保旅游區。
（3）世界一流的新農村建設樣板示范區
結合項目建設的居民拆遷工作，新建生態人居示范村，除從事漁業生產和旅游區內服務崗位外的其它剩余勞動力投入到與新農村建設配套的高科技生態農業示范項目中，以公司加農戶的方式分派每家2棟占地0.7畝生態農業大棚，種植蔬菜供游客采摘。新農村項目一方面改善了拆遷村民的居住環境，一方面有開創了旅游發展與新農村工作互動的產業新格局，在增加農民收入的同時，開創生態農業與旅游業發展相結合的新模式。
（4）世界一流的旅游創意項目
創新旅游項目是未來三島旅游區在旅游淡季能否吸引游客，使三島旅游度假區成為四季型旅游度假區的關鍵因素之一。因此需要我們創意出大量的旅游創新產品。例如，海上皇宮酒店項目。
?。?）世界一流的民俗文化旅游線路
地方民俗文化是三島旅游區成為世界一流海濱型旅游區應必備的條件之一。因此，我們專門設計出將民俗文化串連起來的一條精品旅游線路：
線路以民俗文化風情園為起點，向游客介紹樂亭民俗風情為代表的唐山地方民俗文化；之后游客到靈龜廣場參觀忠義救主的巨石靈龜；之后去龍興寺聽老人們將當年唐王東征與修建龍興寺的故事，參觀傳說被薛仁貴扳倒的古井；之后游客從新建的游艇碼頭出發到達月陀島，在五彩鳳凰廣場聽三圣母救靈珠公主的故事和嫦娥與后羿在此相會的傳說；之后游客登船離島到達菩提島景區在金簪廣場聽三圣母為救靈珠公主將金簪插入土內，后來演化成島上菩提林的傳說；最后游客回到北側陸地綜合服務區，在海之魂藝術中心，通過觀看4D虛擬技術展示的三島歷史專題片，以聲光電技術配合舞蹈、皮影、樂亭大鼓、評劇等地方民俗表演形式展現三島旅游區的千年歷史畫卷。
六、科學劃分功能分區
綜合考慮三島旅游區的自然條件、歷史文化和發展現狀，我們將三島旅游區劃分為四個區域：生態佛教文化旅游區（菩提島）；浪漫風情旅游區（月陀島）；時尚休閑度假區（打網崗島）；生態城鎮綜合服務區（三島北側陸地部分）。
七、創意旅游項目規劃
項目包括：1號旅游專用碼頭、金簪廣場、菩提景觀大道、潮音寺、朝陽庵復建工程、 佛教養生苑、菩提島佛學院、禪宗藝術演義苑、素齋堂、四大金剛亭、海濱景觀棧道、飛禽公園、野外觀鳥點等。
2、浪漫風情旅游區（月陀島）
項目包括： 2號旅游專用碼頭、五彩鳳凰廣場、荷蘭風情園、風情海灘、愛情灣、潛水俱樂部、馬術俱樂部、高爾夫球場、超五星級酒店等。
3、時尚休閑度假區（打網崗島）
時尚休閑度假區分為：大眾時尚游樂區和商務休閑娛樂區兩部分：
大眾時尚游樂區項目包括：3號旅游專用碼頭、大眾海灘、美食一條街、旅游商品購物街、4星級酒店、溫泉度假村、筑波游泳場、濕地景觀游賞區、亞熱帶植物園等。
商務休閑娛樂區項目包括：七星級酒店（金沙島）、國際會議中心（金沙島）、貴賓專用碼頭、貴賓專屬海灘、國際頂級高爾夫俱樂部、日本別府溫泉度假村等。
4、生態城市綜合服務區（三島北側陸地部分）
項目包括：4號旅游專用碼頭、旅游集散中心、漁港風情小鎮、民俗文化風情園、生態人居示范工程、高科技生態農業示范區、海景別墅區、海洋公園、海洋藝術中心、滑雪場、冰雕藝術區等。
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