旅游市場動態
綜合體注入新元素，“新概念綜合體”粉墨登場
發布日期：2016-10-13
逛街、辦公、居住……這些關鍵詞好像已經成為人們對綜合體功能的固有印象，但是近幾年無錫的多家綜合體打出加入了新元素，這些錫城老百姓以前從未接觸過的“新概念”綜合體逐漸進入了我們的視線。
傳統綜合體成“圍城之勢”，業態固有單一
在無錫近些年的 “造城運動”中綜合體可謂遍地開花，目前無錫市區建成和在建的城市綜合體就有三十多個，據不完全統計，無錫近一年內開業的綜合體就有7家，但商鋪、寫字樓和住宅也幾乎已經包含了這些綜合體的所有內容，鮮有突破，同質化現象非常明顯。
在記者隨機問到的幾個朋友對無錫綜合體的印象時，他們不約而同的說，綜合體就是“逛街、吃飯、看電影的地方”，但是說到綜合體涉及到的其它領域，如旅游、產業、農業等他們都顯得有些驚訝。
“不走尋常路”——無錫新興綜合體打出新概念
然而近兩年，無錫的綜合體項目也開始尋求改變，玩出了“新花樣”，一些項目將農業、文化、旅游、產業等與地產結合，如無錫陽山的田園東方，這也是無錫首個以生態農業和鄉村休閑旅游為特色的綜合體，再如今年3月份開幕的無錫萬達文化旅游城，將融入體現無錫當地文化特色的舞臺秀、紫砂文化、兒童樂園等多個元素，而以“產城融合”為最大特色的協信未來城將產業與項目結合，為項目整體提供人氣和動力，這些“不走尋常路”的綜合體打造出的“新概念”綜合體讓人耳目一新。
這些新興綜合體有一個共性，就是高投資、大體量，如總投資額超過400億的協信未來城總建面達到450萬方，基本上可媲美一個小型商圈，而萬達文化旅游城總建筑面積340萬方，占地202萬方，是濱湖萬達廣場的11倍！去年底啟動的國內首個大型田園綜合體田園東方，旅游規劃面積達到416萬方，投資50億元，都是錫城房地產市場上的大手筆。
“新概念”綜合體帶來新體驗，多元發展、雙向帶動
多種“新概念”的大型綜合體出現后，將為錫城市民帶來不同的體驗，在這些綜合體中人們不再只是逛街、購物，還可以感受文化、可以旅游休閑，也可以進行開發生產。
王健林在無錫萬達文化旅游城的記者見面會上提到了普通的萬達廣場和萬達文化旅游城的萬達MALL的區別時說到：“萬達MALL文化旅游元素占80%，商業比重降到20%以下，來訪者無論是室內、室外，還是去酒店、商店，映入眼簾和親身感受都是當地的文化氣息。”，可見萬達文化旅游城是為了打造文化名片，希望人們置身其中感受更多是無錫的文化。
田園東方的相關負責人在接受記者采訪時表示：“房地產發展多樣化是一個大的趨勢，目前全國很多地方都有涉及。田園東方對于房地產和陽山文化是一個雙向帶動，也給無錫的房地產市場發展帶來更多的可能性”。
的確，綜合體不只是多種物業形勢的簡單大糅合，根據不同區域的特點選擇有所偏重必然會有更好的發展，當前無錫的綜合體的多元化發展也讓我們看到了綜合體更多樣的表現空間。
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