一、中國(guó)度假文化在山，不在海 
　　當(dāng)觀光旅游發(fā)展到度假旅游的時(shí)候，我們并未慎重思考：國(guó)人的度假文化是什么，國(guó)人當(dāng)以什么方式度假？西方文化所形成的度假理念是3S，就是sun、sea和sand（陽(yáng)光、海水和沙灘），海濱度假于是逐漸成為我國(guó)現(xiàn)階段度假旅游需求的主體，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)在海南建立國(guó)際旅游島，又進(jìn)一步強(qiáng)化了海濱度假在旅游市場(chǎng)上的突出地位。
　　在度假旅游發(fā)展階段里，人們選擇什么度假方式，并不具有需求的世界普遍共性，更具有地區(qū)個(gè)性，是受一個(gè)國(guó)家和民族的文化傳統(tǒng)、地理環(huán)境決定的。不同的文化傳統(tǒng)和地理環(huán)境下的人們度假方式是不盡相同的。國(guó)內(nèi)旅游者在海灘的度假，更多的是看看海的樣子和嘗試海中游泳的感覺(jué)，在岸上就得遮陽(yáng)。這與西方人的度假完全不相同。中國(guó)人的體質(zhì)無(wú)緣在陽(yáng)光下長(zhǎng)時(shí)間曝曬。
　　大海之所以成為世界度假旅游的主流，是因?yàn)槭澜邕€處在一個(gè)海洋發(fā)展階段，世界發(fā)達(dá)國(guó)家往往都是一些海洋國(guó)家（更不用說(shuō)一些國(guó)家的文明索性就是海洋文明），旅游市場(chǎng)主體需求是由這些國(guó)家的居民構(gòu)成的，受西方歐式度假文化影響，決定了世界度假旅游主體是海濱度假。而中國(guó)的度假文化并不指向海洋，中國(guó)傳統(tǒng)文化的精神內(nèi)核是東方哲學(xué)（宗教）精神，無(wú)論儒釋道都對(duì)山仰之彌高，西方人追求自由、自然、開(kāi)放，而中國(guó)人追求身心靈意的整合。中國(guó)文化為基礎(chǔ)的度假更多的應(yīng)依托山、水、石、林、泉等資源和修身養(yǎng)性的方式。我國(guó)山地占到國(guó)土面積的60%以上，山地度假對(duì)于我國(guó)更具有現(xiàn)實(shí)意義。
 
　　二、山地旅游，無(wú)限潛力
　　隨著休閑經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，全民休閑時(shí)代的到來(lái)，山地休閑旅游將迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)期。而這一切都只是剛剛開(kāi)始。
　?。ㄒ唬┥降匦蓍e度假旅游概況
　　山地旅游是是以山地原生自然與人文資源為依托，建設(shè)以休閑度假為主要目的的旅游產(chǎn)品。
　　隨著生活質(zhì)量的提高，社會(huì)保險(xiǎn)制度、福利制度的不斷完善、帶薪休假制度的改革，使得人們有更自由的出游空間，并更關(guān)注旅游過(guò)程中精神、心理以及健康方面的需求，改變假期逛景點(diǎn)的傳統(tǒng)思維，不去名山大川和名勝古跡，找個(gè)時(shí)間和距離均較適合的山地度假，會(huì)越來(lái)越成為度假主流。
　　山地旅游除了傳統(tǒng)的山地觀光旅游產(chǎn)品、文化旅游產(chǎn)品、科普教育旅游產(chǎn)品，休閑度假理念還催生山地旅游發(fā)展出新三類(lèi)產(chǎn)品：
　　1. 山地體驗(yàn)旅游產(chǎn)品
　　旅游者的需求不再僅僅只是傳統(tǒng)產(chǎn)品或服務(wù)，他們還追求感情和情境的需求。因此山地旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)必須重視游客的參與性，滿(mǎn)足游客的表現(xiàn)欲。山地旅游可以為都市人提供山地環(huán)境體驗(yàn)、山野勞作體驗(yàn)、山地文化體驗(yàn)等各類(lèi)體驗(yàn)產(chǎn)品。
　　2. 山地康體度假旅游產(chǎn)品
　　山地優(yōu)良的原生立地類(lèi)型生態(tài)環(huán)境，使其擁有清新的空氣、舒適的氣候、美麗的景觀、靜謐的氣氛等各種類(lèi)型的康體度假資源，可以充分利用這些資源開(kāi)展康體、療養(yǎng)、心靈休憩等旅游產(chǎn)品。
　　3. 山地運(yùn)動(dòng)旅游產(chǎn)品
　　現(xiàn)在山地運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部已有600多家，且呈現(xiàn)越來(lái)越火爆的局面，而山地旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)也越來(lái)越重視運(yùn)動(dòng)元素。在山地環(huán)境下可以開(kāi)展攀登、探險(xiǎn)、野外生存、戶(hù)外拓展等各類(lèi)運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品。
　　我國(guó)山岳旅游資源豐富，發(fā)展山地休閑旅游的條件十分優(yōu)越。融觀賞山水風(fēng)光、感受自然野趣、享受休閑娛樂(lè)為一體的山地休閑度假是我國(guó)旅游市場(chǎng)最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)品。   
 
　　（二）山地休閑旅游三大主流開(kāi)發(fā)模式
　　1. 山地觀光模式  
　　山地森林特有的靜謐、優(yōu)美的風(fēng)景能給人安逸舒適的享受，工業(yè)化背景下，人們不只是有“逆城市化”心理，而且有“逆社會(huì)化”心理，人們?cè)谛撵`深處渴望荒野、孤島，使得靈魂得以休憩，讓人的精神完全從都市的嘈雜、焦慮中解脫出來(lái)，休息身體，更需休息心靈。
　　在開(kāi)發(fā)過(guò)程中可以利用虛實(shí)結(jié)合的方法，合理布設(shè)山地景觀，提倡主動(dòng)創(chuàng)造“與眾不同”的休閑環(huán)境，營(yíng)造濃郁的藝術(shù)和文化氛圍。通過(guò)環(huán)境來(lái)闡述休閑產(chǎn)品的文化理念，贏得顧客的喜愛(ài)與心靈默契。 
　　2. 山地度假模式  
　　度假旅游與傳統(tǒng)的“快餐式”旅游截然不同，這里是他的另一度生活空間，一種與素常生活并列的生活方式。 
　　在開(kāi)發(fā)過(guò)程中休閑產(chǎn)品要實(shí)現(xiàn)自然協(xié)調(diào)、主題化與特色化?？刁w保健方面可以借助山地原生自然條件修建山地康體養(yǎng)生休閑景區(qū)，開(kāi)展山間溫泉、山間瑜伽、山間養(yǎng)生等活動(dòng)?？疾焐降剡\(yùn)動(dòng)資源特點(diǎn)，開(kāi)展山地運(yùn)動(dòng)，如攀巖、溯溪、山地自行車(chē)、滑草、野戰(zhàn)、拓展訓(xùn)練等。在具有人文歷史底蘊(yùn)的山地可開(kāi)設(shè)山地酒吧、茶吧、書(shū)吧等。從低端到高端努力打造度假休閑產(chǎn)品的豐富性，盡量延長(zhǎng)游客的停留時(shí)間。
　　3. 山地戶(hù)外運(yùn)動(dòng)模式 
　　戶(hù)外運(yùn)動(dòng)休閑已成為年輕一族的時(shí)尚。山地因其獨(dú)特的地質(zhì)地貌、優(yōu)美的自然風(fēng)光，以及越來(lái)越完善的管理配套，已經(jīng)成為戶(hù)外休閑運(yùn)動(dòng)的最佳選擇地。 
　　山地適宜開(kāi)展的運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目很多，主要有徒步、漂流、林地探險(xiǎn)、露營(yíng)、滑雪、溯溪、騎馬、攀巖、山地摩托等。主題化運(yùn)作，確定山地運(yùn)動(dòng)的核心，使各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)圍繞山地運(yùn)動(dòng)展開(kāi)，在配套接待設(shè)施方面要做到與戶(hù)外運(yùn)動(dòng)的補(bǔ)充協(xié)調(diào)，如修建游泳池、室內(nèi)球場(chǎng)、室內(nèi)淋浴等，以吸引更多的游客。   
 
　?。ㄈ┬滦蜕降匦蓍e旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的突破口 
　　1. 特色飲食 
　　特色餐飲既包括當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)情小吃，也包括在山地景區(qū)中打造的養(yǎng)身餐飲、山水酒吧、農(nóng)家飯等，把山水與餐飲結(jié)合起來(lái)，能豐富山水新的樂(lè)趣，吸引特定人群。以養(yǎng)生餐飲為例，很多道教名山都開(kāi)設(shè)有道教養(yǎng)生餐飲?，F(xiàn)代人越來(lái)越講究養(yǎng)生保健，而以?xún)?yōu)美的自然生態(tài)為背景開(kāi)展的養(yǎng)生餐飲更有魅力！ 
　　2. 康體養(yǎng)生 
　　隨著物質(zhì)生活水平的提高，人們對(duì)健康長(zhǎng)壽、美的愿望越來(lái)越強(qiáng)烈，這種要求與山地旅游相結(jié)合，使得山地養(yǎng)生休閑旅游成為生活時(shí)尚。將康體項(xiàng)目引入山水休閑是山地旅游經(jīng)濟(jì)的重要驅(qū)動(dòng)力，市場(chǎng)空間非常廣闊。具體項(xiàng)目包括冷泉、溫泉以及各種養(yǎng)生泡浴模式、山野瑜伽、山野養(yǎng)生會(huì)館、生態(tài)養(yǎng)生、美食購(gòu)物養(yǎng)生、文化養(yǎng)生等。 
　　3. 運(yùn)動(dòng)休閑 
　　在山地休閑旅游中，絕對(duì)少不了運(yùn)動(dòng)休閑要素的存在。適合在山地當(dāng)中開(kāi)展的運(yùn)動(dòng)休閑的項(xiàng)目很多，如漂流、林地探險(xiǎn)、滑雪、騎馬、攀巖等，有的特色規(guī)?；捻?xiàng)目甚至可以支撐起整個(gè)景區(qū)發(fā)展，如滑雪、漂流等。 
　　4. 地產(chǎn)置業(yè)
　　旅游地產(chǎn)持續(xù)火熱，從最早是旅游邊緣產(chǎn)業(yè)已經(jīng)開(kāi)始走向房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)市場(chǎng)的前沿地帶。
　　旅游地產(chǎn)的分類(lèi)很多，休閑商業(yè)房地產(chǎn)一般以餐飲休閑、娛樂(lè)休閑為主，表現(xiàn)形式為商業(yè)街、酒吧街等。住宅房地產(chǎn)：分為高端和低端兩類(lèi)，低端體現(xiàn)為農(nóng)家樂(lè)，高端為山野別墅。山野休閑度假房地產(chǎn)也分為高端和中低端兩類(lèi)，中低端體現(xiàn)為山莊、農(nóng)莊、牧場(chǎng)、養(yǎng)老公寓等；高端為各類(lèi)山野度假村。隨著老年化社會(huì)的到來(lái)，養(yǎng)老主題的地產(chǎn)項(xiàng)目更加有市場(chǎng)潛力。    
  
　　三、非優(yōu)山地資源，同樣可以打造成為經(jīng)典
　　“紅崖山生態(tài)旅游度假區(qū)”案例賞析
　　紅崖山規(guī)劃項(xiàng)目位于河北石家莊市平山縣溫塘鎮(zhèn)，占地面積約5660畝。主要資源是板山水庫(kù)和紅崖峭壁。自然與人文資源等級(jí)不高，且分散，不為人所知。但紅崖山項(xiàng)目具有一定的旅游、經(jīng)濟(jì)、交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，周邊旅游項(xiàng)目互動(dòng)性較好，更為重要的是區(qū)域旅游功能和市場(chǎng)需求需要一個(gè)起龍頭帶頭作用的綜合性、精品型旅游度假項(xiàng)目，這為紅崖山項(xiàng)目的發(fā)展提供了戰(zhàn)略機(jī)遇。
　　海森文旅對(duì)紅崖山進(jìn)行了區(qū)位旅游調(diào)查，紅崖山項(xiàng)目所在的溫塘鎮(zhèn)是大西柏坡的中心功能區(qū)，大西柏坡是石家莊市的“政治工程”，年接待游客超過(guò)一千萬(wàn)，旅游總收入達(dá)到100億，是全國(guó)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與富民發(fā)展的典范區(qū)，區(qū)域旅游格局良好。結(jié)合對(duì)區(qū)域旅游產(chǎn)品供給和區(qū)域山地旅游競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的調(diào)查研究等，得出如下結(jié)論：
　　首先，以“西柏坡”為龍頭的紅色旅游資源豐富，但主要是嚴(yán)肅參觀型產(chǎn)品，缺乏互動(dòng)性、參與性旅游產(chǎn)品，傳統(tǒng)文化及自然觀光為旅游市場(chǎng)主要供給，總體開(kāi)發(fā)水平低、產(chǎn)品雷同，休閑度假類(lèi)產(chǎn)品十分缺乏，僅占項(xiàng)目的百分之十；
　　其次，區(qū)域代表性山地旅游度假項(xiàng)目如野三坡、天桂山、駝梁山等普遍存在“小、弱、散、差”的特點(diǎn)，建設(shè)水平低，功能雷同，經(jīng)營(yíng)管理粗放，休閑度假型、深度體驗(yàn)型、康體娛樂(lè)型產(chǎn)品嚴(yán)重不足，產(chǎn)品創(chuàng)新不夠、產(chǎn)品類(lèi)型結(jié)構(gòu)不合理，綜合競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，區(qū)域缺乏龍頭休閑度假產(chǎn)品；
　　另外，目前大西柏坡的旅游經(jīng)濟(jì)仍在迅速發(fā)展，作為大西柏坡中心功能區(qū)的溫塘組團(tuán)（溫塘、崗南兩鎮(zhèn)），旅游接待服務(wù)設(shè)施難以滿(mǎn)足區(qū)域功能及市場(chǎng)需要，急需起龍頭帶頭作用的，綜合性、精品型旅游度假產(chǎn)品。
　　結(jié)合以上市場(chǎng)分析，海森文旅為紅崖山奠定了開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略思想：
　　紅崖山主打休閑度假產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)功能復(fù)合型旅游綜合體，打造區(qū)域龍頭。產(chǎn)品類(lèi)型包含：1.山地生態(tài)度假；2.體驗(yàn)式主題樂(lè)園；3.農(nóng)業(yè)特色體驗(yàn)；4.鄉(xiāng)村旅游體驗(yàn)；5.體育運(yùn)動(dòng)；6.山地生態(tài)觀光；7.宗教文化體驗(yàn)；8.民俗主題旅游；9.旅游地產(chǎn)；10.民俗文化商業(yè)地產(chǎn)，十類(lèi)產(chǎn)品有機(jī)組合共生。
　　將紅崖山規(guī)劃為五個(gè)主題體驗(yàn)區(qū)：
　　1.以濕地農(nóng)業(yè)生態(tài)園（伊甸園有機(jī)生活館）為代表的綠湖生態(tài)休閑區(qū)；
　　2.以?xún)和降貥?lè)園、滑雪場(chǎng)、紅色游戲體驗(yàn)園為代表的森林游樂(lè)體驗(yàn)區(qū)；
　　3.以藥草養(yǎng)生莊園、養(yǎng)生會(huì)所、度假置業(yè)為代表的香谷養(yǎng)生度假區(qū)；
　　4.以紅崖峰、華嚴(yán)寺、禪SPA會(huì)所（溫泉）、菩提精舍為代表的紅崖觀光旅游區(qū)；
　　5.以紅石高爾夫、山地拓展運(yùn)動(dòng)基地、馬術(shù)俱樂(lè)部為代表的山地體育公園區(qū)。
　　景觀設(shè)計(jì)上，特別營(yíng)造花樹(shù)大地景觀，使整個(gè)度假區(qū)四季香花浪漫。春天的日本晚櫻、紫花地丁……；夏季的紫薇、合歡……；秋季的鳳尾雞冠、絲蘭……；桃花谷、黑棗谷、槐樹(shù)谷、楊樹(shù)谷、葡萄谷、藥香谷、藍(lán)莓谷、櫻桃谷各谷有所長(zhǎng)，充分彰顯紅崖山的生態(tài)度假、養(yǎng)身悅心的內(nèi)涵。
　　尤其是作為石家莊唯一度假高爾夫的規(guī)劃設(shè)想，能提升整個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)及區(qū)域土地價(jià)值，為整個(gè)大西柏坡及溫塘中心功能區(qū)塑造突出的地域形象和休閑品味，為后期地產(chǎn)開(kāi)發(fā)做好配套。將度假置業(yè)產(chǎn)品規(guī)劃進(jìn)度假區(qū)內(nèi)，與度假生活真正相容，享受高品質(zhì)的度假設(shè)施配套，充分借助紅崖山生態(tài)藥草養(yǎng)生特點(diǎn)，以養(yǎng)生、養(yǎng)老地產(chǎn)為概念，開(kāi)發(fā)產(chǎn)權(quán)式度假物業(yè)，并引入溫塘溫泉水，增加附加值。
　　海森文旅在規(guī)劃中確定了紅崖山旅游綜合體休閑度假的旅游功能和“生態(tài)養(yǎng)生谷，樂(lè)活紅崖山”的旅游形象，規(guī)劃將其打造成華北最具特色的山地旅游綜合體和國(guó)家AAAAA級(jí)度假區(qū)。
　　另外，海森文旅還規(guī)劃統(tǒng)籌其老牌客戶(hù)、河北旅游景區(qū)門(mén)票收入排名前十的白鹿溫泉旅游度假區(qū)，一并進(jìn)入紅崖山旅游綜合體。依托大西柏坡發(fā)展平臺(tái)，借勢(shì)發(fā)力，將紅崖山打造成為溫塘組團(tuán)及區(qū)域龍頭度假項(xiàng)目，帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)集聚及泛旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，引領(lǐng)溫塘組團(tuán)走旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展道路。
　　紅崖山資源普通，但在休閑度假型山地旅游項(xiàng)目中，原生自然與人文資源并不像傳統(tǒng)觀光旅游那樣具有核心影響力，一流的規(guī)劃同樣可以把它打造成旅游經(jīng)典！
 

改造前的紅崖山水庫(kù)


 紅崖山生態(tài)旅游度假區(qū)森林游樂(lè)體驗(yàn)區(qū)效果圖 
 

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