旅游市場動態
“旅游開發市場動態”：旅游綜合體投資熱背后有哪些隱憂？——旅游策劃/旅游規劃設計智庫
發布日期：2016-11-17
11月2日，國家旅游局發布的最新數據顯示，我國企業對旅游綜合體的投資熱情正在進一步高漲，目前我國在建旅游綜合體項目已達2027個，預計總投資將突破5萬億元。港中旅、華僑城、恒大、萬達等大型旅游企業和知名房地產企業已嘗試性地在國內做了一些綜合體項目。
繼“旅游+地產”的模式之后，旅游綜合體成為旅游業和房地產業的又一個新名詞，得到了大量旅游企業的和房地產企業的高度關注，成為投資新熱點。旅游地產策劃公司海森旅游規劃設計院認為，雖然旅游綜合體的投資對企業和當地政府都是利好，但是從目前來看，旅游綜合體還有一些問題需要解決。
一方面，旅游綜合體的發展正處于快速發展期，然而，目前很多開發商仍采用傳統的房地產開發模式在做旅游綜合體；另一方面，當前旅游綜合體出現了投資結構性過熱的問題，旅游綜合體的扎推開發，導致項目“缺乏核心吸引物”、“同質化開發嚴重”等現象出現，制約了行業發展。
海森旅游規劃設計院認為，從長遠來看，以旅游休閑為導向，集餐飲、住宿、健身和娛樂等多種功能為一體的綜合體，仍是未來的發展方向。企業在大力投資旅游綜合體項目時，不應盲目開發，而應在商業模式設計、主題概念創新以及產品策劃與設計的創新上下工夫，實現突破創新，打造出極具市場吸引力的產品。
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繼“旅游+地產”的模式之后，旅游綜合體成為旅游業和房地產業的又一個新名詞，得到了大量旅游企業的和房地產企業的高度關注，成為投資新熱點。旅游地產策劃公司海森旅游規劃設計院認為，雖然旅游綜合體的投資對企業和當地政府都是利好，但是從目前來看，旅游綜合體還有一些問題需要解決。
一方面，旅游綜合體的發展正處于快速發展期，然而，目前很多開發商仍采用傳統的房地產開發模式在做旅游綜合體；另一方面，當前旅游綜合體出現了投資結構性過熱的問題，旅游綜合體的扎推開發，導致項目“缺乏核心吸引物”、“同質化開發嚴重”等現象出現，制約了行業發展。
海森旅游規劃設計院認為，從長遠來看，以旅游休閑為導向，集餐飲、住宿、健身和娛樂等多種功能為一體的綜合體，仍是未來的發展方向。企業在大力投資旅游綜合體項目時，不應盲目開發，而應在商業模式設計、主題概念創新以及產品策劃與設計的創新上下工夫，實現突破創新，打造出極具市場吸引力的產品。
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