做好古街古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃和旅游開(kāi)發(fā)要注意三大要素，三個(gè)關(guān)鍵缺一不可：
　　一、古街古鎮(zhèn)要有符合當(dāng)?shù)仫L(fēng)格與時(shí)代歷史特征的古建筑景觀
　　很多地方做古街古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃和旅游開(kāi)發(fā)都會(huì)陷入一個(gè)誤區(qū)：認(rèn)為搞古街古鎮(zhèn)旅游就是開(kāi)發(fā)仿古建筑，只要古建筑成規(guī)模，街市庭院完備就游人如織、大功告成。這種認(rèn)識(shí)水平不僅是旅游開(kāi)發(fā)商和政府部門(mén)有，就連所謂專業(yè)的旅游規(guī)劃公司和旅游規(guī)劃院都是這種思維！不進(jìn)行資料收集、歷史文化探究，隨意嫁接甚至憑空捏造，動(dòng)不動(dòng)就是江南水鄉(xiāng)、蘇州園林、徽派建筑之類，根本不具備當(dāng)?shù)靥赜械奈幕嘏c歷史積淀，看似專業(yè)實(shí)則平庸！
　　一些古街古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃的認(rèn)識(shí)就是做古建筑，古建筑一條街，到最后一個(gè)鋪面都沒(méi)租出去!旅游就是把人搞來(lái)！沒(méi)有人，再像景區(qū)也不是景區(qū)，再像古鎮(zhèn)也不是古鎮(zhèn)，這毫無(wú)意義，關(guān)鍵是如何把人、把全國(guó)人搞來(lái)，這才是搞旅游!
　　全國(guó)一年上馬六百多個(gè)旅游景區(qū)，旅游競(jìng)爭(zhēng)高度白熱化，憑什么有的旅游景區(qū)能活得好？還能帶動(dòng)大量就業(yè)和稅收？問(wèn)題就在于能把人吸引過(guò)去，沒(méi)有獨(dú)特性，千篇一律的旅游景區(qū)不可能有吸引力。一個(gè)世界公園就足夠了，更多的古城古鎮(zhèn)古村是需要與他們的悠久歷史和豐富的民俗文化相融合，設(shè)計(jì)出符合當(dāng)?shù)嘏c時(shí)代特征的標(biāo)志性建筑景觀，這樣才能避免淪為復(fù)制品的尷尬境地。
　　二、古街古鎮(zhèn)要有獨(dú)特的文化體驗(yàn)與民俗元素
　　做旅游做到最后就是做文化，這是旅游開(kāi)發(fā)的起點(diǎn)，也是重點(diǎn)和終點(diǎn)。許多古鎮(zhèn)古街旅游主要賣(mài)點(diǎn)就靠當(dāng)?shù)匚奈锉Ｗo(hù)項(xiàng)目，要不是一個(gè)文廟、要不是一個(gè)縣衙、要不是名人故居、要不是前朝樓閣等等，只會(huì)吃古人飯、吃死人飯，從不會(huì)創(chuàng)意、概括市場(chǎng)需要的賣(mài)點(diǎn)。一方水土一方人，處處都有古城古鎮(zhèn)，誰(shuí)沒(méi)見(jiàn)過(guò)？憑什么讓人千山萬(wàn)水飛過(guò)來(lái)？你的文物有多稀罕？至于讓我坐飛機(jī)、坐火車(chē)大老遠(yuǎn)跑來(lái)看？做旅游永遠(yuǎn)不是做考古！做旅游永遠(yuǎn)不是做學(xué)術(shù)！跟旅游有關(guān)系的是游客需要什么，旅游市場(chǎng)需要什么。
　　旅游市場(chǎng)發(fā)展到今天，單一的觀光已經(jīng)不能滿足游客需要，互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展更絕了很多靠“上一當(dāng)”旅游而生存的旅游景區(qū)，如果游客對(duì)你的景區(qū)缺乏興趣，去都不會(huì)去，根本不會(huì)給你上一當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)。只有迎合市場(chǎng)的商業(yè)業(yè)態(tài)并具有獨(dú)特地域特征的民俗文化和體驗(yàn)項(xiàng)目才能真正讓客戶群有眼前一亮的感覺(jué)，愿意一次兩次很多次以至于推薦給別人的沖動(dòng)。
　　三、古街古鎮(zhèn)要以休閑度假功能為導(dǎo)向去發(fā)展
　　讓游客來(lái)，是旅游規(guī)劃成功的第一步，讓游客再來(lái)是文化體驗(yàn)的成功，讓游客愿意多次來(lái)，并選擇把一部分時(shí)間留在這里，則是當(dāng)今古街古鎮(zhèn)等旅游景區(qū)所不能不承認(rèn)的發(fā)展方向。只有具備讓游客愿意留下來(lái)體驗(yàn)這里的文化，在這其中能夠?qū)崿F(xiàn)休閑度假的意愿，甚至于投資地產(chǎn)，旅游景區(qū)才算成功，才能避免門(mén)票經(jīng)濟(jì)的落寞境地，古街古鎮(zhèn)要在保護(hù)與開(kāi)發(fā)之余具有度假地產(chǎn)的功能，營(yíng)造休閑度假第二居所。

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