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      • 旅游綜合體落地策劃
      • 溫泉旅游主題化-中山項目
      • 水上游樂全季化
      • 景區(qū)升級度假化
      • 海森文旅(旅游策劃公司)擔(dān)綱中國首家地心文化主題公園的旅游規(guī)劃、旅游策劃以及旅游規(guī)劃設(shè)計
      • 打造康養(yǎng)度假新高地(明月山項目)
      旅游規(guī)劃設(shè)計

      旅游項目策劃主要內(nèi)容

      發(fā)布日期:2016-01-22
        旅游項目策劃內(nèi)容包括十部分:資源分析、市場研究、定位分析、功能布局、游憩方式設(shè)計、景觀概念策劃、商業(yè)模式設(shè)計、旅游地產(chǎn)概念性策劃、運營實施計劃設(shè)計、圖件。
        1.資源分析:考察項目資源、周邊環(huán)境及相關(guān)資源,進行定性的資源分析;對全國及周邊區(qū)域相似的資源進行比較分析,形成資源評價報告。
        2.市場研究:收集相關(guān)市場資料,依據(jù)相關(guān)調(diào)查資源,分析市場需求,提出項目精確的市場定位與市場目標(biāo)。
        3.定位分析:通過SWOT分析,對項目區(qū)域的發(fā)展方向進行定位,通過系統(tǒng)整合,形成系統(tǒng)定位,包括主題定位、發(fā)展目標(biāo)定位、功能定位、運營戰(zhàn)略定位等。
        4.功能布局:按照旅游六要素,進行生產(chǎn)力要素配置與布局,進行游憩功能結(jié)構(gòu)設(shè)計與空間布局設(shè)計。
        5.游憩方式設(shè)計:設(shè)計整個系統(tǒng)的綜合游憩模式,并按照觀賞方式與觀賞線路設(shè)計、游樂內(nèi)容策劃、故事編撰與場景布置策劃、體驗?zāi)J讲邉?、特色餐飲策劃、特色住宿策劃,形成游程游線結(jié)構(gòu);落實“吃住行游購娛”六要素的具體互補鑲嵌系統(tǒng)結(jié)構(gòu);由此形成具體的產(chǎn)品概念性設(shè)計。
        6.景觀概念策劃:策劃標(biāo)志性建筑與風(fēng)格規(guī)范要求、策劃植物造景、園林景觀、功能建筑。
        7.商業(yè)模式設(shè)計:賣點策劃與分析、收入點設(shè)置、收入結(jié)構(gòu)設(shè)計、營銷模式設(shè)計、品牌策劃、營銷渠道策劃、促銷思路策劃、管理模式設(shè)計、人力資源開發(fā)策劃、投資預(yù)估、財務(wù)預(yù)測、投資分期策劃、融資策劃、開發(fā)流程策劃、杠桿運用策劃、商業(yè)模式整合等等。
        8.旅游地產(chǎn)概念性策劃:充分利用項目資源進行旅游商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)酒店、度假地產(chǎn)等物業(yè)形態(tài)的旅游地產(chǎn)概念性策劃與初步預(yù)估。
        9.運營實施計劃:對項目投資運作進行目標(biāo)任務(wù)分項的計劃,以資金投入為基礎(chǔ),按照業(yè)務(wù)順序與結(jié)構(gòu)板塊,形成具體的工作計劃。
        10.策劃圖件:旅游項目策劃的圖件包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)示意圖、項目布局示意圖、道路交通與游線安排示意圖、游憩方式與重點項目示意圖、標(biāo)志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、重要節(jié)點景觀示意圖。

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