旅游規劃設計
休閑旅游小鎮開發策略
發布日期：2016-01-17
休閑旅游小鎮不同于一般小城鎮，具有自身的鮮明特征。旅游小鎮開發是要以旅游資源為依托、以旅游發展為特色，以城鎮規劃規范和旅游產業規劃規范的雙重要求為前提，以旅游產業作為產業支撐來主導城鎮發展，以城鎮建設配合旅游功能，實現產業發展與城鎮建設的產城一體化系統整合。
休閑旅游小鎮開發，需把握三個重要思路：
1.進行景區化打造
設計具有吸引力的旅游項目（景區/景點），打造特色化的風貌景觀，設計合理的導引系統及游線，形成景區的功能及配套。
2.形成夜間休閑業態聚集
大力發展餐飲、商業、娛樂、演藝等休閑業態，形成消費集聚區，并進行休閑導向下的服務配套，指向城鎮及旅游產業兩個方面。
3.打造休閑度假居住
利用旅游帶來的人氣，在開發住宅地產之外，發展旅游接待和旅游度假地產。
具體開發策略如下：
1.泛旅游產業發展戰略的制定
旅游產業是休閑旅游小鎮開發的基礎，是集聚人口，形成就業的關鍵。在城鎮化體系架構下，應以泛旅游產業體系為構建重點，發揮傳統旅游產業的聯動作用，實現旅游產業與農業、工業、養生、運動或當地特色產業（如玉石、陶瓷等）的整合，形成泛旅游產業集群。并在此基礎上，研究泛旅游產業之間的互動機制，進行旅游業態及要素規劃，為政府及企業設計合理的運營模式，從而形成一整套產業發展規劃，為休閑旅游小鎮開發奠定產業基礎。
2.特色旅游吸引核的設計
有旅游吸引核才會吸引游客，產生消費聚集，進而帶動其他產業發展，沒有吸引核，難以引導城鎮化。對于休閑小城鎮來說，可以形成休閑聚集中心，進而帶動城鎮化。
旅游吸引核的設計對小城鎮建設來說至關重要，自然景觀、文化遺存、休閑度假要素、濱海濱湖、溫泉、甚至博彩等，均可作為旅游吸引核。首先需要對資源進行全面梳理，進行本體價值與開發價值評價，選出既可產生市場需求又具有辨識度的資源，作為核心吸引力構建的基礎。進而圍繞這一資源，進行產品設計、業態設計、游憩方式設計及功能布局，最終形成吸引游客前來的關鍵因素。
3.具有小城鎮和旅游雙重功能的旅游項目策劃
小城鎮，不僅要服務游客，還要為當地居民服務。因此，小城鎮里的旅游項目策劃不同于單純的景區，需要具備小城鎮和旅游雙重功能。
4.休閑旅游小鎮的特定功能開發及其布局
產品及項目策劃完成后，落地下來就是依據功能的空間布局。隨著游客旅游需求的不斷增多，休閑旅游小鎮的功能布局也由單一化走向綜合化，往往具有觀光、休閑、度假、游樂、夜間娛樂、居住、集散、養生、運動等多種功能。當然，不同資源類型主導下的小城鎮，功能也不盡相同。
5.風貌設計
特色風貌，是休閑旅游小鎮的吸引力之一。它的營造不僅僅體現在城鎮的建筑和景觀風格上，城鎮的歷史文化、生活方式、風俗習慣等軟環境方面的因素，也是重要構成。休閑旅游小鎮風貌的塑造是一個系統工程，建筑景觀和軟環境缺一不可。
1）建筑主要集中在民居、客棧、酒店、商業建筑、景點建筑；
2）景觀主要集中在商業街景觀、濱河/水景觀、道路景觀、綠地景觀、休閑廣場景觀；
3）軟環境是對當地民俗風情、文化遺產、生活風俗等傳承與保護的同時，從居民與游客的需求出發，提供完善的社會服務與制度保障。
休閑旅游小鎮開發，需把握三個重要思路：
1.進行景區化打造
設計具有吸引力的旅游項目（景區/景點），打造特色化的風貌景觀，設計合理的導引系統及游線，形成景區的功能及配套。
2.形成夜間休閑業態聚集
大力發展餐飲、商業、娛樂、演藝等休閑業態，形成消費集聚區，并進行休閑導向下的服務配套，指向城鎮及旅游產業兩個方面。
3.打造休閑度假居住
利用旅游帶來的人氣，在開發住宅地產之外，發展旅游接待和旅游度假地產。
具體開發策略如下：
1.泛旅游產業發展戰略的制定
旅游產業是休閑旅游小鎮開發的基礎，是集聚人口，形成就業的關鍵。在城鎮化體系架構下，應以泛旅游產業體系為構建重點，發揮傳統旅游產業的聯動作用，實現旅游產業與農業、工業、養生、運動或當地特色產業（如玉石、陶瓷等）的整合，形成泛旅游產業集群。并在此基礎上，研究泛旅游產業之間的互動機制，進行旅游業態及要素規劃，為政府及企業設計合理的運營模式，從而形成一整套產業發展規劃，為休閑旅游小鎮開發奠定產業基礎。
2.特色旅游吸引核的設計
有旅游吸引核才會吸引游客，產生消費聚集，進而帶動其他產業發展，沒有吸引核，難以引導城鎮化。對于休閑小城鎮來說，可以形成休閑聚集中心，進而帶動城鎮化。
旅游吸引核的設計對小城鎮建設來說至關重要，自然景觀、文化遺存、休閑度假要素、濱海濱湖、溫泉、甚至博彩等，均可作為旅游吸引核。首先需要對資源進行全面梳理，進行本體價值與開發價值評價，選出既可產生市場需求又具有辨識度的資源，作為核心吸引力構建的基礎。進而圍繞這一資源，進行產品設計、業態設計、游憩方式設計及功能布局，最終形成吸引游客前來的關鍵因素。
3.具有小城鎮和旅游雙重功能的旅游項目策劃
小城鎮，不僅要服務游客，還要為當地居民服務。因此，小城鎮里的旅游項目策劃不同于單純的景區，需要具備小城鎮和旅游雙重功能。
4.休閑旅游小鎮的特定功能開發及其布局
產品及項目策劃完成后，落地下來就是依據功能的空間布局。隨著游客旅游需求的不斷增多，休閑旅游小鎮的功能布局也由單一化走向綜合化，往往具有觀光、休閑、度假、游樂、夜間娛樂、居住、集散、養生、運動等多種功能。當然，不同資源類型主導下的小城鎮，功能也不盡相同。
5.風貌設計
特色風貌，是休閑旅游小鎮的吸引力之一。它的營造不僅僅體現在城鎮的建筑和景觀風格上，城鎮的歷史文化、生活方式、風俗習慣等軟環境方面的因素，也是重要構成。休閑旅游小鎮風貌的塑造是一個系統工程，建筑景觀和軟環境缺一不可。
1）建筑主要集中在民居、客棧、酒店、商業建筑、景點建筑；
2）景觀主要集中在商業街景觀、濱河/水景觀、道路景觀、綠地景觀、休閑廣場景觀；
3）軟環境是對當地民俗風情、文化遺產、生活風俗等傳承與保護的同時，從居民與游客的需求出發，提供完善的社會服務與制度保障。
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