旅游規劃設計
旅游度假區規劃之功能分區
發布日期：2016-01-15
旅游度假區的用地類型雖然很多，但是在規劃時，可以將它們按功能進行組團分區，每一個組團分區(地塊)常被稱為功能區。正如動植物是由細胞組成一樣，一個大的旅游度假區也是由若干功能地塊和許多度假單元組成的。世界上那些知名的旅游度假區，從開始建設到初具規模再到形成氣候，一般都經歷了10-20年的時間，有的甚至長達40、50年的形成時間。
一、核心理念：“服務社區——吸引物集聚體”
美國岡恩提出了“旅游地功能分區”理論，核心概念是“服務社區——吸引物集聚體”。他認為旅游度假區就是由兩類功能組團(功能分區)和線狀連接通道構成的，一類組團是服務社區，一類組團是吸引物集聚體，二者之間通過道路連接系統貫穿起來，整個旅游度假區與外界的連通是通過服務社區作為樞紐實現的。服務社區一般規劃在旅游度假區對外交通最便捷的地方，通常在旅游度假區的入口處。
對于吸引物集聚體的旅游規劃設計，岡恩提出了“3段論”概念，主張規劃設計旅游景點時，應將該景點及其周圍環境分成核心圈、中間地帶以及外圍地帶來規劃。
1.核心圈是該旅游吸引物所在的地方。
2.在核心圈的外圍，必須設立不受破壞的中間地帶，以便保護核心圈；中間地帶可寬可窄，根據核心圈的規模大小而定，以符合保護緩沖地帶的功能。中間地帶的設計與維護也會影響到旅游吸引物的吸引力，其設計以能襯托旅游吸引物為主，而不能喧賓奪主。
3.外圍地帶是具有圍墻功能的地帶，是外界接近旅游吸引物的通道，對旅游者的接待服務以及當地居民的社區都坐落在外圍地帶內。可以說支持該旅游吸引物的所有人事財務都集中于此。
用“3段論”概念來看旅游度假區規劃要比一提到規劃就想到要設停車場、游樂區或是旅游地點更清楚。
二、具體分區要素
我國學者對旅游度假區功能分區進行了一定的總結，按功能將旅游度假區分為入口區、度假中心區、康體健身區、戶外活動區、文娛活動區、度假別墅區、維修區，每個區賦予了不同的功能定位，如下：
1.入口區：接待、管理、停車、行李搬運、安全檢查；
2.度假中心區：信息中心、會議中心、商店、快餐廳、餐廳；
3.康體健身區：運動場、游泳池、海灘、戶外體育比賽場；
4.戶外活動區：通常是具有風景優美的環境、視點和游覽步道；
5.文娛活動區：廳、夜總會、酒吧、劇院和晚間娛樂場所；
6.度假別墅區：安靜區，不受噪聲的影響，在視野開闊的風景優美區；
7.維修區：儲藏、機械、設備設施、工作人員住房。
事實上，這是對上面“服務社區——吸引物集聚體”模式的具體化，其中入口區、度假中心區和維修區3個功能分區屬于綜合服務區，度假別墅區是服務社區的外圍地區，也可一并歸入服務社區。康體健身區，戶外活動區和文娛活動區屬于旅游度假區中的吸引物集聚區。
三、旅游度假區分區規劃的原則和注意事項
1.旅游度假區必須進行功能分區，不能到處進行服務設施的建設，這是旅游度假區規劃設計的一項重要原則。
2.進行旅游度假區功能分區，首先應該考慮旅游吸引物的構建和保護；其次要考慮交通以及服務設施的便利性；第三，要留下一定的土地用于未來的建設。
3.旅游度假區中服務社區的位置一般考慮兩大因素：核心旅游吸引物和對外交通。核心旅游吸引物是旅游者度假活動集中的地方，就近安排住宿設施便于旅游者的活動，更能吸引度假旅游者；對外交通的便利性有利于旅游度假區初期的開發建設以及旅游度假區后期疏散人口。
4.針對不同規模類型的旅游度假區，其功能分區的情況應有所差異：大型旅游度假區的康體休閑設施分區所占的比例要大一些，如高爾夫球場，網球場，跑馬場等在整個旅游度假區中占有較大面積；小型旅游度假區一般沒有設置這些高檔的康體設施。
5.不同區位類型的旅游度假區，其功能分區情況也有所不同：客源型旅游度假區要適當增加康體休閑活動設施的比例；資源型旅游度假區由于資源條件較好，康體休閑設施的比例可以少一些。
6.對于資源易于破壞的旅游度假區，其服務設施分區應建立在離資源較遠的外圍地帶，嚴禁在核心旅游資源附近建立服務設施。如四川九寨溝和云南麗江瀘沽湖核心景區建立的服務設施，就違背了這條原則，遭到很多批評。
四、旅游度假區功能分區空間布局的平面模式
1.圍繞核心天然吸引物或消遣設施的規劃布局模式
在一些情況下，一處天然吸引物，如礦泉、沙灘、港口或碼頭以及山間滑雪地被選為規劃布局中心。旅游規劃者開發這一旅游度假區，促使其吸引力達到最大限度。這種類型的旅游度假區，消遣是第一位的，居住是第二位的。占地廣闊的核心消遣設施被安排在這一天然吸引物所在處或在其周圍。核心吸引物加上消遣設施構成規劃布局的中心地，其他設施，包括住宿、餐飲、購物、娛樂、交通、停車場以及輔助性服務設施，則建在這一核心設施的周圍。
2.圍繞中央飯店的規劃布局模式
在缺乏一種具有特色的自然要素的情況下，一座服務周全的豪華飯店，也可作為規劃布局的中心；而購物、餐飲、娛樂、停車及輔助設施則安排在飯店的周圍。通常需用花園及人工美化造景來提高這些建筑的吸引力，由于飯店本身必須頗具吸引力，要求飯店的建筑構思具有創新性。
一、核心理念：“服務社區——吸引物集聚體”
美國岡恩提出了“旅游地功能分區”理論，核心概念是“服務社區——吸引物集聚體”。他認為旅游度假區就是由兩類功能組團(功能分區)和線狀連接通道構成的，一類組團是服務社區，一類組團是吸引物集聚體，二者之間通過道路連接系統貫穿起來，整個旅游度假區與外界的連通是通過服務社區作為樞紐實現的。服務社區一般規劃在旅游度假區對外交通最便捷的地方，通常在旅游度假區的入口處。
對于吸引物集聚體的旅游規劃設計，岡恩提出了“3段論”概念，主張規劃設計旅游景點時，應將該景點及其周圍環境分成核心圈、中間地帶以及外圍地帶來規劃。
1.核心圈是該旅游吸引物所在的地方。
2.在核心圈的外圍，必須設立不受破壞的中間地帶，以便保護核心圈；中間地帶可寬可窄，根據核心圈的規模大小而定，以符合保護緩沖地帶的功能。中間地帶的設計與維護也會影響到旅游吸引物的吸引力，其設計以能襯托旅游吸引物為主，而不能喧賓奪主。
3.外圍地帶是具有圍墻功能的地帶，是外界接近旅游吸引物的通道，對旅游者的接待服務以及當地居民的社區都坐落在外圍地帶內。可以說支持該旅游吸引物的所有人事財務都集中于此。
用“3段論”概念來看旅游度假區規劃要比一提到規劃就想到要設停車場、游樂區或是旅游地點更清楚。
二、具體分區要素
我國學者對旅游度假區功能分區進行了一定的總結，按功能將旅游度假區分為入口區、度假中心區、康體健身區、戶外活動區、文娛活動區、度假別墅區、維修區，每個區賦予了不同的功能定位，如下：
1.入口區：接待、管理、停車、行李搬運、安全檢查；
2.度假中心區：信息中心、會議中心、商店、快餐廳、餐廳；
3.康體健身區：運動場、游泳池、海灘、戶外體育比賽場；
4.戶外活動區：通常是具有風景優美的環境、視點和游覽步道；
5.文娛活動區：廳、夜總會、酒吧、劇院和晚間娛樂場所；
6.度假別墅區：安靜區，不受噪聲的影響，在視野開闊的風景優美區；
7.維修區：儲藏、機械、設備設施、工作人員住房。
事實上，這是對上面“服務社區——吸引物集聚體”模式的具體化，其中入口區、度假中心區和維修區3個功能分區屬于綜合服務區，度假別墅區是服務社區的外圍地區，也可一并歸入服務社區。康體健身區，戶外活動區和文娛活動區屬于旅游度假區中的吸引物集聚區。
三、旅游度假區分區規劃的原則和注意事項
1.旅游度假區必須進行功能分區，不能到處進行服務設施的建設，這是旅游度假區規劃設計的一項重要原則。
2.進行旅游度假區功能分區，首先應該考慮旅游吸引物的構建和保護；其次要考慮交通以及服務設施的便利性；第三，要留下一定的土地用于未來的建設。
3.旅游度假區中服務社區的位置一般考慮兩大因素：核心旅游吸引物和對外交通。核心旅游吸引物是旅游者度假活動集中的地方，就近安排住宿設施便于旅游者的活動，更能吸引度假旅游者；對外交通的便利性有利于旅游度假區初期的開發建設以及旅游度假區后期疏散人口。
4.針對不同規模類型的旅游度假區，其功能分區的情況應有所差異：大型旅游度假區的康體休閑設施分區所占的比例要大一些，如高爾夫球場，網球場，跑馬場等在整個旅游度假區中占有較大面積；小型旅游度假區一般沒有設置這些高檔的康體設施。
5.不同區位類型的旅游度假區，其功能分區情況也有所不同：客源型旅游度假區要適當增加康體休閑活動設施的比例；資源型旅游度假區由于資源條件較好，康體休閑設施的比例可以少一些。
6.對于資源易于破壞的旅游度假區，其服務設施分區應建立在離資源較遠的外圍地帶，嚴禁在核心旅游資源附近建立服務設施。如四川九寨溝和云南麗江瀘沽湖核心景區建立的服務設施，就違背了這條原則，遭到很多批評。
四、旅游度假區功能分區空間布局的平面模式
1.圍繞核心天然吸引物或消遣設施的規劃布局模式
在一些情況下，一處天然吸引物，如礦泉、沙灘、港口或碼頭以及山間滑雪地被選為規劃布局中心。旅游規劃者開發這一旅游度假區，促使其吸引力達到最大限度。這種類型的旅游度假區，消遣是第一位的，居住是第二位的。占地廣闊的核心消遣設施被安排在這一天然吸引物所在處或在其周圍。核心吸引物加上消遣設施構成規劃布局的中心地，其他設施，包括住宿、餐飲、購物、娛樂、交通、停車場以及輔助性服務設施，則建在這一核心設施的周圍。
2.圍繞中央飯店的規劃布局模式
在缺乏一種具有特色的自然要素的情況下，一座服務周全的豪華飯店，也可作為規劃布局的中心；而購物、餐飲、娛樂、停車及輔助設施則安排在飯店的周圍。通常需用花園及人工美化造景來提高這些建筑的吸引力，由于飯店本身必須頗具吸引力，要求飯店的建筑構思具有創新性。
上一篇：旅游項目策劃的誤區及對策
下一篇：度假酒店設計如何特色鮮明？
粵公網安備 44011302000493號