旅游規劃設計
什么是旅游地產的文化轉型？
發布日期：2016-10-13
文化旅游地產并不是簡單的旅游地產復制，而是在追求本土文化基礎上，以差異化、多樣化的形式，突破傳統景點的單純旅游功能或樓盤的單一地產功能，使觀光、休閑、度假、會展、運動、教育、居住、娛樂、商務等功能相輔相成，將文化轉化為具有品質的旅游休閑消費產品和產業鏈條，從而形成自身的核心競爭力與品牌價值。眾多旅游規劃公司均認為文化旅游地產要先從產品、業態和服務三個方面實現旅游地產的轉型。
做精產品，打造核心競爭力
深挖文化內涵，在開發建設中展現文化創意、文化導向、文化神韻，創造性包裝，將傳統文化時代精神、時尚消費進行有機結合，打造出旅游地產中的文化旅游精品和標桿。如具有高品質和等級的文化演出、文化創意展、文化主題公園、文化商業街、文化藝術館、文化節事、親子同游、影視互動等，還可以請旅游策劃師策劃設計串聯精品的中短期文化旅游度假產品，以精品點亮地產，文化提升價值。
做優業態，滿足多重消費需求
文化旅游地產不但可以依托傳統文化資源，還可以創造新的文化資源，并且圍繞文化資源主題特色，構建多元休閑業態。特色的文化景觀，如特色建筑街區(獨特文化內涵與空間特色的建筑場景)、藝術園區、博物館、古鎮、遺址等;多元的文化休閑，是圍繞旅游六要素的特色化、主題化的休閑業態，如高端酒店、公寓、會所、酒吧街、精品購物等，還有豐富的文化娛樂演出、節慶、游戲活動、主題樂園等;多元的文化產業，會展服務、游艇展示、汽車展覽、影視產業等。
做足配套，構建品質支撐力
注重配套和服務的產業化精耕模式成為文化旅游地產的主流，以樹立特色，彰顯品質，形成品牌，滿足需求;要推進旅游地產資本化運營，注重經營管理與增值效應，讓產品在使用、經營中保值、增值，并且能夠交易與變現，嫁接可獨立經營、專業運營的酒店、會議中心、游樂、會所、演出等服務提供商，用來保證文化旅游地產的運營效率;要推進具有文化內涵的品質生活空間的構建，營造文化旅游生活的新方式。
做精產品，打造核心競爭力
深挖文化內涵，在開發建設中展現文化創意、文化導向、文化神韻，創造性包裝，將傳統文化時代精神、時尚消費進行有機結合，打造出旅游地產中的文化旅游精品和標桿。如具有高品質和等級的文化演出、文化創意展、文化主題公園、文化商業街、文化藝術館、文化節事、親子同游、影視互動等，還可以請旅游策劃師策劃設計串聯精品的中短期文化旅游度假產品，以精品點亮地產，文化提升價值。
做優業態，滿足多重消費需求
文化旅游地產不但可以依托傳統文化資源，還可以創造新的文化資源，并且圍繞文化資源主題特色，構建多元休閑業態。特色的文化景觀，如特色建筑街區(獨特文化內涵與空間特色的建筑場景)、藝術園區、博物館、古鎮、遺址等;多元的文化休閑，是圍繞旅游六要素的特色化、主題化的休閑業態，如高端酒店、公寓、會所、酒吧街、精品購物等，還有豐富的文化娛樂演出、節慶、游戲活動、主題樂園等;多元的文化產業，會展服務、游艇展示、汽車展覽、影視產業等。
做足配套，構建品質支撐力
注重配套和服務的產業化精耕模式成為文化旅游地產的主流，以樹立特色，彰顯品質，形成品牌，滿足需求;要推進旅游地產資本化運營，注重經營管理與增值效應，讓產品在使用、經營中保值、增值，并且能夠交易與變現，嫁接可獨立經營、專業運營的酒店、會議中心、游樂、會所、演出等服務提供商，用來保證文化旅游地產的運營效率;要推進具有文化內涵的品質生活空間的構建，營造文化旅游生活的新方式。
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