旅游規(guī)劃開發(fā)中如何控制資金鏈?

發(fā)布日期：2016-10-13

　　在旅游規(guī)劃中，不乏轟轟轟烈烈的爛尾項(xiàng)目。人們?cè)谕锵У耐瑫r(shí)，更應(yīng)冷靜思考：究竟是什么原因?qū)е氯绱藨K象？是旅游規(guī)劃不具可行性，還是資金鏈斷層？
　　本文撇開旅游規(guī)劃文本的問題，單純來談?wù)劼糜我?guī)劃開發(fā)中如何控制資金鏈。海森旅游規(guī)劃院認(rèn)為可從4個(gè)方面來保障旅游開發(fā)中資金鏈問題。
　　1.緊抓市場(chǎng)熱點(diǎn)為賣點(diǎn)
　　市場(chǎng)是旅游規(guī)劃的出發(fā)點(diǎn)和歸宿。在開展工作前，要切實(shí)做好市場(chǎng)調(diào)研，緊抓市場(chǎng)熱點(diǎn)和缺點(diǎn)，在此基礎(chǔ)上專項(xiàng)開發(fā)設(shè)計(jì)旅游產(chǎn)品，給游客提供定制化產(chǎn)品。這樣，相當(dāng)于是“畢其功于一役”，集中資金，把錢花在刀刃上。
　　2.深挖盈利渠道為聚點(diǎn)
　旅游項(xiàng)目盈利渠道主要有：特色項(xiàng)目、旅游地產(chǎn)、餐飲住宿、旅游商品、景區(qū)門票等。旅游規(guī)劃中要精心設(shè)計(jì)多種業(yè)態(tài)，努力拓展多元盈利模式，實(shí)現(xiàn)財(cái)源滾滾多方來。
　　3.科學(xué)分期開發(fā)為焦點(diǎn)
　現(xiàn)在的旅游開發(fā)項(xiàng)目以大型綜合體和精品主題景區(qū)為主，投資數(shù)額巨大。考慮到投資商資金短缺或現(xiàn)金流不足，采取分期開發(fā)的策略是比較妥當(dāng)?shù)摹?br /> 　　4.爭取旅游扶持政策
　　旅游業(yè)是關(guān)乎國計(jì)民生的支柱性產(chǎn)業(yè)，國家和地方政府多次出臺(tái)、頒布法令法規(guī)支持旅游業(yè)發(fā)展。投資商在選擇項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)多關(guān)注旅游業(yè)政策法規(guī)，順勢(shì)而為，積極爭取旅游扶持政策。通過政府的政策、資金支持，彌足自身資金不足或短缺的問題。

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