旅游市場動態
2015年旅游地產發展模式新趨勢
發布日期：2016-10-13
仲量聯行華南區戰略咨詢部總監招錫祥總結表示，旅游地產未來的主要發展模式主要有三種，開發商可以根據自身項目的地理位置、地域特點、自然資源、歷史文化等條件和詳細精準的前期規劃，選擇適合項目的發展模式。
模式一：資源+主題酒店
自然資源與主題化是兩個獨立的發展趨勢，同時又具有相互轉化的特征。主題度假形式主要目的是強化度假區的特色，增強度假項目的競爭優勢。旅游地產的主題是其核心內容，是旅游地產能夠存在與發展的根源，也是旅游地產形成特色的主要部分。這是因為特定的主題既體現在度假區的特色，又成為度假區旅游吸引物的主要內容。
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模式二：養生地產
目前中國旅游產品中的“養生”功能只是附屬功能，尚未成為消費者旅游度假的主要目的，未來，養生功能將逐漸強化和發展，養生將成為旅游的重要目的，養生旅游市場將得到深化發展，并引進國外的高科技醫療服務項目。中國旅游養生地產類型有：養生SPA會所、養生公寓、養生度假村、養生旅游社區或產業聚集區等。旅游養生地產開發需要通過策劃規劃把這些產品相互之間整合起來，形成區域組團、項目成團的結構，并設計出合理的空間布局，交通與游線，從而突出配套的特色化。
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模式三：文化產業與地產結合
通過不同的文化類別，打造不同的主題文化，通過整理相關產業的資源，促使整個文化產業鏈上的資源最大化。同時可以通過產業地產平臺，為文化產業相關公司、消費者提供品牌展示、交易平臺等服務。“文化地產”是文化產業與地產、運營相結合為一體的綜合服務平臺，通過運營使文化產業鏈價值最大化，同時使文化地產價值實現增值是整個文化地產開發與運作的核心。
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